Diese Annehmlichkeiten im Haus können Sie überspringen

Geschrieben von Jodi Gonzalez | Besprochen von Emily Estep

Wir alle haben schon in zahlreichen Fernsehsendungen Hauskäufer gesehen, die eine lange Liste von Ausstattungsmerkmalen für ihr neues Heim vorweisen konnten. Obwohl die Leute in den Fernsehsendungen ziemlich wählerisch zu sein scheinen, können die Menschen im wirklichen Leben genauso versessen darauf sein, bestimmte Merkmale in ihrem Haus zu haben. Aber sind diese Annehmlichkeiten wirklich alle notwendig? Einige Immobilienexperten geben einen Einblick in die Ausstattung von Häusern, auf die die meisten Käufer verzichten könnten:

• Medienräume, angesichts der Verfügbarkeit von drahtlosen Optionen
• Grundrisse mit offenem Konzept, die schwer zu dekorieren sind
• Marmor-Arbeitsplatten, da sie leicht verschmutzen und schwer zu pflegen sind
• Eine Badewanne in jedem Badezimmer
• Überholte Festnetztelefone

1. Medienräume

Vor nicht allzu langer Zeit war ein Raum, in dem man Filme oder Fernsehen auf einer großen Kinoleinwand sehen konnte, ein von vielen begehrtes Statussymbol. Jeder wollte einen Platz für ein paar Reihen bequemer Loungesessel, ein erstklassiges Soundsystem und vielleicht eine kleine Küchenzeile für seine Lieblingssnacks.

Diese speziellen Räume stehen immer noch auf der Wunschliste einiger Leute, aber lassen Sie sich nicht davon abhalten, ein ansonsten perfektes Haus auszuwählen. Heutzutage kann die Technik jeden beliebigen Raum in einen Medienraum verwandeln… Eine vorverkabelte Einrichtung oder ein spezieller Raum nur für Medien ist ziemlich schick, sagt Tim Zabawa, ein Makler bei Rogers Healy and Associates Real Estate in Dallas. Es gibt so viele drahtlose Optionen, dass eine feste Verkabelung nicht mehr notwendig ist.

2. Offene Konzeptgrundrisse

Weniger Wände können ein Haus definitiv größer erscheinen lassen, als es tatsächlich ist, und das macht dieses Layout sehr beliebt. Erin Coker, Immobilienmaklerin bei Johnny Walker Realty in Atlanta, warnt Menschen, die sich ein neues Haus kaufen, davor, sich Gedanken darüber zu machen, was ein offener Grundriss bedeutet: „Ich glaube, dass sich die Leute irgendwann an diesem Grundriss satt sehen werden“, sagt sie, „während alle auf ein offenes Konzept setzen (Eigentümer, die umbauen, Bauherren und Immobilienhändler). Bei Häusern mit offenem Grundriss ist es schwierig, getrennte Wohnbereiche zu schaffen und diese entsprechend zu dekorieren. Außerdem kann es bei offenen Grundrissen eine Herausforderung sein, Gäste zu empfangen. Stellen Sie es sich so vor: Wenn Sie Gäste bewirten, sehen Sie ständig Geschirr in der Spüle, Dinge auf der Arbeitsplatte und Unordnung in Sichtweite! Wenn Sie also nicht dazu neigen, Ordnung zu halten, kann das zu einer Qual werden. Außerdem fangen alle Häuser mit diesem Grundriss an, gleich auszusehen. Der Trend zu offenen Konzepten geht oft mit dem Wunsch der Käufer nach offenen Regalen in der Küche einher. Das sieht im Fernsehen gut aus, oder? Aber vielleicht nicht in einem echten Haus mit echten Menschen. Auf Instagram sehen offene Regale wunderschön aus, aber in Wirklichkeit hat man weniger Stauraum und kann nur dekoratives Geschirr darauf abstellen. Das ist kein Platz für die Plastikbecher vom Baseballspiel, sagt Coker.

3. Marmortheken

Käufer verbringen viel Zeit damit, über ihre Küchenarbeitsplatten nachzudenken. Bauherren verwendeten dafür in der Regel normales Laminat, aber dann kamen Granit, Marmor und Quarz. Granit ist immer noch der König der Arbeitsplatten, aber Marmor hat eine große Anhängerschaft, und für manche Käufer gibt es nichts anderes. Ja, diese Steinarbeitsplatten sind schön und haltbar, aber bei Marmor gibt es einige Faktoren zu beachten, bevor man sich entscheidet. Da sind zunächst einmal die Kosten. Marmor ist teuer, und heutzutage kann man ein ähnliches Aussehen für viel weniger Geld bekommen… Und dann ist da noch die Pflege. Er färbt leicht ab und ist daher nicht die beste Wahl für Familien mit Kindern (oder unordentlichen Erwachsenen), sagt Coker. Sie sind schön, aber aufwändig in der Pflege.

4. Badewannen für alle

Ein gutes, heißes Bad wirkt Wunder für die Seele, und so mag es verlockend sein, in jedem Badezimmer des Hauses eine zu haben. Aber sollten Sie ein Bad von Ihrer Liste streichen, wenn es nur Duschen gibt?Auf jeden Fall ist eine Badewanne in mindestens einem Badezimmer notwendig, sagt Zabawa. Wenn nicht, sollten Sie darüber nachdenken, wie oft Sie sich wirklich die Zeit dafür nehmen. Duschen gehören für die meisten Menschen zum Standard, also sollten Sie sich nicht an einer Funktion aufhängen, die Sie vielleicht gar nicht so oft benutzen…

5. Telefonische Festnetzanschlüsse

Eine weitere Annehmlichkeit, die an Bedeutung verliert, sind mehrere Festnetzanschlüsse. Früher war es ein Luxus, in jedem Schlafzimmer ein Telefon zu haben, vor allem wenn man Teenager hat. Festnetztelefone sind heute im Grunde überflüssig oder nur noch in der Küche und vielleicht im ersten Schlafzimmer installiert, sagt Zabawa. Immer mehr Menschen nutzen ausschließlich ihr Mobiltelefon. Wenn Sie also auf dem Markt für ein neues Haus sind, schreiben Sie sich auf, was Sie unbedingt brauchen, und sehen Sie es sich dann noch einmal an. Überlegen Sie, warum Sie sich für ein bestimmtes Merkmal entschieden haben. Bietet es eine Funktion, die Ihre Familie braucht und nutzen wird? Handelt es sich um eine persönliche Vorliebe, die Sie später nach Belieben ergänzen können? Sie werden überrascht sein, wie viele „absolute Muss“-Ausstattungen zu „Nice to have“-Ausstattungen werden, wodurch sich Ihre Wohnungssuche auf ganz neue Möglichkeiten ausweitet.