Wie man plant, wenn man einen Wohnungswechsel in Betracht zieht

Geschrieben von Ron Leshnower

Wenn sich Ihre Wohnungsbedürfnisse geändert haben, Sie aber mit Ihrem Gebäude und der Nachbarschaft zufrieden sind, dann kann ein Umzug in eine andere Wohnung in Ihrem Gebäude die perfekte Lösung für Sie sein.

Gründe für einen Wohnungstransfer

Vielleicht möchten Sie in eine andere Wohnung in Ihrem Gebäude umziehen, wenn:

• Ihre Haushaltsgröße ändert sich. Es kann sein, dass Sie aus Ihrer Wohnung herauswachsen und ein weiteres Schlafzimmer oder ein weiteres Bad benötigen. Vor ein paar Jahren war Ihre Einzimmerwohnung vielleicht perfekt, aber jetzt, da Ihre Familie um zwei Kinder gewachsen ist, brauchen Sie mehr Platz. Oder Sie befinden sich in einer Situation, in der Sie nicht mehr so viel Platz benötigen. Das kann passieren, wenn Ihre Kinder erwachsen werden und in eine eigene Wohnung ziehen oder Ihre Mitbewohner ausgezogen sind.
• Ihre finanzielle Situation ändert sich. Vielleicht bekommen Sie eine Gehaltserhöhung und möchten Ihren zusätzlichen Verdienst nutzen, um in einer geräumigeren Wohnung zu leben. Oder Sie müssen Geld sparen, indem Sie in eine kleinere Wohnung ziehen, um eine niedrigere Miete zahlen zu können.

Wichtige Überlegungen zur Wohnungsübergabe

Wenn Sie feststellen, dass die perfekte Wohnung nur eine Etage höher oder den Flur hinunter liegt, sollten Sie die folgenden Punkte beachten, bevor Sie einen Wohnungstransfer in Angriff nehmen:

• Teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie an einem Umzug interessiert sind. Informieren Sie sich über das Verfahren und die Voraussetzungen. Werden Sie zum Beispiel einen neuen Mietvertrag unterschreiben oder Ihren aktuellen ändern? Müssen Sie eine neue Runde der Mieterprüfung durchlaufen? Müssen Sie Ihren zugewiesenen Parkplatz ändern, falls Sie einen haben? Müssen Sie eine höhere Kaution hinterlegen oder wird Ihnen ein Teil der Kaution zurückerstattet?
• Lassen Sie sich auf eine Warteliste setzen. Wenn keine Wohnung verfügbar ist, die Ihren Anforderungen entspricht, fragen Sie, ob Sie auf eine Warteliste gesetzt werden können. Bitten Sie um eine Zeitschätzung. Vergewissern Sie sich, dass es sich bei der Warteliste nur um eine Liste handelt, d. h. dass keine Kaution hinterlegt werden muss und sie nicht bindend ist, falls Sie später Ihre Meinung ändern.
• Schauen Sie regelmäßig vorbei. Es ist eine gute Idee, ab und zu bei der Verwaltung anzurufen, um sich zu vergewissern, dass Sie nicht irgendwie von der Liste gestrichen wurden. Bei dieser Gelegenheit sollten Sie sich nach der Wartezeit erkundigen und der Person mitteilen, dass Sie immer noch Interesse haben.
• Planen Sie Ihren Umzug entsprechend. Unterschätzen Sie nicht die Zeit, den Aufwand und die Kosten, die mit einem Umzug in eine andere Wohnung innerhalb des Gebäudes verbunden sind. Da Sie innerhalb des Gebäudes umziehen, ist die gute Nachricht, dass Sie keinen Umzugswagen benötigen, was zu erheblichen Einsparungen führt. Je nach den Möbeln und anderen sperrigen Gegenständen, die Sie besitzen, müssen Sie jedoch möglicherweise trotzdem professionelle Umzugshelfer beauftragen.
• Beginnen Sie so bald wie möglich mit dem Umzug Ihrer Sachen. Wenn die neue Wohnung frei ist, fragen Sie Ihren Vermieter, ob Sie mit dem Umzug Ihrer Sachen in die neue Wohnung beginnen können, bevor Ihr Mietvertrag offiziell beginnt. Normalerweise ist dies bei neuen Mietern nicht der Fall, aber Ihr Vermieter könnte es Ihnen gestatten, da Sie bereits Mieter in dem Gebäude sind. Wenn Sie Ihre Sachen schon vor Beginn des Mietverhältnisses in die neue Wohnung bringen, brauchen Sie den Schlüssel und die Gewissheit, dass Ihre Sachen sicher sind. Sie sollten zum Beispiel wissen, ob Handwerker in Ihrer neuen Wohnung arbeiten werden (z. B. Malerarbeiten) und sich vergewissern, dass sie die Tür nicht offen lassen, wenn sie eine Pause machen.
• Rechnen Sie damit, dass Sie Versorgungskonten kündigen und neu einrichten müssen. Auch wenn Sie in die Wohnung nebenan umziehen, müssen Sie neue Konten einrichten, als wären Sie einige Straßen weiter gezogen. Das mag lästig erscheinen, aber leider gibt es bei einem Wohnungswechsel in dieser Hinsicht keine Abkürzungen.
• Benachrichtigen Sie andere über die Adressänderung. Es kann nur ein einziger Buchstabe oder eine Zahl sein, die sich ändert, aber wenn Sie umziehen, müssen Sie Ihre Adresse ändern. Das müssen Sie der Post mitteilen. Informieren Sie auch Kreditkartenunternehmen und andere Stellen über die Änderung. Teilen Sie dem Postboten und dem neuen Mieter Ihrer alten Wohnung mit, dass Sie noch im Gebäude, aber in der neuen Wohnung sind, falls etwas für Sie kommen sollte. Teilen Sie Freunden und Verwandten Ihre neue Adresse durch eine kurze E-Mail oder eine formelle Umzugsmitteilung mit.
• Seien Sie höflich, wenn Sie Ihre Pläne ändern. Wenn Sie beschließen, aus einer Wohnung wegzuziehen, die nicht in Ihrem Gebäude liegt, weisen Sie den Vermieter darauf hin, dass Sie nicht mehr auf der Warteliste stehen müssen. Wenn sich Ihre Bedürfnisse ändern und Sie beschließen, dort zu bleiben, wo Sie sind, teilen Sie Ihrem Vermieter mit, dass Sie von der Liste gestrichen werden möchten.