Wie Sie Wasserschäden in Ihrem Haus verhindern können

Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Richard Epstein

Wasserschäden sind ein Ereignis, das die meisten Hauseigentümer unbedingt vermeiden wollen. Wasser sollte sich nur kontrolliert in der Gebäudestruktur befinden – in Versorgungsleitungen, Abflussrohren, Waschbecken und Becken. In Kriechkellern, Kellern, Böden oder Wänden sollte das Wasser niemals ungehindert ablaufen. Die gute Nachricht ist, dass Sie mit einfachen Reparaturen alles vermeiden können, von kleineren Wasserschäden bis hin zu größeren Wasserschäden, die teure Bauarbeiten erforderlich machen.

Wie werden Häuser durch Wasser beschädigt?

Wasserschäden sind nicht immer die Folge von dramatischen Ereignissen wie Wirbelstürmen und Überschwemmungen. Oft werden Häuser durch stecknadelkopfgroße Lecks in Rohren, schlecht abgestuften Boden, verstopfte Dachrinnen oder eine Sumpfpumpe, die sich nicht einschalten lässt, ruiniert. Viele Wasserschäden sind auf leicht zu behebende Mängel zurückzuführen, die die meisten Heimwerker rechtzeitig beheben können, bevor ein Problem auftritt. Selbst ein langsames Leck kann zu Fäulnis in Trockenbauwänden und Ständern führen, schwarzen Schimmel verursachen und schließlich wichtige Strukturelemente wie Balken und Balken schwächen. Die beste Möglichkeit, Wasserschäden zu vermeiden, ist, undichte Stellen zu schließen, bevor der erste Tropfen Wasser austritt. Die Wohngebäudeversicherung kann einen Großteil der Reparaturkosten abdecken. Selbst wenn dies der Fall ist, müssen Hausbesitzer aufgrund von Selbstbeteiligungen und Deckungsgrenzen die Reparaturkosten aus eigener Tasche bezahlen. Eine bessere Lösung ist es, potenzielle Probleme rechtzeitig anzugehen.

Sicherheitshinweise

Einige der vorgeschlagenen Reparaturen und Inspektionen erfordern, dass Sie sich auf dem Dach Ihres Hauses befinden. Vergewissern Sie sich, dass Sie mit einer stabilen Leiter auf das Dach steigen, dass Sie einen Partner haben, der Ihnen hilft, falls Sie ausrutschen oder stürzen, und dass Sie Schuhe tragen, die nicht rutschen können. Vielleicht möchten Sie bei der Arbeit auf dem Dach einen Sicherheitsgurt tragen.

Wann Sie einen Fachmann rufen sollten

Wenn es Ihnen schwerfällt oder unangenehm ist, Dachschindeln auszutauschen, Kupferrohre auszutauschen oder den Schornstein zu reparieren, sollten Sie sich an einen Fachmann wenden, der die Arbeit für Sie erledigt.

Projekt-Metriken

• Gesamtzeit: 1 bis 2 Tage Arbeit mit Unterbrechungen
• Skill Level: Anfänger
• Materialkosten: $50 bis $100

Was Sie brauchen werden

Ausrüstung/Werkzeuge

• Leiter
• Schaufel
• Harke
• Abdichtungspistole
• Latex- oder Nitrilhandschuhe
• Hammer

Materialien (nach Bedarf)

• Dichtungen
• Verlängerungen der Fallrohre
• 90-Grad-Winkelstücke für Fallrohre
• Ersatzschindeln
• Dachnägel
• Sinkende P-Fallen
• PEX-Rohre und -Fittings

Achten Sie auf die Fallrohre

• Projekt: Lassen Sie Wasser durch die Dachrinnen laufen, um sicherzustellen, dass die Fallrohre fließen… Wenn nötig, fügen Sie einen 90-Grad-Winkel und eine Fallrohrverlängerung hinzu, um das Wasser mindestens einen Meter oder mehr vom Haus wegzuführen.
• Dauer: 30 bis 60 Minuten
• Werkzeuge und Materialien: Fallrohrverlängerung und Bögen

Fallrohre nehmen das Wasser aus den Dachrinnen auf und leiten es an der Seite des Hauses herunter. Das ist ein einfaches Konzept, das gut funktioniert. Bei Fallrohren, die senkrecht zum Boden verlaufen, besteht jedoch die Gefahr, dass der Wasserstrom entlang des Fundaments gedrückt wird. Regenwasser, das in solch großen Mengen auf das Haus drückt, erodiert schnell den Boden um das Haus und kann über das Fundament in das Haus eindringen und große Schäden verursachen.

Rissige oder fehlende Abdichtungen reparieren

• Projekt: Abdichten von rissigen oder fehlenden Abdichtungsstellen innerhalb und außerhalb des Hauses.
• Dauer: Etwa 1 Stunde
• Werkzeuge und Materialien: Abdichtungspistole und Abdichtungsmasse

Für wenig mehr als den Preis von ein oder zwei Tuben Dichtungsmasse für den Außenbereich können Sie undichte Stellen an Fenstern und Türen beseitigen, bevor sie entstehen… Bei schönem Wetter sollten Sie die Außenseite Ihres Hauses nach rissiger oder fehlender Dichtungsmasse absuchen. Achten Sie besonders auf die Oberseite der Fensterrahmen, wo sich Wasser ansammeln kann, und füllen Sie jeden Riss, den Sie entdecken, aus. Achten Sie innen auf verräterische Anzeichen für ein Wasserleck, wie Schimmelflecken, blasige Farbe, bröckelige Trockenbauwände oder Putz oder Termitenbefall.

Neigung des äußeren Bodens

• Projekt:?Mit einer Schaufel und einer Harke bewegen Sie den Boden um Ihr Haus herum so, dass er auf den ersten 10 Fuß um mindestens 5 Prozent abfällt.
• Dauer: 1 bis 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Schaufel und Harke

Der an das Haus angrenzende Boden sollte sich in Richtung der Grundmauer neigen und diese berühren. Ein zum Haus hin abfallender Boden führt zu Wasseransammlungen. Die einfache und wirksame Lösung besteht darin, das Erdreich so abzustufen, dass es von der Grundmauer weg abfällt. Je weiter Sie das Gefälle vom Haus weg fortsetzen können, desto besser ist es für Sie. Verdichten Sie den Boden, damit das Wasser an der Oberseite des Bodens entlang fließt und nicht in ihn eindringt.

Inspektion des Daches

• Projekt: Steigen Sie auf das Dach und untersuchen Sie es auf lose, gebrochene, fehlende oder rissige Schindeln
• Dauer: 1 bis 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Hammer, Dachnägel und Schindeln

Ohne ein wetterfestes Dach ist ein Wasserschaden an Ihrem Haus vorprogrammiert. Selbst wenn es nicht zu einem katastrophalen Einsturz des Daches kommt, können Dachsysteme auf verschiedene Weise undicht werden. Bevor schlechtes Wetter einsetzt, sollten Sie eine Leiter an Ihr Haus stellen und das Dach begehen, um alle Schindeln, durch die Wasser in das Haus eindringen kann, zu überprüfen und zu reparieren. Achten Sie auch auf überwucherndes Moos, das sich unter die Schindeln setzen kann, und auf Schäden durch umgestürzte Äste.

Reinigen und Pflegen der Dachrinnen

• Projekt: Reinigen der Dachrinnen
• Zeit: 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Leiter

Wie die Rohre in Ihrem Haus können Sie sich Dachrinnen und Fallrohre als eine Art äußeres Rohrsystem vorstellen, das das Wasser vom Dach weg und weit weg vom Fundament leitet. Wasser, das über vollgelaufene Dachrinnen läuft, erodiert den Boden neben dem Haus und kann das Fundament gefährden. Wenn Sie Ihre Dachrinnen und Fallrohre ein- oder zweimal im Jahr reinigen, können Sie diese Wasserschäden am besten verhindern, und das zu den Kosten, die für die Anstellung eines Arbeiters oder den Kauf einer Schiebeleiter anfallen. Bringen Sie einen Eisdammschutz am Rand Ihres Daches an, um zu verhindern, dass sich das Wasser staut und durch das Dach in den Dachboden eindringt.

Halten Sie Ihre Abflüsse gesund und fließend

• Projekt: Überprüfen Sie die Abflüsse unter den Waschbecken und stellen Sie sicher, dass sie nicht undicht sind. Siphons reparieren oder ersetzen.
• Dauer: 30 bis 60 Minuten
• Werkzeuge und Materialien: Ersatz-P-Fallen

Spülen sind dazu da, Wasser aufzufangen und es durch Abflussrohre in die Kanalisation zu leiten. Jeder Teil dieses Systems muss perfekt funktionieren. Wenn das nicht der Fall ist, läuft das Abwasser in die Spülenschränke. Schlimmer noch: Abzweigleitungen, die zum Abfluss-Abwasser-Entlüftungssystem (DWV) führen, können zwischen Böden oder in Wänden undicht werden. Halten Sie Ihre Spülbecken und Abflüsse in einwandfreiem Zustand:

• Vermeiden Sie es, Fett in die Abflüsse zu schütten.
• Halten Sie die Abflüsse mit einem regelmäßigen Reinigungsplan sauber.
• Immer ein Sieb an den Abflüssen von Waschbecken und Dusche/Wanne anbringen.
• Reinigen Sie das Sieb regelmäßig und entsorgen Sie die Rückstände in den Müll, nicht in den Abfluss oder in die Toilette.
• Vergewissern Sie sich, dass der Überlauf Ihrer Wanne abläuft und nicht undicht ist.
• Reguläre Kontrolle aller Siphons in den Spülenschränken.

Inspektion und Reparatur des Schornsteins

• Projekt: Untersuchen Sie den Schornstein auf losen Mörtel oder rissige Ziegel. Schauen Sie auch auf dem Dachboden im Bereich des Schornsteins nach Anzeichen für Undichtigkeiten.
• Zeit: 1 Stunde, nur Inspektion
• Werkzeuge und Materialien: Leiter und Taschenlampe

Jede Öffnung in der Außenhülle Ihres Hauses birgt die Gefahr von Leckagen und Wasserschäden. Der Schornstein ist eine riesige Öffnung, die normalerweise nicht so gut abgedichtet ist wie Fenster oder Türen. Regen, der durch nicht abgedeckte Schornsteine und insbesondere durch die Seiten, vorbei an der Schornsteinabdeckung, eindringt, verursacht große Schäden auf dem Dachboden, an den Wänden und Böden.

• Installieren Sie eine Schornsteinkappe oder vergewissern Sie sich, dass Ihre Kappe richtig befestigt ist.
• Lassen Sie einen Schornsteintechniker oder ein Bauunternehmen die Metallabdeckungen um den Schornstein herum überprüfen, um sicherzustellen, dass kein Wasser zwischen die Abdeckungen und den Schornstein gelangt.
• Lassen Sie den Schornsteinmörtel von einem qualifizierten Maurer neu verfugen und abdichten oder machen Sie es selbst.
• Reparieren Sie Risse im Schornsteinmauerwerk oder im Mörtel.

Überwachen Sie Ihren Wasserdruck auf Lecks

• Projekt: Überprüfen Sie die Historie der Wasserrechnungen auf Anomalien, wie z. B. Verbrauchsspitzen, und vergleichen Sie diese Anforderungen an Ihre Wasserversorgung mit früheren Rechnungen, um zu sehen, ob sie der Norm entsprechen.
• Zeit: 1 Stunde
• Tools und Materialien: Online oder Papierrechnungen

Eine neuere Methode zur Überprüfung von Wasserverlusten ist der Kauf eines elektronischen Wasserlecksuchsystems, das direkt an der Hauptwasserleitung zum Haus installiert wird. Sensoren überwachen Wasserdurchfluss, Druck und Temperatur. Leckagen und Rohrbrüche werden erkannt, bevor sie zu viel Schaden anrichten. Produkte wie Flo?und FloodMaster können sogar die Hauptwasserleitung abschalten, wenn dies geschieht.

Wartung der Sumpfpumpe

• Projekt: Vergewissern Sie sich, dass die Steckdose der Sumpfpumpe funktioniert und dass die Pumpe selbst eingeschaltet ist und Wasser fördert.
• Zeit: 2 Stunden
• Werkzeuge und Materialien: Eimer mit Wasser

Die Sumpfpumpe befindet sich in der Regel im Keller oder im Kriechkeller und ist die letzte Verteidigungslinie Ihres Hauses im Falle von steigendem Grundwasser oder Überschwemmungen. Wenn das Wasser in der kreisrunden Sumpfgrube steigt, löst der Schwimmkörper den elektrisch angeschlossenen Motor aus und signalisiert ihm, dass er das Wasser aus dem Haus pumpen soll. Eine Sumpfpumpe ist vergleichbar mit der Bilgepumpe eines Bootes: Sie entfernt Wasser von dort, wo es nicht hingehört, in einen besseren Bereich.

• Vergewissern Sie sich, dass Ihre Pumpe immer noch an die GFCI-Steckdose angeschlossen ist, dass der GFCI tatsächlich funktioniert und dass sich die Pumpe einschalten lässt.
• Vergewissern Sie sich, dass der Schutzschalter für den FI-Schutzschalter der Sumpfpumpe noch eingeschaltet ist. Neuere Störlichtbogenschutzschalter können ausfallen. Behalten Sie diese Unterbrecher im Auge und tauschen Sie sie bei Bedarf aus.
• Da Pumpen manchmal versehentlich umkippen, vergewissern Sie sich, dass Ihre Sumpfpumpe aufrecht steht und dass der Schwimmer funktioniert.
• Prüfen Sie, ob die Sumpfpumpe Wasser fördert, indem Sie Wasser in die Sickergrube gießen.?

Umstellung von Kupferrohren auf PEX-Rohre

• Projekt: Ersetzen Sie korrodierte oder sogar massive Kupferrohre durch PEX-Rohre.
• Zeit: Langfristiges Projekt
• Werkzeuge und Materialien: PEX-Rohre und zugehörige Fittings

Kupferrohre, die in vielen Haushalten seit Jahrzehnten zum Standard gehören, können undicht werden, vor allem wenn sie älter als zwanzig Jahre sind. Wie jede Art von Klempnerverbindung können auch gelötete Kupferverbindungen versagen. Aber auch in einem ungelöteten Stück Kupferrohr kann Korrosion Löcher verursachen, die zu leisen, aber stetigen Lecks führen. Der Austausch von Kupferrohren gegen korrosionsfreie PEX-Kunststoffrohre stellt sicher, dass Ihr Haus nicht durch undichte Stellen beschädigt wird. Eine Neuverlegung der Rohrleitungen im ganzen Haus ist invasiv und teuer. Sie können jedoch nach und nach Kupferrohre gegen PEX-Rohre austauschen, wann immer Sie Zugang zu einer Decke oder Wand haben, da PEX-Rohre effektiv mit Kupfer verbunden werden können. Wenn Sie erst einmal gelernt haben, wie man mit PEX arbeitet, werden Sie feststellen, dass es einfach und relativ schnell geht, Ihr PEX-bezogenes Werkzeug und Material herauszuholen und einen Rohrabschnitt zu ersetzen.