Darf ein Vermessungsingenieur Ihr Eigentum betreten?

Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Emily Estep

Für manche Hausbesitzer kann es eine überraschende und unangenehme Erfahrung sein. Sie kümmern sich um ihre eigenen Angelegenheiten auf ihrem eigenen Grundstück, das ihnen frei und ungehindert gehört, und jemand betritt ihr Grundstück und fordert das Recht ein, dort zu sein.Wenn es sich um einen Eindringling handelt, ist die natürliche Reaktion, die Polizei zu rufen. Doch hier geht es um einen Vermessungsingenieur. Darf ein Vermessungsingenieur von Privatgrundstücken rechtmäßig benachbarte Grundstücke betreten? Oder begeht er Hausfriedensbruch?

Was wird untersucht

Ein Vermessungsingenieur benötigt nicht nur Zugang zu dem Grundstück, mit dessen Vermessung er beauftragt wurde, sondern oft auch zu den angrenzenden Grundstücken. Die Eigentümer dieser angrenzenden Grundstücke haben in der Regel nichts mit dem zu vermessenden Grundstück zu tun und haben kein Motiv, den Zugang zu ihrem eigenen Grundstück zu gestatten. Manchmal gibt es jedoch Projekte, insbesondere den Bau von Zäunen, an denen beide Eigentümer ein gemeinsames Interesse haben. Dies ist eine Art von Hausumbau, der immer häufiger vorkommt. In diesem Fall hat der Nachbar nichts mit dem Projekt zu tun, auch wenn er sich möglicherweise Sorgen macht, dass sein Grundstück beeinträchtigt wird.

Der Vermessungsingenieur darf Ihr Grundstück nicht unbefugt betreten

Wie sich herausstellt, hat der Vermessungsingenieur entweder ein klares gesetzliches Recht auf Ihr Grundstück oder er begeht Hausfriedensbruch… Wenn der Vermessungsingenieur Hausfriedensbruch begeht, ist er wie jeder andere Eindringling. Die Bundesstaaten können ihre eigenen Gesetze zum Betreten von Grundstücken haben, die es einem Vermessungsingenieur erlauben, angrenzende Grundstücke zu betreten. LAW 9-105, das besagt, dass „der Vermessungsingenieur und seine bevollmächtigten Vertreter oder Angestellten alle Grundstücke betreten oder überqueren dürfen, die für die Erbringung von Vermessungsdienstleistungen erforderlich sind“. Wie kam es zu all dem? durch die gemeinsamen Bemühungen einer Lobbygruppe und einer Anwaltskanzlei? Die New York Association of Professional Land Surveyors (NYAPLS) hat in Zusammenarbeit mit der Anwaltskanzlei Wilson Elser in White Plains, New York, die Initiative vorangetrieben, bis sie 2005 von New Yorks Gouverneur Pataki in ein Gesetz umgesetzt wurde.

Gefahren durch unbefugtes Betreten von Grundstücken

Zwei Gefahren, wenn professionelle Vermessungsingenieure Ihr Privatgrundstück betreten:?Verletzung des Vermessungsingenieurs und?Beschädigung Ihres Eigentums.Vermessungsingenieure sind besorgt über den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung (E & O) für den Fall, dass sie einen Fehler begehen, der ihren Kunden teuer zu stehen kommt.?Es wird auch empfohlen, dass sie eine allgemeine Haftpflichtversicherung abschließen.?In vielen Staaten ist jedoch keine Versicherung als Voraussetzung für die Zulassung erforderlich. Wenn sich ein Vermessungsingenieur auf Ihrem Grundstück bewegt und sich dabei verletzt und nicht persönlich versichert ist, haftet der Hausbesitzer. Der Vermessungsingenieur kann Sie verklagen, weil die Leiter, die Sie zum Streichen Ihres Hauses benutzt haben, dem Vermessungsingenieur auf den Kopf gefallen ist. Auch Ihr Eigentum kann beschädigt werden. Um noch einmal das Beispiel aus New York aufzugreifen: Das Betretungsrecht schließt die zivilrechtliche Haftung für Schäden nicht aus, d. h. Sie als Nachbar können den Vermessungsingenieur verklagen, wenn er im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit Ihr Eigentum beschädigt.

Aufforderung an unbefugte Besichtiger zu gehen

Sind Sie der Meinung, dass ein Vermessungsingenieur unbefugt Ihr Grundstück betritt?Suchen Sie nach „[Ihr Bundesland] Vermessungsrecht“, um herauszufinden, ob Ihr Bundesland Vermessungsingenieuren den Zugang zu Ihrem Land erlaubt. Es gibt keine einzige Informationsquelle zu diesem Thema… Darüber hinaus kann Ihre Internetsuche ein Sammelsurium von Initiativen spezieller Interessengruppen, vorgeschlagenen und erlassenen Gesetzen ergeben… Sie müssen diese Informationen durchforsten, um festzustellen, ob ein Gesetz erlassen wurde. Selbst wenn Vermessungsingenieure dieses Recht haben, ist es nicht so, dass sie Ihr Land betreten können, wann immer sie wollen. 672.047 des Bundesstaates Oregon erlaubt Vermessungsingenieuren wie in New York das Betreten des Grundstücks. Im Gegensatz zum New Yorker Gesetz, das vage besagt, dass Vermessungsingenieure die Vermessung „angemessen“ ankündigen müssen, müssen Vermessungsingenieure in Oregon mindestens sieben Tage im Voraus benachrichtigt werden, entweder per Post oder persönlich… Kurz gesagt: Wenn Ihr Bundesstaat kein Betretungsrecht hat, sind Sie nicht verpflichtet, Vermessungsingenieure auf Ihr Grundstück zu lassen.

Zulassung von Vermessungsingenieuren auf Ihrem Grundstück

Es gibt viele Gründe, warum Sie dem Vermessungsingenieur Ihres Nachbarn den Zutritt zu Ihrem Grundstück gestatten… Zum einen möchten Sie vielleicht einfach nur nachbarschaftlich miteinander umgehen… Oder Sie haben, wie bereits beim Zaun erwähnt, gemeinsame Interessen… Ein weiterer Grund ist, dass Sie sich nachbarschaftlich verhalten. Wenn Sie heute der bedrängte Nachbar sind, könnten sich die Dinge in Zukunft umkehren, und Sie könnten eine Vermessung Ihres eigenen Grundstücks benötigen. Es ist eine Ermessensentscheidung: Sie könnten durch die Vermessung Ihres Nachbarn feststellen, dass Sie mehr Land besitzen, als Sie dachten… Das kommt vor.

Lösung für das Problem des unbefugten Eindringens von Vermessungsingenieuren

Eine Meinung zu diesem Thema stammt von Robert Dean, PLS, in seinem Artikel Right of Entry? Dean befasst sich sowohl mit der Notwendigkeit seines Berufsstandes, benachbarte Grundstücke zu betreten, als auch mit den Rechten an Privateigentum. Dean schlägt vor, dass „ein Stundensatz, der dem üblichen Stundensatz des Vermessungsingenieurs entspricht, für die Zeit, die der Vermessungsingenieur, das Personal, das Material oder die Ausrüstung damit verbringt, den Boden des Grundstücks einer dritten Partei zu betreten“, eine Lösung für dieses Problem sein könnte: Warum sollten sie nicht dafür bezahlen müssen, so wie Kirchen oder brüderliche Organisationen von Gruppen nominale Gebühren für den Zugang zu ihren Grundstücken und Strukturen verlangen?… ArtikelquellenBestHome365 verwendet nur hochwertige Quellen, einschließlich von Experten begutachtete Studien, um die Fakten in unseren Artikeln zu belegen. Lesen Sie unseren redaktionellen Prozess, um mehr darüber zu erfahren, wie wir unsere Inhalte auf ihre Richtigkeit, Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit hin überprüfen.