Wie man die besten Upgrades für Fertighäuser auswählt

Geschrieben von Crystal Adkins

Wenn Sie ein neues Fertighaus kaufen, müssen Sie sich entscheiden, welches Unternehmen Ihr neues Haus bauen soll. Sie wollen ein Haus, das Ihrem Budget entspricht und das solide gebaut und qualitativ hochwertig verarbeitet ist. Wenn Sie ein informierter Verbraucher sind und sich über die Häuser, Bauunternehmen und Händler informieren, können Sie die beste Wahl treffen.

Qualität und Sorten

Die Bauqualität variiert je nach Modell und Region. Die Hersteller von Fertighäusern bieten Modelle an, die sich in Preis, Größe und Bauqualität drastisch unterscheiden. Häuser im unteren Preissegment haben nicht die gleiche Bauweise wie ein vor Ort gebautes Haus. Die Hersteller würden keinen Gewinn machen, wenn sie diese Optionen zum niedrigsten Preis anbieten würden. Die zahlreichen Modelle und Optionen, die bei Fertighäusern verfügbar sind, sind sowohl ein Vorteil als auch ein Nachteil. Der größte Vorteil liegt auf der Hand: Durch die unzähligen Optionen haben Sie, der Hauskäufer, die ultimative Kontrolle über jeden Aspekt des Hauses.

Ein Nachteil des Angebots so vieler verschiedener Hausmodelle ist die Tatsache, dass diese Optionen bei der Gesamtbewertung von Fertighäusern außer Acht gelassen werden. Der schlechte Ruf, den Fertighäuser haben, beruht zweifelsohne auf den günstigsten Modellen, die am häufigsten angeboten werden. Tatsache ist, dass die Hersteller viele verschiedene Modelle anbieten, von preisgünstig bis luxuriös, und dass viele von ihnen den vor Ort gebauten Häusern in jeder Hinsicht entsprechen oder sie sogar übertreffen. Das wäre so, als würde man denken, dass jedes Auto genau wie ein 1971er Pinto ist, der als eines der schlechtesten Autos der Geschichte gilt. Man kann nicht alle Autos anhand einiger weniger beurteilen. Ein weiterer Nachteil des Angebots so vieler verschiedener Optionen und Upgrades ist, dass der Hauskäufer während des Kaufprozesses überfordert sein kann. Die folgenden Informationen werden Ihnen helfen, die besten Optionen und Ausstattungen für Ihr neues Fertighaus zu finden.

Modelle und Preisspannen

Von preiswert bis luxuriös sind Eigenheime in jeder Preisklasse erhältlich. Die Preisspanne bestimmt die Gesamtqualität des Modells: Häuser im unteren Preissegment haben einfache Materialien und eine vom HUD akzeptierte Bauweise. Dünne Innenwände und eine geringere Deckenhöhe sind in diesen Häusern Standard, ebenso wie minderwertige Teppichböden und Wandpaneele.Häuser im mittleren bis hohen Preissegment bieten eine bessere Materialqualität und eine höhere Bauausführung. Modernisierungen wie Doppelglasfenster, Schindeldächer, größere Ständer und höhere Deckenhöhen werden in den höherpreisigen Häusern verwendet.

Optionen und Merkmale

Zu den ästhetischen Optionen gehören Teppichböden, Vinyl, Wandverkleidungen, Arbeitsplatten, Schränke, Armaturen, Verkleidungen und Ähnliches. Es gibt einen Stil für jeden! Ein Hauskäufer sollte jedoch nicht so viel Wert auf die Ästhetik eines neuen Hauses legen, da sich die Stile alle paar Jahre ändern.Die nicht-ästhetischen Optionen sind am wichtigsten. Optionen wie Dachneigung, Isolierung, Außenverkleidung, Wandständer, Bodenbelag, Türen und Fenster und andere Aspekte, die die Konstruktion des Hauses ausmachen. Das müssen Sie beachten:

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  Dachneigung

  Die Dachneigung wird durch die Erhöhung des Daches für jeden Fuß der Strecke bestimmt. Eine Dachneigung von 4/12 bedeutet, dass das Dach mit jedem Fuß vom Ende bis zur Mitte um 4 Zoll ansteigt.

  Vor Ort gebaute Häuser haben Dächer von 4/12 bis hin zu 12/12. Die meisten Fachleute verbinden höhere Dachneigungen mit einer besseren Konstruktion, d. h. die Dächer können mehr Gewicht aushalten. Diejenigen, die in Gebieten mit milden Wintern leben, brauchen wahrscheinlich keine Dächer mit großer Neigung.

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  Isolierung

  Die Dämmung wird nach der R-Zahl oder dem R-Wert bewertet. Ein höherer R-Wert bedeutet, dass die Isolierung die Wärme besser hält oder einen besseren Wärmewiderstand aufweist. Es gibt vier Arten von Isolierung, die in einem Fertighaus verwendet werden: Dach, Decke, Wände und Fußboden. Das HUD-Gesetz schreibt vor, dass jedes Haus einen Mindest-R-Wert für jede Art oder Stelle der Isolierung haben muss: Dächer müssen einen Mindest-R-Wert von 14 haben. Decken, Wände und Fußböden müssen mindestens einen R-Wert von 7 haben. Die Verbesserung der Dämmung ist eine kluge Entscheidung, vor allem, wenn Sie in kalten Gegenden leben. Sie können die Kosten für die Aufrüstung leicht durch niedrigere Heizkosten ausgleichen.

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  Einrahmung

  Der Rohbau eines Hauses ist sehr wichtig. Die meisten Fachleute empfehlen eine Mindeststärke von 2 x 6 Zoll auf einem Abstand von 16 Zoll (2×6″ 16″ OC). Der kleinere 2 x 4-Zoll-Rahmen wird meist in den günstigsten Modellen verwendet, und es wird oft empfohlen, dass ein Käufer auf den 2 x 6-Zoll-Rahmen aufrüstet.

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  Unterböden, Teppichböden und Vinyl

  Es gibt verschiedene Arten von Unterböden, die in Fertighäusern verwendet werden, und alle müssen die HUD-Vorschriften erfüllen, indem sie einen R-Wert von mindestens 7 aufweisen. Hier sollten Sie aufrüsten, vor allem, wenn Sie in kalten Klimazonen leben. Sie können den R-Wert und die Festigkeit des Fußbodens im Haus erhöhen. 3/8-Zoll-Spanplatten, die mit Heftklammern und wasserlöslichem Klebstoff verlegt werden, sollten auf mindestens 5/8-Zoll-Dicke aufgerüstet werden. Wenn möglich, bestehen Sie auf wasserfestem Kleber und Schrauben anstelle von Klammern.Die Qualität von Teppichböden wird nach ihrem Gewicht eingestuft. Sie verwenden ein System von Unzen, je höher das Gewicht, desto besser. Ein Standardteppichboden in einem Fertighaus hat normalerweise ein Gewicht von 15 Unzen oder weniger. Wenn Sie Wert auf eine lange Lebensdauer Ihres Teppichbodens legen, sollten Sie mindestens einen Teppichboden mit einem Gewicht von 21 Unzen wählen. Die Qualität der Polsterung wird durch die Dicke und das Gewicht bestimmt. Anstatt jedoch das Gewicht in Unzen zu messen, wie bei Teppichböden, werden Pfund verwendet. Die Standardpolsterung für Fertighäuser besteht aus weniger als 3/8-Zoll Schaumstoff. Sie wollen wahrscheinlich mindestens eine 5-Pfund, 7/16-Zoll dicke Polsterung.

Die Wahl der besten Wohnung für Sie

Wenn Sie wissen, welche Ausstattungsmerkmale zur Auswahl stehen, können Sie das beste Fertighaus für sich und Ihre Familie kaufen. Denken Sie daran, dass Ästhetik auf lange Sicht kaum eine Rolle spielt. Die eleganten Armaturen, die Sie sich wünschen, werden wahrscheinlich in ein paar Jahren veraltet sein. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf eine höhere Bauqualität. Sie wollen ein Haus, in dem sich Ihre Familie viele Jahre lang wohlfühlen wird und das einen hohen Wiederverkaufswert hat. Beides ist möglich, wenn Sie sich die Zeit nehmen, zu recherchieren und Ihre Entscheidungen als informierter Verbraucher zu treffen.