Die 10 besten Renovierungen, die den Wert Ihres Hauses steigern, sagt Home Depot
Geschrieben von Sophia Beams
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Der Wohnungsmarkt beginnt sich im Jahr 2024 endlich etwas zu entspannen. Wenn Sie jedoch den größtmöglichen Wert aus Ihrem Haus herausholen möchten, bevor Sie es auf den Markt bringen, sollten Sie eine Renovierung in Betracht ziehen. Home Depot hat einen Bericht über die 10 besten Möglichkeiten zur Renovierung Ihres Hauses veröffentlicht, mit denen Sie die beste Rendite erzielen. Diese Umbauten sind nicht nur für Verkäufer geeignet; einige werden den Wert Ihres Hauses schnell steigern, während andere Ihnen im Laufe der Zeit eine große Rendite auf die ursprünglichen Renovierungskosten einbringen werden.Hier sind alle Räume, die Sie aufwerten sollten, um Ihrem Haus das funktionellste Makeover überhaupt zu geben.
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Badezimmer
Es ist wahrscheinlich keine Überraschung, dass das Badezimmer auf der Liste der wertsteigernden Renovierungen eines Hauses an erster Stelle steht. Obwohl die Erneuerung eines Badezimmers nicht immer schwierig ist, ist es nicht unbedingt etwas, das Hauskäufer nach dem Einzug auf ihre To-Do-Liste setzen werden. Home Depot sagt, dass die Erneuerung des Waschtischs eine wesentliche Voraussetzung ist, zusammen mit Waschbecken und Duschen. Stauraum ist eine weitere wichtige Funktion, die den Wert Ihres Badezimmers steigern kann (selbst wenn Sie nur ein paar einfache Stauraumlösungen in ein kleines Bad einbauen). unterschätzen Sie auch nicht die Wirkung neuer Armaturen und Farben – diese Aktualisierungen sind schnell und einfach und verleihen Ihrem Bad ein modernes Gefühl. - 02 von 10
Teppichboden
Die Erneuerung des Teppichs vor dem Umzug ist eine gute Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern – vor allem, wenn Sie bereits ausgezogen sind. Selbst neuere Teppiche können Alterserscheinungen aufweisen – wenn Ihre Fußböden anfällig für Flecken, Tierhaare und allgemeine Abnutzung sind, sind Sie nicht allein; aber es ist wahrscheinlich am besten, den Teppich vor dem Auszug zu ersetzen, um zu vermeiden, dass Sie einen Teil des Wertes Ihrer Wohnung verlieren. Wenn Ihr Teppich mehr als zehn Jahre alt ist, empfiehlt Home Depot, ihn auszutauschen. Eine Aktualisierung auf einen moderneren Teppichstil ist immer eine gute Option; wenn Ihr Problem darin besteht, dass Ihr Teppich uneben ist oder sich hebt, können Sie Ihren Teppich von einem Fachmann sichern lassen, ohne ihn ganz ersetzen zu müssen. - 03 von 10
Kabinett-Upgrades
Der Austausch von Schränken (vor allem in der Küche) ist ein wichtiger Bestandteil vieler Renovierungsarbeiten, wobei die Erneuerung der Schränke sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern ganz oben auf der Liste steht. Es ist ein relativ einfaches und kostengünstiges Upgrade, das die Atmosphäre eines Raumes völlig verändert. Warme, sichtbare Holz- und weiße Schränke liegen derzeit im Trend, um eine moderne, elegante Atmosphäre zu schaffen, die zu jeder Küchenästhetik passt. Home Depot schlägt außerdem vor, bei der Planung der Umgestaltung Ihrer Schränke eine neue Aufkantung einzubauen, da diese zusätzlichen Upgrades leicht zusammen durchgeführt werden können und Ihrem Raum ein einheitlicheres Aussehen verleihen. - 04 von 10
Arbeitsplatten
Arbeitsplatten sind ein wesentlicher Bestandteil jeder größeren Küchen- oder Badrenovierung; wenn Sie ein größeres Renovierungsprojekt planen, sollten Sie die Erneuerung Ihrer Arbeitsplatten in Betracht ziehen. Sie sind robust und elegant und damit die erste Wahl für eine praktische und ästhetische Küche. Im Allgemeinen stehen weiße Arbeitsplatten immer noch ganz oben auf der Liste der begehrtesten Arbeitsplattenfarben. Weiter zu 5 von 10 unten. - 05 von 10
Fenster
Fenster stehen vielleicht gerade nicht auf Ihrer Renovierungs-Checkliste – schließlich sind sie nicht das Erste, woran die meisten Menschen denken, wenn sie an die Einrichtung ihres Hauses denken. Aber wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, sagt Home Depot, dass sich diese Erneuerung bis zu 70 % Ihrer Investition auszahlen kann, und wenn Sie eine Weile bleiben, werden Sie bei den Energiekosten sparen. Denn Home Depot empfiehlt, Ihre Doppelflügelfenster gegen isolierte Fenster mit geteiltem Licht auszutauschen: In dem Bericht von Home Depot heißt es, dass Fenster mit Sprossen (die Holz- oder Kunststoffleisten, die bei bestimmten Fenstertypen über die gesamte Länge verlaufen – denken Sie an die Fenstertür) eine höhere Investitionsrendite bringen.Bei einem herkömmlichen Fenster mit Sprossen werden die Glasscheiben durch den Holzrahmen an ihrem Platz gehalten. Um Energie zu sparen und Ihre Räume aufzuwerten, sollten Sie sich für Fenster mit simuliertem geteiltem Licht entscheiden. Das bedeutet, dass die Sprossen nur zur Dekoration dienen und nicht zwischen den Glasscheiben, sondern nur an der Außenseite des Fensters angebracht sind. Das ist billiger, energieeffizienter und sieht besser aus. - 06 von 10
Fechten
Eine Umzäunung ist eine weitere einfache Maßnahme, mit der Sie den Wert Ihres Hauses steigern können. Die Erneuerung eines alten Zauns, um sicherzustellen, dass er sicher aussieht und sich sicher anfühlt, ist ein wichtiger Schritt, bevor Sie ihn auf den Markt bringen; dies hilft Käufern, den Eindruck zu gewinnen, dass der Garten privater und vor potenziellen Wildtieren geschützt ist. Wenn Sie noch keinen Zaun haben, sollten Sie dann einen anbringen? Die Antwort lautet: Das hängt von Ihrem Grundstück ab. Wenn Sie an Nachbargrundstücke angrenzen, ist es möglich, dass Ihre Käufer einen privaten Garten bevorzugen würden. Wenn Ihr Grundstück jedoch nicht eingezäunt ist, weil es in der Nähe eines Waldes oder eines leeren Grundstücks liegt, macht es den Käufern vielleicht nichts aus, dass Ihr Garten nicht eingezäunt ist. - 07 von 10
Wasseraufbereitung
Obwohl Käufer bei der Besichtigung Ihres Hauses wahrscheinlich keine Proben Ihres Leitungswassers probieren werden, ist die Wasseraufbereitung ein großartiges Verkaufsargument, das Sie oder Ihr Makler erwähnen sollten; es ist eine Behandlung, die zeigt, dass Ihr Haus über die sichtbaren Aspekte hinaus aufgewertet wurde. - 08 von 10
Warmwasserbereiter
Planen Sie, eine Weile hier zu bleiben? Home Depot sagt, dass man mit Hybrid-Wärmepumpen über ein Jahrzehnt bis zu 3.000 Dollar sparen kann, wenn man bedenkt, wie viel Energie sie sparen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, können Sie laut Home Depot mit tanklosen Warmwasserbereitern im Durchschnitt 4 % mehr einnehmen. Das ist ein großer Vorteil für Verkäufer, Käufer und Renovierer gleichermaßen. Weiter zu 9 von 10 unten. - 09 von 10
HLK
Die Energieeinsparungen, die innerhalb von fünf bis zehn Jahren erzielt werden, werden laut dem Bericht von Home Depot die Kosten für das brandneue HLK-System, das Sie gekauft haben, abdecken – und wenn Sie sich weiterhin um die Wartung der HLK-Anlage kümmern, werden Sie nur noch mehr Energie (und Geld) sparen. Unterschätzen Sie nicht die Macht einer gut funktionierenden HLK-Anlage, selbst wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen. - 10 von 10
Garagentore
Der letzte Punkt auf der Liste der zehn wichtigsten Renovierungsarbeiten ist die Erneuerung der Garagentore in Ihrem Haus. Home Depot schätzt, dass die Erneuerung eines Garagentors bei einem Hausverkauf 103 % seines Wertes wieder einbringt. Wenn Ihr Garagentor sichtbar beschädigt ist, sollten Sie sich für einen Austausch entscheiden, um Ihre Käufer zu beeindrucken; das Gleiche gilt, wenn Ihr Garagentor unbeschädigt ist, aber veraltet aussieht. Home Depot empfiehlt die Verwendung von Milchglasfenstern, um Ihrem Garagentor ein möglichst modernes Aussehen zu verleihen; eine erhöhte Verkleidung des Garagentors ist eine weitere zeitlose und dennoch moderne Ergänzung, die den Wert des Garagentors steigern kann.Aktualisierte Garagentore steigern den Wert Ihres Hauses erheblich, da sie eines der ersten Dinge sind, die ein potenzieller Käufer sieht, wenn er Ihr Haus betritt.