Wie Sie Ihre Waschküche in Szene setzen, um Ihr Haus zu verkaufen
Geschrieben von Mary Marlowe Leverette | Besprochen von Nandini Balial
Die Waschküche wird oft übersehen, wenn es Zeit ist, ein Haus zu verkaufen. Die richtige Gestaltung kann einen oft langweiligen und beängstigenden Bereich in eine Bereicherung verwandeln. Jeder muss seine Wäsche waschen, und ein heller, sauberer und angenehmer Raum ist ein weiterer Grund für jemanden, Ihr Haus zu kaufen.
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Was Hauskäufer in einer Waschküche wollen
Sehen Sie sich die Immobilienangebote in jeder Stadt an. Ganz gleich, ob Sie sich ein Einfamilienhaus oder eine Hochhausgenossenschaft ansehen, Sie werden feststellen, dass bei den meisten Verkäufen von Häusern und Eigentumswohnungen eine Waschküche an prominenter Stelle erwähnt wird. Und warum? Amerikaner waschen im Durchschnitt mehr als 400 Wäscheladungen pro Jahr.Da der Kauf eines Hauses eine große Investition ist, möchten Käufer die Möglichkeit haben, in ihrem Haus Wäsche zu waschen. In einer 2019 von der National Association of Home Buyers (NAHB) durchgeführten Umfrage unter fast 4000 Erstkäufern von Eigenheimen gaben 91 % der Befragten an, dass sie sich eine Waschküche wünschen. 54 % derjenigen, die sich eine Waschküche wünschten, hielten sie für unverzichtbar und würden kein Haus kaufen, das nicht über eine solche verfügt. Der Bedarf an einer bequemen Waschküche ist auf unser hektisches Leben und die Notwendigkeit von Multitasking zurückzuführen. Es ist schwierig, Zeit zu finden, um einen Waschsalon oder eine Gemeinschaftswaschküche aufzusuchen. 89 % der Befragten gaben an, dass Fenster mit dem Energy STAR-Siegel die zweitwichtigste Eigenschaft eines Hauses sind. Mit dem Energy STAR ausgezeichnete Haushaltsgeräte liegen auf Platz 4, 86 % der Befragten halten sie für wichtig oder wünschenswert, während eine Terrasse mit 87 % auf Platz 3 liegt… Als einer der Hauptverbraucher von Wasser, Strom oder Gas sind Waschmaschinen ein wichtiges Merkmal.
Standort, Standort, Standort
Es ist klar, dass eine Waschküche beim Kauf oder Bau eines Hauses oberste Priorität hat. Laut einer Umfrage der NAHB unter Käufern von Neubauten ist die Lage der Waschküche entscheidend:
- 37 Prozent?bevorzugen eine Waschküche in der Nähe der Schlafzimmer.
- 20 Prozent?wie eine Waschküche in der Nähe der Küche.
- 17 Prozent?würden lieber im Keller waschen und trocknen.
- 12 Prozent?würden die Waschmaschinen in der Garage völlig außer Sichtweite aufbewahren.
In fast allen Fällen ist der Schlüssel ein praktikabler, separater Waschraum, damit die Geräusche der Waschmaschine und des Trockners begrenzt sind und die schmutzige Wäsche versteckt wird. Hauskäufer wünschen sich einen Raum, in dem nicht nur die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind, sondern auch ein tiefes Waschbecken, das zum Einweichen der Wäsche, zum Waschen des Hundes und zum Aufräumen nach Hobbys wie Gartenarbeit und Malen genutzt werden kann. Wenn der Waschraum groß genug ist, um auch andere Aktivitäten zu beherbergen, befindet er sich meist in der Nähe der Garage. Die meisten Hausbesitzer betreten und verlassen ihr Haus durch die Garage, so dass die erweiterte Waschküche dort die Aufräumarbeiten und die Organisation vereinfacht. Kinder und Erwachsene können dort ihre schmutzige Wäsche ablegen, bevor sie im ganzen Haus verstreut wird, was die Wäschepflege erleichtert.
Brauchen Sie Ideen für die Inszenierung Ihrer Waschküche?
Mit nur sieben Schritten können Sie Ihre Waschküche so in Szene setzen, dass ein Käufer bereit ist, ein Angebot zu machen.
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Ausräumen
Wenn Ihr Waschraum Teil eines fertigen oder unfertigen Kellers oder einer Garage ist, stellen Sie sicher, dass ein bestimmter Bereich nur für die Wäsche vorgesehen ist. Auch wenn der Raum als Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt wird, sollte der Waschbereich genauso glänzen wie Ihre saubere Kleidung. Werfen Sie alles weg oder lagern Sie es außer Haus, was nicht speziell für den Waschbereich bestimmt ist. - 03 von 07
Aufräumen
Jeder Immobilienmakler wird Ihnen sagen, dass Ihr Haus für potenzielle Käufer sauber sein muss, und das gilt auch für die Waschküche.Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner abzuwischen, damit sie glänzend und gepflegt aussehen. Vielleicht möchten Sie ihnen sogar einen neuen Anstrich verpassen. Wenn Ihre Waschmaschine einen unangenehmen Geruch hat, reinigen Sie sie, damit die Käufer nicht befürchten müssen, dass der Geruch dauerhaft in der Wohnung bleibt. Saugen Sie alle Flusen um den Trockner herum auf und entfernen Sie alle herumfliegenden Staubhäschen. Wenn Sie während der Wohnungsbesichtigung noch Wäsche waschen, lassen Sie keine Stapel schmutziger oder sauberer Wäsche im Raum liegen. Niemand will das sehen. - 04 von 07
Aufhellen und Erhellen
Ein frischer Anstrich und eine neue Leuchte mit viel Watt bringen den Waschraum leicht zum Strahlen… Erwägen Sie, einen Bereich des Betonbodens in einem unfertigen Keller zu streichen, um den Waschraum zu kennzeichnen.weiter zu 5 von 7 unten. - 05 von 07
Richtig lagern
Wahrscheinlich findest du in deinem Raum einige Flaschen mit Waschmitteln, die veraltet oder leer sind. Werfen Sie sie weg. Bringen Sie Waschmittel und andere Waschmittel in Schränken unter. Wenn Sie keine Schränke haben, können preiswerte Regale mit attraktiven Behältern oder Körben gut aussehen. - 06 von 07
Etwas Flair hinzufügen
Wenn es ein Fenster mit tristem Ausblick gibt, verstecken Sie es mit einem Vorhang oder einer schönen Jalousie, die hell genug ist, um etwas Licht hindurchzulassen, und fügen Sie ein gerahmtes Bild, Accessoires oder eine Pflanze hinzu, um den Bereich attraktiver zu machen. - 07 von 07
Pflege der Außenbereiche
Nehmt euch einen Moment Zeit, um die Entlüftungsöffnung eures Trockners zu reinigen. Unmengen von Flusen, die aus dem Abzug hängen, zeugen nicht gerade von einem gepflegten Haus. Wenn Sie eine Wäscheleine im Freien haben, achten Sie darauf, dass sie ordentlich und brauchbar aussieht und nicht rostet oder durchhängt.
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