Was ist vor dem Umbau eines Carports in eine Garage zu beachten?
Geschrieben von Jeff Beneke | Besprochen von Deane Biermeier
Carports sind eine sehr verbreitete Form von Fahrzeugunterständen, die in warmen Klimazonen und in kälteren Klimazonen in geringerer Zahl anzutreffen sind. Carports sind kostengünstig zu bauen, da sie keine Wände haben, aber sie sind auch viel weniger sicher und nicht annähernd so nützlich wie eine Garage, die verschlossen werden kann und zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten, Rasengeräten und anderen Haushaltsgegenständen dient.
Sie fragen sich vielleicht, ob es möglich ist, Ihren Carport in eine vollwertige Garage umzubauen und wie man das anstellt. Die Umwandlung eines Carports in eine Garage ist in der Regel kostengünstiger als der Bau einer neuen Garage durch ein Bauunternehmen, vorausgesetzt, die Bodenplatte, die Stützpfosten und das Dach des Carports sind in gutem Zustand. Im Durchschnitt müssen Sie mit 9.000 bis 11.000 Dollar allein für die Arbeitskosten rechnen, wenn ein Schreiner die Wände fertigstellt und Türen einbaut. Wenn diese Kosten zu den Kosten für Bauholz, Abstellgleis, Fenster, Garagentor und Eingangstür sowie für die Aufrüstung der Elektroinstallation, Genehmigungen und Müllcontainer hinzukommen, liegen die Gesamtkosten für eine professionelle Installation zwischen 18.000 und 35.000 Dollar. Ein guter Heimwerker kann diese Kosten vielleicht halbieren, aber es ist immer am besten, das Garagentor selbst von einem Fachmann einbauen zu lassen… Unter den richtigen Umständen kann ein Carport erfolgreich in eine geschlossene Garage umgewandelt werden, aber es gibt viele Punkte zu beachten, bevor Sie Angebote einholen oder sich entscheiden, ein solches Projekt selbst in Angriff zu nehmen…
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Prüfen Sie die örtlichen Bauvorschriften und HOA-Bestimmungen
Erkundigen Sie sich, ob das Projekt zulässig ist und was Sie möglicherweise tun müssen, um eine Genehmigung zu erhalten. Die Bauordnung Ihrer Gemeinde oder die Hausbesitzervereinigung (HOA) Ihrer Nachbarschaft hat möglicherweise einige Vorschriften für Garagen. Eine Garage, die an Ihr Haus angebaut wird, benötigt zum Beispiel wahrscheinlich eine feuerbeständige Wand auf der Hausseite sowie eine feuerbeständige Eingangstür zum Haus.
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Bewerten Sie die aktuelle Carport-Struktur
Wenn Ihr Carport ein Schindel- oder Ziegeldach hat und die vertikalen Stützen, die das Dach halten, stabil und in gutem Zustand zu sein scheinen, besteht guter Grund zu der Annahme, dass die Struktur mit Wänden und Türen versehen und in eine brauchbare Garage umgewandelt werden könnte… Wenn jedoch die Stützpfosten beschädigt oder schief sind oder zu klein dimensioniert sind, ist es möglicherweise nicht möglich, den Carport umzubauen, ohne dass wesentliche strukturelle Verbesserungen vorgenommen werden. Je besser der Zustand des Carports ist und je stabiler seine Struktur ist, desto besser sind die Chancen für einen erfolgreichen Umbau.
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Messung der Platte
Eine Garage sollte mindestens 20 Fuß tief sein, mit einer Breite von 10 Fuß für ein Auto oder?18,5 Fuß für zwei Autos. Eine komfortablere Garage würde diese Maße um jeweils 2 bis 4 Fuß erweitern. Heutzutage sind sogar noch größere Garagen üblich, und es ist möglich, dass Sie die Bodenplatte erweitern möchten, um eine größere Grundfläche zu schaffen, vorausgesetzt, es gibt genügend Dachüberstand.
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Überprüfen Sie die Höhe
Ist über der Garagentoröffnung noch Platz für einen horizontalen Kopfbalken? Wenn Sie einen Carport in eine Garage umwandeln, benötigen Sie einen stabilen Balken oder Kopfteil über der Durchfahrtsöffnung. Ein Standard-Garagentor benötigt eine ungefähre Höhe von 8,1 Fuß, wobei ein doppelt so dicker 2-by-8 oder 2-by-12 Balken die Öffnung überspannt. Ihr vorhandener Carport muss ausreichend hoch sein, um dies zu ermöglichen, oder Sie werden mit viel größeren Kosten konfrontiert, die mit der Erhöhung des Daches verbunden sind… Weiter zu 5 von 8 unten.
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Berücksichtigen Sie die Dachlinie des Carports
Carports werden in der Regel entweder mit einem Satteldach, einem umgekehrten V-Dach oder einem Pultdach gebaut. Versuchen Sie sich vorzustellen, wie der umgebaute Raum mit dem vorhandenen Dach aussehen wird. Ein Pultdach mag für einen Carport mit offener Seite gut aussehen, aber es ergibt ein ungewöhnliches und möglicherweise unattraktives Dach, wenn ein Carport als Garage genutzt wird.
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Zustand des Daches prüfen
Wenn Sie das bestehende Dach behalten wollen, lassen Sie es von einem Bauunternehmer, Hausinspektor oder Statiker untersuchen. Wenn das Dach in schlechtem Zustand ist, sollten Sie es vielleicht ganz entfernen und Ihr Garagenprojekt von Grund auf neu beginnen. Möglicherweise können Sie jedoch Geld sparen, indem Sie die Dachplatte wiederverwenden… Wenn die Dachkonstruktion in gutem Zustand ist, können Sie das Dach im Rahmen Ihres Umbauprojekts vielleicht einfach neu schindeln.
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Zustand der Platte prüfen
Ist die Betonplatte unter Ihrem Carport statisch einwandfrei? Ist das Fundament breit und tief genug? Auch wenn die Oberfläche der Platte in Ordnung zu sein scheint, entspricht das Fundament nicht unbedingt den aktuellen Vorschriften für die Stützung der darauf ruhenden Fachwerkwände. Wenn Sie eine neue Baugenehmigung beantragen, müssen Sie diese Frage möglicherweise klären. Ein Statiker oder eine Betonbaufirma kann Ihre Bodenplatte untersuchen und Ihnen sagen, welche Art von Fundament Sie haben und ob es das Gewicht der Garagenwände tragen kann.
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Plan für mechanischen Service
Legen Sie im Voraus fest, wie die elektrische Versorgung erfolgen soll. Jede Garage muss in irgendeiner Form mit Strom versorgt werden, und wenn Sie den Raum als Werkstatt nutzen wollen, müssen Sie möglicherweise mehrere neue Stromkreise verlegen oder sogar eine elektrische Unterverteilung installieren. Und wenn Sie Sanitäranlagen für die Wäscherei oder andere Zwecke einbauen möchten, sollten Sie mit einem Klempner über Ihre Möglichkeiten sprechen, bevor Sie mit dem Umbau fortfahren.
Wenn die Antworten auf diese acht Fragen eher positiv ausfallen, ist es an der Zeit, einen Bauunternehmer zu konsultieren, um sich über die Kosten für ein solches Carport-Umbauprojekt zu informieren. Es ist auch eine gute Idee, Angebote für einen kompletten Abriss des Carports und den Bau einer völlig neuen Garage einzuholen, um sicherzugehen, dass der Umbau die beste Option ist.