Tipps für den Wechsel vom Hausbesitzer zum Wohnungsbewohner

Geschrieben von Jodi Gonzalez

Der Kauf einer Wohnung ist ein großer Moment im Leben eines jeden Menschen, ein Kästchen, das man auf der Liste des verantwortungsvollen Erwachsenwerdens abhaken kann. Für viele Familien ist es schon lange das Ziel, eine eigene Wohnung zu haben, in der niemand über einem wohnt und in der man vielleicht einen kleinen (oder großen!) Garten hat, in dem ein Welpe und ein paar Kinder spielen können.

Aber nicht jeder findet diesen Traum ansprechend, wenn er Wirklichkeit wird… Ein Haus erfordert viel Arbeit, sowohl innen als auch außen, einschließlich der Landschaftsgestaltung und anderer allgemeiner Instandhaltungsarbeiten. Allein das kann die Einstellung eines Eigentümers zum Eigentum ändern. In den letzten Jahren haben viele Menschen ihre Zelte abgebrochen und sind an einen anderen Ort gezogen, entweder in eine neue Stadt, ein neues Bundesland oder in eine andere Art von Wohnung. Ein Teil dieses Trends besteht darin, dass Hausbesitzer verkaufen und in die Welt der Mietwohnungen zurückkehren… Die Gründe für einen solchen Umzug sind so unterschiedlich wie die Menschen, die ihn vollziehen. Für Shannon Cheng folgte der Umzug von einem Haus in einem Vorort von Minneapolis in eine Wohnung in Jersey City, N.J., dem Ende ihrer Ehe und dem Umzug ihrer Kinder in ihre eigenen Wohnungen. Für Codie Smith und seine Familie ist der Umzug von einem Haus in eine Wohnung eine Zwischenstation auf dem Weg zu einem Haus mit Sonnenkollektoren für eine sicherere Energiezukunft. Und wie so ziemlich alles im Leben hat auch die Rückkehr in eine Wohnung ihre Lektionen gehabt.

Gib alles weg

Das Leben in einer Wohnung ist eine große Umstellung, vor allem, wenn man vorher ein großes Haus hatte. Aber wie Smith herausfand, kann man mit ein wenig Kreativität schnell eine Verkleinerung erreichen. Wir haben es genossen, all den angesammelten Müll zu entrümpeln, als wir umgezogen sind. Wenn man von 3.300 Quadratmetern auf 1.100 Quadratmeter schrumpft, gibt es nur sehr wenig, was man mitnehmen kann. sagt Smith. Wir haben Wertgegenstände verkauft, aber wir haben während des Umzugs auch zwei „kostenlose“ Flohmärkte veranstaltet. Wir füllten einfach unsere Auffahrt mit Sachen und luden die Leute ein, sich zu nehmen, was sie wollten. An beiden Samstagen begannen wir um 6:30 Uhr, und um 8 Uhr war unsere Einfahrt komplett leer.

Der Markt kann sich schnell ändern

Häuser werden in vielen Orten im ganzen Land innerhalb von Tagen, in manchen Fällen sogar innerhalb von Stunden, und weit über dem Verkaufspreis verkauft. Als Smith und seine Familie beschlossen, ihr Haus auf den Markt zu bringen, wurden in der Gegend von Austin, Texas, Häuser für Zehntausende von Dollar über dem Verkaufspreis angeboten. Diese verrückte Fahrt verlangsamte sich erheblich, als die Jahreszeit auf den Herbst überging und die Kinder wieder zur Schule gingen. Unser Haus wurde 10 Tage, nachdem wir es auf den Markt gebracht hatten, verkauft, aber es gab keinen Bieterkrieg, keine „Liebesbriefe“ von potenziellen Käufern oder ähnliches, sagt Smith. Wir haben das bekommen, was wir verlangt haben, also etwa das Doppelte von dem, was wir 2011 dafür bezahlt haben, und wir haben seitdem erfahren, dass der Wert weiter gestiegen ist, also gut für unsere Käufer!

Aktualisieren im Rahmen der Vernunft

Wenn Hausbesitzer ihr Haus für den Markt vorbereiten, kann es auf der Prioritätenliste ganz oben stehen, alles schön aussehen zu lassen. Kleine Aktualisierungen können sinnvoll sein, aber je nach Käufer können sie auch eine Verschwendung von Zeit und Geld sein. Beim Verkauf unseres Hauses stellte sich heraus, dass es eher ein Kandidat zum Weiterverkauf war als ein Haus, das an eine neue Familie gehen sollte“, sagt Cheng. Ich wünschte, ich hätte das gewusst und nicht so viel Zeit und Geld für Dinge wie frische Farbe und eine neue Gartengestaltung ausgegeben, um die Attraktivität des Hauses zu steigern.

Weniger Wartung erforderlich

Ob vorübergehend oder als komplette Veränderung des Lebensstils, der Wechsel von einem Einfamilienhaus zu einer kleineren Wohnung bedeutet eine Veränderung der Denkweise und des Standorts. Trotz der Verkleinerung gibt es definitiv auch positive Aspekte. Es ist so schön, sich nicht um Reparaturen im Haus oder die Gartenarbeit kümmern zu müssen, sagt Cheng. Ein eigenes Haus zu besitzen bedeutet viel Arbeit und hat natürlich auch viele Vorteile, aber die Zeit, die ich nicht mit der Instandhaltung des Hauses verbringen muss, ist ein wunderbares Geschenk.