Zillow gibt frühe Prognosen für den Wohnungsmarkt im Jahr 2024 ab

Geschrieben von Sophia Beams

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Die Ökonomen von Zillow haben hart gearbeitet, um zu prognostizieren, wie der Wohnungsmarkt im Jahr 2024 für potenzielle Käufer, Verkäufer, Mieter und erstmalige Hausbesitzer aussehen könnte. Wenn Sie darüber nachdenken, im nächsten Jahr wieder in den Wohnungsmarkt einzusteigen, könnte Ihnen der Zillow-Bericht „2024 Housing Market Predictions“ ein wenig Last von den Schultern nehmen, indem er Ihnen zeigt, was Sie erwarten können.

Der Bericht weist darauf hin, dass die Immobilienpreise im nächsten Jahr zwar leicht sinken werden, dass Sie aber noch nicht die Partyhüte herausholen sollten – die Preise werden wahrscheinlich noch ein wenig sinken und sich in der Nähe des Stands von 2023 einpendeln.Das bedeutet, dass Mieten statt Kaufen immer noch eine wichtige Option ist, die man im nächsten Jahr in Betracht ziehen sollte.Jetzt, da die Immobilienpreise und Hypothekenzinsen eine Weile auf demselben hohen Niveau geblieben sind, ist es jedoch wahrscheinlich, dass mehr Hausbesitzer den Sprung wagen und ihre Häuser verkaufen werden. Da die Hypothekenzinsen in absehbarer Zeit nicht sinken werden, könnten viele Hausbesitzer beschließen, dass sie mit dem Verkauf ihres Hauses nicht länger warten können. Zillow hofft, dass dieser kleine Anstieg an neuen Häusern auf dem Markt dazu beitragen wird, die Immobilienpreise weiter zu senken und den harten Wettbewerb, den wir in diesem Jahr erlebt haben, etwas zu entschärfen. Zillow prognostiziert, dass der Wert eines Hauses im nächsten Jahr nur um 0,2 % sinken wird, wobei die Hypothekenzinsen in etwa auf dem aktuellen Niveau bleiben werden. 2024 könnten sich die Preise für Immobilien ein wenig entspannen. Auch wenn die Hypothekenzinsen sehr schwer vorherzusagen sind, könnten sie im Jahr 2024 sinken, was wiederum zu niedrigeren Immobilienpreisen führen könnte.

Das Konzept des „Einstiegsheims“ hat sich in den letzten zehn Jahren stark verändert. Laut Zillow ist das neue ideale Einstiegsdomizil ein gemietetes Einfamilienhaus. Im nächsten Jahr werden wahrscheinlich mehr Mieter auf der Suche nach diesen Häusern sein, da sie auf dem heutigen Markt die beste Möglichkeit darstellen, sich mehr Platz, Privatsphäre und Sicherheit zu leisten. Zillow erwartet auch einen Anstieg der Mieten in der Nähe von Innenstädten im Jahr 2024. Diese Vorhersage orientiert sich am Beispiel von New York City, wo die Mietpreise in den stadtnahen Vororten höher waren als in der Stadt, und obwohl die Nachfrage nach diesen Angeboten hoch sein wird, ist es wahrscheinlicher, dass die Mieter in diesen Gebieten neue Wohnungen und Mietwohnungen finden werden, ohne sich allzu viele Gedanken über die Konkurrenz machen zu müssen.

Wenn Sie jemals darüber nachgedacht haben, ein Haus zu kaufen, das ein wenig renovierungsbedürftig ist, dann ist 2024 das richtige Jahr für Sie. Es werden nicht nur Hausflipper auf der Suche nach Häusern sein, an denen etwas gemacht werden muss – diejenigen, die ein Haus besitzen möchten, werden eher bereit sein, zugunsten niedrigerer Preise auf ein vollständig modernisiertes Haus zu verzichten.Zillow erwartet immer noch, dass sich Käufer anstelle von professionellen Verbesserungen an Heimwerker wenden werden; da sogar die Preise für „Fixer-upper“-Häuser in diesem Jahr höher sind als in der Vergangenheit, werden Hausbesitzer wahrscheinlich versuchen, Geld zu sparen, wo immer es möglich ist.Schnelle Reparaturen und Renovierungen, die ohne die Hilfe eines Profis möglich sind, werden die To-Do-Listen von neuen Hausbesitzern im nächsten Jahr markieren.

Ein großer Sprung, von dem Zillow erwartet, dass er den Ablauf des Hauskaufs verändern wird, ist die KI. Okay, Sie werden wahrscheinlich noch nicht mit einem Maklerroboter zusammenarbeiten können, aber Zillow ist der Meinung, dass reale Makler von ein wenig KI-Hilfe profitieren könnten. In diesem Jahr haben Immobilienmakler bereits Hausmodelle und Angebote mithilfe von KI erstellt. Wenn Sie noch mehr Insider-Informationen darüber haben möchten, was Sie beim Kauf, Verkauf oder der Anmietung einer Wohnung im nächsten Jahr erwartet, können Sie den vollständigen Bericht über die Wohnungsmarktprognosen 2024 hier einsehen.