Was sind die Annehmlichkeiten einer Wohnung?

Geschrieben von Aly Walansky | Besprochen von Emily Estep

Bei der Wohnungssuche beschränken sich die Suchkriterien anfangs oft auf die Anzahl der Schlafzimmer und die Monatsmiete. Wenn sich die Suche jedoch vertieft, suchen die Menschen nach den Details, die für sie und ihre Familien oder Mitbewohner wirklich wichtig sind. Dazu kann die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln gehören, die Frage, ob die Wohnungen haustierfreundlich sind, oder die Ausstattung der Küche. Diese Merkmale sind alle sehr wichtig und können ausschlaggebend sein, aber auf der nächsten Stufe des Suchprozesses werden auch die Ausstattungsmerkmale einer Wohnung betrachtet, die das Leben einfacher, angenehmer oder produktiver machen. Es handelt sich dabei nicht um Dinge wie fließendes Wasser oder Wärme im Winter, die man überall haben sollte, sondern um bestimmte Extras, die ein Gebäude anbieten kann und die es attraktiver machen als andere Optionen, die in Größe, Preis oder Qualität vergleichbar sein können.

Wie die Wohnungsausstattung Mieter und Eigentümer anspricht

Wenn Sie auf Wohnungssuche sind, sollten Sie den Ausstattungsmerkmalen, die für Ihren Lebensstil am wichtigsten sind, Priorität einräumen. Überlegen Sie, was das Leben in der neuen Wohnung (für Monate oder sogar Jahre) angenehmer machen wird und was die zusätzliche Miete oder die Gebühren nicht wert ist. Wenn Sie gerne trainieren, wäre ein Fitnessstudio im Gebäude ein großer Gewinn für Sie. Vermieter oder Gebäudeeigentümer, Verwalter und Bauträger müssen herausfinden, welche Annehmlichkeiten die größte Rendite für ihre Investition bringen. Eine Kinderbetreuung vor Ort ist nur dann eine lohnende Investition, wenn sie Familien mit festem Einkommen (und langfristigen Mietverträgen) in das Gebäude bringt. Andere Einrichtungen, wie z. B. ein Pool, erfordern eine anfängliche Zuweisung von Platz, hohe Kosten für den Bau und einen erheblichen laufenden Unterhalt, aber die Kosten können sich lohnen, wenn die Einrichtung das Gebäude voll und die Mieter oder Wohnungseigentümer zufrieden hält.

Merkmale vs. Annehmlichkeiten

Ausstattungen sind zusätzliche Merkmale oder Annehmlichkeiten in einer Immobilie oder einem Gebäude, die den Bewohnern einen zusätzlichen Nutzen bringen und ihre Erfahrungen mit dem Gebäude verbessern. Während eine Wohnung mit einem Herd eine Grundausstattung ist, wäre ein Veranstaltungsraum im Gebäude mit einer Catering-Küche, in der Partys und große Versammlungen stattfinden können, eine Annehmlichkeit.

Was ist eine Annehmlichkeitsgebühr?

Während einige Annehmlichkeiten in der Miete enthalten sind,?werden die Bewohner in einigen Wohnungen gebeten, für den Zugang zu den Einrichtungen, wie z. B. einem Fitnessstudio oder einer Dachterrasse, eine von der Miete unabhängige Gebühr zu zahlen. Sie haben zwar die Möglichkeit, diese Gebühr abzulehnen, wenn Sie nicht vorhaben, die Einrichtungen zu nutzen, aber eine Gebühr für Annehmlichkeiten, Einrichtungen oder Gemeinschaftskosten ist eine zusätzliche monatliche Ausgabe, die Sie in Betracht ziehen sollten. Erkundigen Sie sich bei der Unterzeichnung des Mietvertrags nach etwaigen Gebühren und lassen Sie sich bestätigen, um welche es sich handelt oder ob sie optional sind.

Gemeinsame Wohnungseinrichtungen

Die verfügbare Ausstattung hängt von der Lage, der Demografie der Stadt oder Region und der Art der Bewohner ab, die der Eigentümer anzuziehen hofft. Befindet sich das Gebäude in einer Universitätsstadt? Oder handelt es sich eher um eine familienfreundliche Gegend? Wenn es im Nordosten oder in Neuengland liegt, könnten Optionen wie eine Feuerstelle im Freien die Leute anlocken. Wo es im Allgemeinen wärmer ist, sind ein Pool oder eine schattige Dachterrasse wahrscheinlich viel attraktiver. Während Büroräume in Gebäuden, die sich an junge Berufstätige richten, großartig sein können, ist ein Spielbereich oder eine Kinderbetreuung für Familien vielleicht attraktiver. Dennoch gibt es einige Annehmlichkeiten, die den meisten potenziellen Bewohnern gefallen werden. Hier sind einige Optionen, die Sie bei der Suche nach Ihrer nächsten Wohnung berücksichtigen sollten.

Transport- und Parkmöglichkeiten

Bei der Auswahl einer neuen Wohnung achten die meisten Menschen auf die Verkehrsanbindung. Es ist zwar schön zu wissen, dass die Wohnung in der Nähe einer U-Bahn- oder Bushaltestelle liegt, aber das wäre nur für jemanden hilfreich, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln pendelt. Für diejenigen, die ein Auto haben, sind Annehmlichkeiten wie Garagen vor Ort, überdachte Parkplätze oder zugewiesene Stellplätze viel attraktiver. Für Radfahrer kann ein Fahrradabstellraum eine willkommene Annehmlichkeit sein; wer kein Auto hat, weiß vielleicht einen Shuttle-Service zur nächsten Bahnhaltestelle oder zum nächsten Einkaufszentrum zu schätzen.

Technologie

Es gibt viele technologische Annehmlichkeiten, die als Annehmlichkeiten geschätzt werden, wie z. B. Online-Optionen für die Anmietung, Mietzahlung und Wartungsanfragen.

Wäscherei-Optionen

Verfügt das Gebäude über eine gemeinsame Waschküche oder sogar über einen Wäscheservice oder eine Reinigung vor Ort? Wenn Sie also keine eigene Waschküche haben, sollten Sie sich erkundigen, welche Waschmöglichkeiten Ihr Gebäude bietet (falls vorhanden).

Annehmlichkeiten für Haustiere

Wenn Haustiere in einem Gebäude willkommen sind, könnte die Art und Weise, wie diese Haustiere behandelt und gepflegt werden, sobald sie sich auf dem Grundstück befinden, als eine Annehmlichkeit betrachtet werden. Bietet der Wohnkomplex eine Tagesbetreuung für Hunde oder einen Haustierbetreuer an? Gibt es einen ausgewiesenen Hundepark oder einen Weg für Spaziergänge mit dem Hund?

Annehmlichkeiten des Gebäudes

Der Zugang zu einem Aufzug, ein Portier oder ein spezieller (und sicherer) Paketraum sind Annehmlichkeiten, die je nach Lebensstil in unterschiedlichem Maße geschätzt werden. Alle diese Annehmlichkeiten haben ihren Preis, wahrscheinlich in Form einer höheren Miete als für eine vergleichbare Wohnung in einem anderen Gebäude, aber wenn Sie ein Kleinkind haben, das einen Kinderwagen braucht, werden Sie einen Aufzug wollen. Wenn Sie allein leben oder sich Sorgen um Ihre Sicherheit machen, kann es sich lohnen, eine höhere Miete oder Gebühren zu zahlen, um in einem Gebäude mit Pförtner, Sicherheitskameras, einem Wachmann oder einem bewachten Zugang zu wohnen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten eines Gebäudes können eine Kompostieranlage, ein Recyclingzentrum oder eine Recycling-Abholung an der Haustür gehören.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

Ein Fitnessstudio, ein Pool und sogar ein Spielplatz oder ein Gemeinschaftszentrum tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in einem Gebäude wie zu Hause (und wohl) fühlen. Ob ein gemeinsamer Grillplatz im Freien für Grillabende, ein Mehrzweckraum, der für Partys und Versammlungen reserviert werden kann, oder eine Bibliothek und ein Medienraum, die zum Lernen oder Arbeiten von zu Hause aus genutzt werden können – Annehmlichkeiten machen das Leben in einem Gebäude besser.