Zillow berichtet, dass diese Farben den Wert eines Hauses erhöhen können

Geschrieben von Ashley Chalmers

Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, machen Sie sich wahrscheinlich Gedanken darüber, wie Sie Ihr Haus im besten Licht für potenzielle Käufer präsentieren können. Ihr Haus sollte sauber, ordentlich und vorzeigbar sein, damit sich die Käufer vorstellen können, es sich zu eigen zu machen, und oft wird Hausbesitzern geraten, bei der Gestaltung eher neutral zu bleiben.Laut dem beliebten virtuellen Immobilienmarktplatz Zillow ist das jedoch nicht mehr der einzige Ratschlag.Laut der Farbanalyse 2023 des Unternehmens fühlen sich die Käufer von heute viel mehr zu dunkleren, stimmungsvolleren Häusern hingezogen als je zuvor. Sie sind sogar bereit, durchschnittlich 2.500 Dollar mehr für ein tieferes Design zu bezahlen, wobei Anthrazit die größte Aufmerksamkeit auf sich zieht. Wir haben uns mit Amanda Pendleton, der Expertin für Wohntrends bei Zillow, in Verbindung gesetzt, um herauszufinden, was es mit einer kräftigen Farbgebung auf sich hat, dass die Käufer Schlange stehen, um ein Angebot zu machen.

Vermeiden: Ganz weiße Küchen

Dieser Artikel war fast schmerzhaft zu lesen – wer liebt nicht eine weiße Küche? Wie sich herausstellte, sagt Zillow, dass eine weiße Küche dem Verkaufspreis eines Hauses ziemlich abträglich sein kann… um mehr als 600 $. Es sind nicht nur minimalistische Küchen, die für potenzielle Käufer abschreckend wirken können. Laut Zillow kann das Streichen der Küche einen enormen Wertzuwachs bedeuten, aber noch mehr, wenn Sie das Wohnzimmer streichen – vor allem, wenn es in einer hellen und fröhlichen Farbe wie Gelb gehalten ist. Für welche Farbe sollten Sie sich also entscheiden?

Versuchen Sie es: Charcoal Gray

In einer Zeit, in der Grau scheinbar auf dem Rückzug ist, ist es überraschend zu erfahren, dass gerade Anthrazit so gefragt ist. Pendleton erklärt, dass Holzkohlegrau der perfekte neutrale Farbton ist – es ist zurückhaltend, aber dennoch dramatisch, und es ist auch unglaublich vielseitig, je nachdem, wie es kombiniert wird. „Wenn Sie die stimmungsvolle Ausstrahlung von Anthrazit verstärken wollen, kombinieren Sie es mit Juwelentönen wie Teal, Oxblood, Magenta oder Smaragd“, sagt Pendleton.

„Das Einzige, was man bei diesem Ton vermeiden sollte, sind wärmere Erdtöne wie Braun oder Hellbraun. Wenn Sie die stimmungsvolle Ausstrahlung von Holzkohle verstärken wollen, kombinieren Sie sie mit Juwelentönen wie Teal, Oxblood, Magenta oder Smaragd. „Diese sind schwieriger mit den kühlen Untertönen von Grau zu kombinieren“, sagt Pendleton. Unabhängig davon, wie Sie es kombinieren, zeigt der Bericht von Zillow, dass Grautöne besonders gut in der Küche funktionieren. In der Tat kann eine tiefe, graphitgraue Küche ein Haus für etwa 2.512 Dollar mehr verkaufen, während eine mitteltönige, zinngraue Küche 2.553 Dollar mehr einbringen kann. Der Farbton hat auch in anderen Räumen eine ähnliche Wirkung. Im Vergleich zu Wohn- und Schlafzimmern in hellen Neutraltönen brachten graue Räume mindestens 1.755 Dollar mehr ein. „Grau ist die Farbe des Rückzugs“, sagt Mehnaz Khan, ein Spezialist für Farbpsychologie und Innenarchitekt in Albany, New York. „Käufer wollen sich zurückziehen und der Ungewissheit der Außenwelt entfliehen, und Räume, die in dunkles Grau gehüllt sind, können dieses Gefühl der Sicherheit vermitteln.“

Während anthrazitfarbene Haustüren immer attraktiver werden, warnt Zillow, dass einige Grautöne in bestimmten Bereichen den Verkauf sogar behindern können. Tatsächlich kann eine mitteltönige graue Haustür bis zu 3.365 Dollar kosten, wenn man sie mit anderen Haustürvarianten vergleicht, einschließlich Zementgrau, Schwarz und mitteltönigem Rosabraun. „Bei Häusern mit einer mittelbraunen Haustür könnten die Angebote um 300 Dollar höher ausfallen als erwartet“, sagt Pendleton. „Dies spiegelt wahrscheinlich die Vorliebe der Käufer für eine Holztür im Gegensatz zu einer braun gestrichenen Haustür wider.“

Vermeiden Sie: Hellgelb und Waldgrün

Während verschiedene Graustufen und bestimmte wärmere Töne in sind, gibt es laut Pendleton neben dem reinen Weiß noch ein paar andere Farbtöne, die Sie vermeiden sollten. „Helles Gelb und Waldgrün können den Wert eines Hauses in unterschiedlichem Maße beeinträchtigen“, sagt sie, bevor sie anmerkt, dass andere Farben eher davon abhängen, wo und wie sie verwendet werden. „Aktuelle und potenzielle Käufer würden 161 Dollar weniger für ein Haus mit einem feuerroten Schlafzimmer bieten, aber 1.085 Dollar mehr für ein Haus mit einer tomatenroten Küche und 836 Dollar mehr für ein Haus mit einem leuchtend roten Wohnzimmer.“

Zusätzliche Farbtipps von unserem Experten

Sie müssen nicht streichen, um wertsteigernde Farbe hinzuzufügen

Wenn Sie dies lesen und sich Sorgen machen, dass es Ihrem Zuhause an interessanten Farbtönen mangelt, müssen Sie sich laut Pendleton nicht fürchten. Es gibt eine einfachere Lösung, als die Abdecktücher und Farbdosen hervorzuholen. „Fügen Sie Kunst hinzu“, sagt sie, was besonders gut in ganz weißen Küchen funktioniert. „Die meisten Leute denken nicht daran, eine Küche mit Kunstwerken zu schmücken, aber das richtige Stück kann den ganzen Raum aufwerten und einem Raum, der normalerweise nur funktional ist, Schönheit verleihen.“

Spitze

Ausgesetzte Leinwände und Kunstwerke können durch Essensspritzer und schmutzige Finger gefährdet sein. Je nach Raum und Verkehrsaufkommen sind laut Pendleton auch gerahmte Fotos oder Drucke eine gute Wahl.

Immer Grünzeug hinzufügen

Eine altbewährte Regel für die Gestaltung von Wohnräumen gilt unabhängig von der Farbe der Wände – aber sie ist ein besonders guter Tipp, wenn Sie mit einer komplett weißen Umgebung arbeiten. „Pflanzen sind eine weitere großartige Möglichkeit, Farbe und Leben in einen ansonsten weißen Raum zu bringen“, sagt Pendleton, die insbesondere einen Zimmerbaum oder einen Rosmarin-Topfen für zusätzliches Interesse empfiehlt.

Textilien können Wunder bewirken

Eine weitere großartige Möglichkeit, einem Raum – insbesondere der Küche – mehr Farbe und Dramatik zu verleihen, sind Textilien. „Denken Sie darüber nach, einen waschbaren Baumwollteppich oder einen Läufer für den Innen- und Außenbereich hinzuzufügen, ein paar bunte Geschirrtücher aufzuhängen oder einen gemusterten Raffrollo oder Cafévorhang für Ihre Fenster zu besorgen“, sagt Pendleton.

Streichen erwägen

Das Streichen eines Zimmers ist ein einfaches Upgrade – wie Pendleton erklärt, geht es bei der Wohnungssuche vor allem darum, nach visuellen Hinweisen darauf zu suchen, dass alles gut geliebt und gepflegt ist, und die Farbgebung kann dazu beitragen, diese Botschaft an potenzielle Käufer zu vermitteln. In anderen Fällen kommt es auf den Makler an. Es ist seine Aufgabe, den Käufern zu erklären, was sie brauchen und was sie gerne hätten, und Pendleton sagt, dazu gehöre auch, dass die Wände natürlich verändert werden können. Aber wenn man sich selbst im bestmöglichen Licht darstellen will, dann ist das Streichen ein relativ einfaches Projekt, das man in Angriff nehmen kann. „Durch die Wahl der richtigen Farben können Verkäufer in diesem Frühjahr mehr Käufer ansprechen und so möglicherweise ihren Gewinn steigern“, sagt sie.

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