Reparieren von gewölbten Kellerwänden
Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Kelly Bacon
Gewölbte Kellerwände erschweren die Fertigstellung eines Kellers oder die Erweiterung des Wohnraums. Vor allem aber stellen gewölbte Kellerwände eine Gefahr für die Statik dar. In den meisten Fällen sollten sich Fachleute um das Problem kümmern und alle Reparaturen an gewölbten Kellerwänden durchführen. Als Heimwerker sollten Sie wissen, wie ein Fachmann das Problem behebt und wie Sie eine weitere Verformung verhindern können.
Was verbogene Kellerwände sind
Gewölbte Kellerwände sind Mauerwerkswände, die sich von außen nach innen wölben oder krümmen. Wenn man im Inneren des Kellers steht und auf die gebogene Wand schaut, sollte man eine konvexe oder gewölbte Wand sehen. Dieses Problem wird manchmal auch als Durchbiegung nach innen bezeichnet.1 Gewölbte Kellerwände haben oft auch Risse. Es können sowohl vertikale als auch horizontale Risse vorhanden sein, aber meistens sind sie horizontal, weil die Wände gebogen sind. Diese Risse können sich in der Regenzeit ausdehnen und in der Trockenzeit wieder schließen. aufgrund der Risse können sich in den gewölbten Kellerwänden Wasserflecken, Schimmel oder weiße Ausblühungen bilden, die auf mineralische Ablagerungen von Wasserlecks zurückzuführen sind.
Beurteilung von gewölbten Kellerwänden
Bevor Sie sich an eine Firma für Fundamentreparaturen wenden oder einfach nur, um eine Vorstellung von den Kosten für die Reparatur der durchgebogenen Kellerwände zu bekommen, ist es hilfreich, den Grad der Durchbiegung zu messen. Alles, was Sie dazu brauchen, sind ein Lineal und eine beschwerte Schnur.
Spitze
Zwei Zoll gelten als geringe Durchbiegung. Bei einer Durchbiegung von 2 bis 4 Zoll handelt es sich um eine mäßige Durchbiegung, die mit Rückverankerungen, Wandankern oder Stahlträgern korrigiert werden kann. Wände mit einer Durchbiegung von 15 cm oder mehr sind stark verbogen und müssen oft ersetzt werden.
Ursachen für verbogene Kellerwände
Hydrostatischer Druck
Durch den Druck von außen, der die Wände nach innen drückt, werden Kellerwände eingedrückt. Die häufigste Ursache für Druck auf Kellerwände ist Wasser: Der an die Kellerwand angrenzende Außenboden wird bei Regen mit Wasser gesättigt. Dieser wassergesättigte Boden wird schwer und dehnt sich aus. Diese Ausdehnung drückt von außen gegen die Kellerwand. Dieses Problem des hydrostatischen Drucks ist bei ausdehnungsfähigen, lehmhaltigen Böden besonders ausgeprägt. Der Mittlere Westen der USA, der Süden und das Central Valley in Kalifornien sind reich an Tonböden. Sandige Böden entwässern gut und sind nicht dehnbar.
Gefrorener Boden
Gefrorener Boden dehnt sich ebenfalls aus. Wenn ein großer Teil des Bodens neben einer Kellerwand gefriert, kann er gegen den oberen Teil der Kellerwand drücken.
Schwere Gegenstände
Extrem schwere Gegenstände, die auf dem Boden neben der Kellerwand abgestellt werden, können den Boden nach unten drücken, was ebenfalls dazu führt, dass der Boden nach außen gedrückt wird. Gewöhnliche Gegenstände im Außenbereich, wie z. B. Terrassen, verursachen dies nicht, aber schwere Maschinen oder langfristig geparkte Fahrzeuge können dies verursachen.
Wann sind verzogene Kellerwände zu reparieren?
Da verzogene Kellerwände meist durch Staunässe oder gefrorenen Boden verursacht werden, warten Sie am besten bis zu den trockensten und wärmsten Monaten in Ihrer Region. In den meisten Regionen reicht dieser Zeitraum von Juni bis September. Wenn das Problem jedoch schwerwiegend ist und Wasser in Ihren Keller eindringt, sollten Sie sofort einen Fachmann mit der Reparatur der verbogenen Wände beauftragen.
Kosten für die Reparatur von gewölbten Kellerwänden
Die Kosten für die Reparatur der beiden Kellerwände hängen von der Stärke der Wölbung und der Gegend ab, in der Sie wohnen… Wände, die sich weiter nach innen wölben, erfordern andere, teurere Reparaturmethoden, zu denen auch umfangreiche Grabungen im Freien gehören können. Wenn Sie in einem Gebiet wohnen, in dem viele Keller von Wölbungen betroffen sind, ist der Markt für diese Art von Arbeiten aktiver, und Sie haben mehr Auswahlmöglichkeiten und die Möglichkeit, wettbewerbsfähige Angebote zu erhalten.
- Niedrig: Bei Kellerwänden, die sich nur leicht durchbiegen, können die Reparaturkosten zwischen 4.000 und 8.000 Dollar liegen.
- Mid: Für mittlere Wandbögen von 3 bis 4 Zoll können die Kosten zwischen 8.000 und 15.000 $ liegen. Wenn schraubenförmige Rückverankerungen erforderlich sind, kann jede Rückverankerung ein paar Hundert Dollar bis 1.000 Dollar kosten, wobei die durchschnittlichen Gesamtkosten des Projekts zwischen 18.000 und 20.000 Dollar liegen.
- Hoch: Stark gebogene Kellerwände mit einer Durchbiegung von 6 Zoll oder mehr kosten wahrscheinlich 25.000 Dollar oder mehr, da die gesamte Kellerwand ersetzt werden muss.
Codes und Genehmigungen
In den meisten Gemeinden ist eine Baugenehmigung für Arbeiten an den Kellerwänden erforderlich, da es sich bei den Kellerwänden um Fundamente handelt.
Groß angelegte Wasserschutzmaßnahmen außerhalb des Hauses, wie z. B. das Anbringen von Regenauffangbecken oder das Anlegen von Drainagen, können in Ihrer Region zulässig sein oder auch nicht.
Kleinere Wasserschutzmaßnahmen, wie z. B. das Reparieren von Dachrinnen oder das Auffüllen des Bodens, sind normalerweise nicht zulässig.
Sicherheitshinweise
Alle Methoden der Reparatur oder des Austauschs von gewölbten Kellerwänden sind von Natur aus gefährlich, da die strukturelle Stabilität des Hauses von den Arbeiten abhängt. Der beste Weg, um sicher zu sein, ist, alle Arbeiten von Fachleuten in Übereinstimmung mit den örtlichen Vorschriften ausführen zu lassen und diese Arbeiten von den städtischen Inspektoren genehmigen, kontrollieren und abnehmen zu lassen.
Wie man sich wölbende Kellerwände repariert oder stabilisiert
Nachdem Sie den Schweregrad der Durchbiegung ermittelt haben, gibt es drei Hauptmethoden, mit denen ein Fachmann das Problem beheben oder abmildern kann: Kellerwandverstrebungen (die die Wand von innen drücken oder halten), Ankersysteme (die von außen an der Wand ziehen und sie korrigieren) und der Austausch der Kellerwand.
Kellerwandstreben
Riemen
Kohlefaserbänder verlaufen vertikal von der Oberseite der Kellerwand bis zur Unterseite, etwa alle drei Meter entlang der Wand. Die Bänder werden nur an der Innenseite der Kellerwände angebracht; es ist kein Graben erforderlich. Die Bänder werden mit Epoxidharz an die Kellerwand geklebt und können abgedeckt oder gestrichen werden.Kohlefaserbänder tragen zur Stabilisierung der Wand bei, wenn sie in Verbindung mit Wasserschutzmaßnahmen eingesetzt werden. Die Bänder allein können die Durchbiegung der Kellerwand nicht beheben.
Richten und Umreifen
Kohlefaserbandstabilisatoren werden manchmal nach der Korrektur der Kellerwandverkrümmung eingebaut… Von außen wird der Boden ausgehoben, um einen Arbeitszugang zu schaffen. Anschließend werden die Kellerwände auf der Innenseite des Kellers mit Hydraulikzylindern nach außen gedrückt, um sie zu korrigieren. Nach der Korrektur werden die Wände verankert.
Stahlträger
I-Träger aus Stahl werden vertikal entlang der Kellerwand im Abstand von etwa einem Meter verlegt. Unten werden die Balken mit dem Boden verschraubt. Die Stahlträger werden in Verbindung mit dem Erdaushub entlang der Außenwand angebracht. Dies ist notwendig, damit die Wand wieder in die Senkrechte geschoben und korrigiert werden kann. Da die Balken an Ort und Stelle bleiben, eignet sich diese Methode am besten für unfertige Keller.
Verankerungssysteme für Kellerwände
Wandplattenverankerungen
Für Kellerwandbögen, die sich bis zu 2 Zoll durchbiegen, sind Wandplattenanker eine gute Option. Große Metallplatten werden etwa alle 5 Fuß an der Kellerwand befestigt. Die Stahlstangen verlaufen waagerecht und waagerecht mindestens 1,5 m aus dem Keller heraus und werden im Boden verankert.
Wandplattenanker erfordern erhebliche Grabungsarbeiten im Außenbereich. Wenn sich innerhalb der 10 Fuß breiten Grenze um das Haus herum Hindernisse befinden, wie z. B. Grunddienstbarkeiten oder Kanalisationsleitungen, können Sie keine Wandanker installieren. Außerdem ermöglichen sie den Bau von Ständerwandsystemen an den inneren Kellerwänden, was wichtig ist, wenn Sie den Keller ausbauen möchten.
Spiralförmige Zuganker
Am besten für stark durchgebogene Kellerwände geeignet, sind Spiralanker den Mauerankern ähnlich. Beide verfügen über Metallplatten an der Innenseite der Kellerwände und Stangen, die außen in den Boden ragen… Der Unterschied besteht darin, dass die Spiralanker vollständig von der Innenseite des Kellers aus installiert werden. Die Löcher werden in einem Winkel nach unten gebohrt. Es werden bis zu 1,5 m lange Stäbe eingesetzt, deren Enden an den Wandplatten befestigt werden… Schraubenförmige Rückverankerungen sind die teuerste Lösung für die Durchbiegung von Kellerwänden, aber auch die am wenigsten invasive und unsichtbarste. Der Boden im Freien wird nicht gestört und die Kellerwände können fertiggestellt werden.
Ersatz von Kellerwänden
Kellerwände, die sich mehr als 15 cm durchbiegen, müssen in der Regel abgerissen und vollständig ersetzt werden. Dies ist zwar die teuerste, aber auch die dauerhafteste Lösung.
Wie man gewölbte Kellerwände verhindern kann
Die Reparatur von gewölbten Kellerwänden ist keine Heimwerkerarbeit, wohl aber Präventivmaßnahmen. Als Hauseigentümer können Sie verhindern, dass sich Kellerwände nach der Reparatur durchbiegen:
- Fixieren Sie Fallrohre und Dachrinnen, um zu verhindern, dass sich Wasser in der Nähe der Kellerwände ansammelt.
- Schaffen Sie ein robustes Entwässerungssystem mit Auffangwannen, die das Wasser weit weg vom Haus ableiten.
- Bauen Sie eine Drainage, um das Grundwasser aufzufangen.
- Graden Sie den Boden vom Haus weg.
- Ersetzen Sie ausufernde Böden, die an den Kelleraußenflächen anliegen, durch schnell abfließenden Sand oder Kieselsteine.
- Entfernen Sie schwere Gegenstände wie Maschinen oder Whirlpools (es sei denn, das Gewicht ist auf einer Betonplatte gut verteilt).
Wann man einen Fachmann rufen sollte
Fast alle verbogenen Kellerwände erfordern die Hilfe von Fachleuten, um sie zu reparieren oder zu ersetzen. Unternehmen, die Fundamente reparieren, sind am besten geeignet, da sie sich auf diese Art von Arbeit spezialisiert haben. Alternativ können Sie auch einen Generalunternehmer um Hilfe bitten.
