Wie viel kostet ein Hauszusatz?

Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Sarah Scott

Es kommt oft ein Punkt, an dem sich Hausbesitzer in ihren Häusern ein wenig eingeengt fühlen. Sei es wegen der Kinder, der Haustiere oder einfach wegen zu vieler Dinge – Häuser schrumpfen, je länger wir in ihnen leben, und es gibt viele Möglichkeiten, sie umzugestalten, neu zu nutzen oder hier und da ein wenig Platz zu schaffen. Aber die ultimative Möglichkeit, große Mengen an voll nutzbarem Raum hinzuzufügen und den Wiederverkaufswert Ihres Hauses zu steigern, ist der Bau eines Anbaus. Einer der ersten Schritte bei der Planung eines Anbaus ist die Ermittlung der durchschnittlichen Kosten eines Anbaus und seiner vielen Variablen.

Kosten für Hausanbau

Durchschnittskosten

Nach Angaben von Home Advisor belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für einen Hausanbau auf etwa 46.000 $. Wenn man ein Badezimmer hinzufügt, steigen die durchschnittlichen Gesamtkosten für einen Anbau um weitere 8.000 Dollar oder mehr.

Geringe Kosten

Niedrigere Kosten für Hauserweiterungen mit wenigen oder gar keinen teuren Dienstleistungen, die umfangreiche Elektro- und Klempnerarbeiten und Baumaterialien in Bauqualität erfordern, kosten etwa 40.000 $ pro 500 Quadratfuß. Wenn man ein Badezimmer hinzufügt, steigen die Kosten auf etwa 48.000 Dollar oder mehr.

Hohe Kosten

Höhere Kosten für Hauserweiterungen mit umfangreichen Elektroarbeiten und hochwertigeren Materialien können bis zu 100.000 $ pro 500 Quadratmeter kosten und steigen von dort aus weiter an. Bei einem gut ausgestatteten Badezimmer liegen die Mindestkosten eher bei 113.000 Dollar.

Faktoren, die die Kosten für einen Hausanbau erhöhen

Größe

Die Größe des Anbaus ist ein wichtiger Faktor für die Gesamtkosten des Anbaus. Wenn die durchschnittlichen Kosten für einen Anbau bei 140 Dollar pro Quadratmeter liegen, steigen die Kosten mit zunehmender Quadratmeterzahl desselben Typs schrittweise an.

Art der Addition

Der Zweck des Anbaus wirkt sich auf seinen Preis aus. Ein Zimmeranbau beispielsweise kostet weniger als ein Anbau, der als separate Wohnung genutzt werden soll. Im Gegensatz zu vollwertigen Anbauten gibt es bei Raumanbauten keine teuren Einrichtungen wie Voll- oder Halbbäder, und sie haben einen geringeren Heiz- und Kühlungsbedarf, weniger Fenster und Türen und einfachere elektrische Arbeiten.

Elektrische Arbeiten

Elektroarbeiten sind selbst für die einfachste Art von Hausanbau erforderlich. Die Elektrovorschriften sehen Mindestanforderungen für Beleuchtung und Steckdosen vor. Wenn der Anbau größer und komplizierter wird, steigt die Stromrechnung exponentiell an… Der Einbau von Spezialräumen wie einem Heimkino, einem Heimbüro oder einem Fitnessstudio kann die Kosten für den Anbau in die Höhe treiben. Auch der Einbau zusätzlicher Funktionen in anderen Räumen, wie z. B. eine elektrische Strahlungsheizung unter dem Badezimmerboden, kann den Preis in die Höhe treiben.

Klempnerarbeiten

Wie die Elektroarbeiten werden auch die Klempnerarbeiten von lizenzierten Fachleuten ausgeführt. Je mehr Klempnerarbeiten anfallen, desto höher sind die Gesamtkosten für den Anbau. Die Klempnerarbeiten müssen an die vorhandenen Leitungen im Haupthaus angeschlossen werden?

Bäder

Der Anbau eines Badezimmers an ein Haus erhöht die Gesamtkosten erheblich. Zum einen sind sowohl Elektro- als auch Klempnerarbeiten erforderlich. Zum anderen werden in Badezimmern in der Regel Materialien verwendet, die pro Quadratmeter teurer sind als in anderen Bereichen… Eine 500-Dollar-Alkoven-Badewanne zu einem moderaten Preis deckt etwas mehr als 13 Quadratmeter des Badezimmers ab und kostet nur etwa 40 Dollar pro Quadratmeter – zusätzlich zu allen anderen grundlegenden Baukosten. Andere Materialien wie Porzellanfliesen oder Naturstein sind teure Materialien pro Quadratmeter, die in anderen Teilen des Hauses nicht zu finden sind.

Faktoren, die die Kosten für einen Hausanbau senken können

Begrenzung der Größe

Überlegen Sie, ob Sie den gesamten vorgesehenen Platz benötigen, und reduzieren Sie unnötigen Platz. Verringern Sie beispielsweise die Größe eines Wohnbereichs um ein Drittel, um die Kosten für den Anbau zu senken.

Verwenden Sie ein zweites Stockwerk

Die Aufstockung (zweites Stockwerk) ist in der Regel kostengünstiger als der Ausbau nach außen, da keine Fundamentarbeiten erforderlich sind.

Flexibel sein

Bleiben Sie flexibel bei der Terminplanung für mögliche Rabatte.

Liefern Sie Ihre eigenen Materialien