Wie man Möbel mietet, wenn man ein Haus zum Verkauf anbietet

Geschrieben von Ronique Gibson

Die meisten Immobilienexperten sind sich darin einig, dass man ein Haus schnell und zu einem besseren Preis verkaufen kann, wenn man es mit geschmackvoll ausgewählten Mietmöbeln und -accessoires ausstattet, wenn man es bereits verlassen hat. Obwohl die Räume in einem leeren Haus größer wirken können, haben viele potenzielle Käufer Schwierigkeiten, sich vorzustellen, dass sie dort wohnen. Leere Räume können sich kalt und wenig einladend anfühlen und hallen möglicherweise nach, wenn potenzielle Käufer hindurchgehen. Studien haben gezeigt, dass Immobilien, die mit gut ausgewählten Möbeln in Szene gesetzt wurden, sich schneller und zu besseren Preisen verkaufen als solche, die leer stehen, aber es kann schwierig sein, eine leere Wohnung mit Möbeln und Accessoires zu füllen, wenn man nicht weiß, wie man es richtig macht.

Die Wahl des richtigen Möbelverleihs

Suchen Sie nach Möbelverleihern, die eine schnelle und sichere Lieferung bieten. Wenn Ihr Haus auf dem Markt ist, haben Sie wahrscheinlich nicht viel Zeit. Sie müssen mit einem Möbelverleih zusammenarbeiten, der die Möbel pünktlich liefert und sie schnell und professionell an der richtigen Stelle aufstellt. Außerdem brauchen Sie ein Geschäft, das die Möbel schnell wieder abholt, sobald Ihr Haus verkauft ist. Bei vielen Unternehmen ist der Abhol- und Bringservice nicht im Preis inbegriffen, fragen Sie also nach und suchen Sie nach einem Unternehmen, das in Ihrer Nähe ansässig ist. Überprüfen Sie die Online-Bewertungen der Unternehmen, die Sie in Betracht ziehen, aus Quellen wie Yelp oder HomeAdviser; tatsächliches Kundenfeedback ist der beste Leitfaden für die Leistung eines Möbelverleihers oder eines professionellen Home Staging Service.

Wählen Sie neutrale Möbel

• Wählen Sie neutrale Möbel und Accessoires. Das Ziel bei der Inszenierung eines Hauses ist es, die Räume und ihre effizienten Funktionen zu zeigen und nicht zu viel Aufmerksamkeit auf die Möbel und Akzentstücke zu lenken. Entscheiden Sie sich für qualitativ hochwertige Stücke, die eher wegen ihres dekorativen Wertes als wegen ihres praktischen Komforts ausgewählt werden, aber wählen Sie keine Stücke, die in greller Form die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Achten Sie darauf, dass der Stil der Möbel mit dem Stil der Wohnung übereinstimmt. So würden z. B. modische Möbel in einer Wohnung mit Holzarbeiten und Fensterbehandlungen im französischen Kolonialstil nicht besonders gut aussehen.
• Besonderes Augenmerk sollte auf die Schlafzimmer gelegt werden: Die Schlafzimmer sollten mit weniger Gegenständen eingerichtet werden, als Sie selbst dort wohnen würden. Ein Schlafzimmer ist ein sehr persönlicher Raum, und potenzielle Käufer werden sich nur schwer vorstellen können, dort zu wohnen, wenn der Raum mit zu vielen Gegenständen gefüllt ist.
• Vergessen Sie nicht die Terrassenmöbel… Sie denken vielleicht, dass neutrale Möbel nur für den Innenbereich geeignet sind, aber in Wirklichkeit sehen sie auch im Freien toll aus. Wenn Sie die Farben Ihrer Terrassenmöbel vereinfachen, können Sie die Umgebung wunderschön ergänzen und die Möbel wirklich hervorheben. Streben Sie einen universellen Look an, der einladend und interessant ist, aber nicht zu übertrieben. Farben wie Blau, Gelb und Braun sind ideal für die Inszenierung eines Außenbereichs. Sie können den Look mit bunten Wurfkissen und Akzentteilen aufwerten, die ebenfalls bei den meisten Möbelverleihern erhältlich sind.

Verständnis der Preisgestaltung

Unternehmen, die sich auf das Mieten von Möbeln für das Staging spezialisiert haben, bieten oft Festpreise an, die es Ihnen ermöglichen, eine bestimmte Anzahl von Möbeln für eine Pauschalgebühr auszuwählen. Zum Beispiel kann es einen Festpreis für acht Esszimmermöbel geben, die Sie aus den verfügbaren Stücken aus dem Lager des Geschäfts auswählen können. Vergewissern Sie sich jedoch, dass Sie die Preisbedingungen verstehen, wie z. B:

• Sind Lieferung und Abholung im Preis inbegriffen?
• Gibt es Aufpreise für bestimmte hochwertige Möbel und Accessoires?
• Wie lange ist der Mietzeitraum?

  Was kostet die Verlängerung des Zeitraums?

• Gibt es zusätzliche Kosten für das Hinauf- und Hinuntertragen von Möbeln?

Professionelles Staging in Betracht ziehen. Es gibt Fachleute, die Home Staging Services anbieten, manchmal in Verbindung mit Geschäften, die sich auf den Verleih von Möbeln und Akzenten für das Staging spezialisiert haben. Es kann sich lohnen, nach einem Home Stager Ausschau zu halten, der ein Paket anbietet, das eine professionelle Begutachtung Ihrer Wohnung, die Auswahl von Gegenständen und den Verleih von Möbeln beinhaltet – alles zu einem Preis.

Durchschnittskosten

Die Preise für die Anmietung von Möbeln für die Inszenierung variieren je nachdem, welche Dienstleistungen angeboten werden und wie viele Stücke gemietet werden. Die Immobilienexpertin Crystal Leigh Hemphill beobachtet, dass die meisten professionellen Stager, die Komplettpakete anbieten, zwischen 300 und 600 Dollar für ein erstes Beratungsgespräch und dann 500 bis 600 Dollar pro Zimmer und Monat für die Einrichtung der Wohnung und deren Pflege für die Präsentation verlangen. Bei einem solchen Szenario kann ein Haus mit einer Fläche von 2.000 Quadratmetern leicht 2.000 bis 3.000 Dollar pro Monat kosten, wobei eine Mindestvertragsdauer von drei Monaten üblich ist. Daher können Sie davon ausgehen, dass die Inszenierung mit Mietmöbeln zwischen 6.000 und 9.000 Dollar kostet. Diese Kosten können jedoch leicht durch einen besseren Verkaufspreis wieder wettgemacht werden… Wenn Sie selbst Möbel mieten, müssen Sie mit 100 bis 300 Dollar pro Monat und Zimmer rechnen. Sie können Kosten sparen, wenn Sie nur für einige der sichtbarsten Räume im Haus Möbel mieten.

Untere Zeile

Es besteht kein Zweifel, dass eine elegant eingerichtete Wohnung schneller verkauft werden kann als ein leeres Haus, und das oft zu einem höheren Preis. Das Mieten von Möbeln ist eine gute Option, wenn man nicht mehr in der Wohnung wohnt, und es wird bei teureren und gehobenen Wohnungen erwartet. Die richtige Einrichtung kann ein Haus optisch ansprechender machen und potenziellen Käufern helfen, sich vorzustellen, dass sie tatsächlich dort wohnen.