Wie man einen guten Bauunternehmer findet
Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Kelly Bacon
Beim Bau eines neuen Hauses oder bei umfangreichen Renovierungsarbeiten sind die Dienste eines Bauunternehmers von unschätzbarem Wert. Bauunternehmer koordinieren die beweglichen Teile in komplizierten Bau- und Renovierungsprozessen. Sie finden und verwalten Subunternehmer, kümmern sich um die Zahlungen an Lieferanten, arbeiten bei Bedarf mit einem Architekten zusammen, kaufen Materialien ein und fungieren im Allgemeinen als dringend benötigte Wegweiser durch den komplexen Prozess des Hausbaus oder der Renovierung.Obwohl Bauunternehmer leicht zu finden sind, möchten Sie einen guten Bauunternehmer – einen, der nicht nur seriös, fair und ehrlich ist, sondern mit dem man auch leicht zusammenarbeiten kann und der Ihre kreative Vision bis zur Fertigstellung umsetzt. Einen Bauunternehmer zu finden, der sowohl zu Ihnen als auch zu Ihrem Projekt passt, ist der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss der Arbeit.
Anzeichen für einen guten bzw. schlechten Bauunternehmer
Guter Bauunternehmer
- Saubere Aufzeichnungen, in angemessenem Rahmen
- Reaktionsschnell und pünktlich
- Hört sich Ihre Ideen an
- Alle Auftragsarbeiten werden von schriftlichen Verträgen begleitet
- Bietet schriftliche Schätzungen
Schlechter Bauunternehmer
- Auffälligkeiten bei der Zulassung von Auftragnehmern
- Gewöhnlich zu spät oder keine Rückrufe
- Vermeidet Genehmigungen, Bebauungspläne und Bauvorschriften
- Spricht schlecht über Kunden oder Mitarbeiter
- Viele Gerichtsverfahren gegen den Auftragnehmer
Der Prozess der Suche nach einem Auftragnehmer
Definieren Sie Ihr Projekt
Bevor Sie mit einem Bauunternehmen Kontakt aufnehmen, sollten Sie das Projekt genau definieren. Wenn Sie z. B. einen Anbau an Ihr Haus bauen möchten, sollten Sie genauere Angaben machen, die Ihnen helfen, den perfekten Bauunternehmer für diese Aufgabe zu finden. Handelt es sich um einen kleinen Anbau, z. B. eine Raumerweiterung? Oder planen Sie einen kompletten Anbau mit Schlafzimmern, Badezimmern und Wohnbereichen?… Generalunternehmer haben spezielle Fachgebiete oder Interessen, die oft deutlich werden, wenn Sie sich Portfolios, Fotogalerien und Vorher-Nachher-Bilder ansehen. Möglicherweise verfügt der Bauunternehmer über eine eigene Website mit diesen Informationen, oder auf Websites Dritter wird der Bauunternehmer ebenfalls vorgestellt.
Online-Vermittlungsdienste für Auftragnehmer
Online-Vermittlungsdienste für Bauunternehmer können für Hausbesitzer eine zuverlässige Quelle für Bauunternehmer sein, da ihre Algorithmen Bauunternehmer präzise mit potenziellen Projekten abgleichen. Die Vermittlungsdienste bieten oft eine Fülle von Informationen über die Auftragnehmer, einschließlich einer Überprüfung des strafrechtlichen Hintergrunds, einer Lizenzüberprüfung, Kundenrezensionen und Fotos.
Empfehlungen von Nachbarn und Freunden
Mund-zu-Mund-Empfehlungen aus einer vertrauenswürdigen Quelle sind eine hervorragende Möglichkeit, einen guten Bauunternehmer zu finden. Wenden Sie sich an Ihre Familie, Freunde oder Nachbarn, die in letzter Zeit einen Bauunternehmer beauftragt haben, und bitten Sie sie um Rat zu dem Unternehmen, das sie beauftragt haben.
Anzeichen für einen guten Bauunternehmer
Ein guter Bauunternehmer hat zumindest eine einigermaßen saubere Akte bei den staatlichen und örtlichen Zulassungsbehörden. Wenn es einen Eintrag gibt, sind die negativen Angelegenheiten nicht umfangreich oder von beunruhigender Natur, und alle Angelegenheiten wurden abgeschlossen.
Sehen Sie im Internet, dass ein Bauunternehmer in eine ungewöhnlich große Anzahl von Gerichtsverfahren verwickelt ist? Es liegt in der Natur der Sache, dass Auftragnehmer häufig Gegenstand von Rechtsstreitigkeiten sind. Die Tatsache, dass ein Bauunternehmer in Gerichtsverfahren verwickelt ist, sollte daher nicht als Warnsignal gewertet werden. Ausstehende Forderungen in Bezug auf die Bürgschaft eines Bauunternehmers sind in der Regel auf den staatlichen und lokalen Zulassungsseiten zu finden. Das Treffen ist ein Dialog, bei dem beide Seiten frei und gleichberechtigt Ideen austauschen. Der Bauunternehmer muss nicht mit allem einverstanden sein, was Sie sagen; ein Vorteil der Beauftragung eines Bauunternehmers besteht darin, dass Sie für seine Erfahrung bezahlen.Ein guter Bauunternehmer informiert Sie offen über alle mit Ihrem Projekt verbundenen Vorschriften: Bauvorschriften, Genehmigungen, Inspektionen und Bebauungspläne. Es ist zwar akzeptabel, dass ein Bauunternehmer Ihnen mündlich einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unterbreitet, aber ein verbindlicher Kostenvoranschlag sollte immer schriftlich abgefasst und unterzeichnet werden.
