Wie lange hält ein Dach? Plus Anzeichen, dass Sie es ersetzen müssen
Geschrieben von Timothy Dale
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Wenn ein Dach Schwachstellen aufweist, kann es eine Gefahr für alle darstellen, die auf dem Haus arbeiten, und es kann von Schädlingen angegriffen werden, die in das Haus eindringen wollen. Im Durchschnitt hält ein Dach zwischen 25 und 50 Jahren, was jedoch von verschiedenen Faktoren wie dem Dachmaterial, der Qualität der Installation und dem Klima abhängt. Erfahren Sie mehr darüber, wie lange ein Dach hält.
Lebensdauer des Daches nach Material
Asphaltschindeln
Asphaltschindeln sind eine der häufigsten Optionen für Wohnhäuser. Diese Schindeln können in zwei verschiedene Arten unterteilt werden, darunter 3-Tab-Asphaltschindeln und Architektur-Asphaltschindeln.
- 3-Tab-Asphaltschindeln sind die weniger haltbare Wahl, obwohl dieses Dachmaterial auch weniger kostet als Architektur-Asphaltschindeln. Diese Art von Asphaltschindeln hält etwa 20 Jahre, bevor sie ersetzt werden müssen. Dieses Material ist leicht, einfach zu verarbeiten und widerstandsfähig gegen Regen, Schneeregen und Schnee, obwohl starker Wind und extreme Hitze ein Problem darstellen können.
- Architektonische Asphaltschindeln sollen das Aussehen von Holz- oder Schieferschindeln imitieren und verleihen dem Haus ein attraktiveres Aussehen. Bei richtiger Pflege und Instandhaltung halten Architekturschindeln etwa 30 bis 50 Jahre. Trotz der längeren Haltbarkeit sind Architekturschindeln jedoch immer noch anfällig für starken Wind und extreme Hitze.
Ton- und Betonfliesen
Tonfliesen werden häufig in wärmeren Gebieten verwendet, in denen die Temperaturen selten unter den Gefrierpunkt fallen. Tonfliesen sind porös und können Wasser absorbieren, was dazu führen kann, dass die Fliesen bei Temperaturschwankungen in kälteren Klimazonen gefrieren und reißen. In der Regel sind Tonziegel teurer als Betonziegel, obwohl beide Arten von Dachmaterial bei richtiger Pflege und Wartung über 100 Jahre halten können. Betondachziegel haben die gleichen Schwächen und Stärken wie Tonziegel, auch wenn sie optisch nicht so ansprechend sind.
Metallbedachung
Metalldächer halten vielleicht nicht so lange wie Dachziegel aus Ton oder Beton, aber sie sind immer noch eine der haltbarsten Optionen auf dem Markt. Zu den Optionen gehören Kupfer-, Stahl- oder sogar Zinkbedachungen.
- Kupferdächer halten bei richtiger Pflege 70 oder mehr Jahre, allerdings ist diese Art von Dachmaterial mit hohen Kosten verbunden, weshalb es in der Regel nur für Akzentteile verwendet wird. Metalldächer halten starken Winden stand und werden nicht so leicht durch umherfliegende Trümmerteile beschädigt.
- Stahldächer sind nicht so langlebig wie Kupfer und müssen nach etwa 50 Jahren ersetzt werden. Stahl ist jedoch die am weitesten verbreitete und erschwinglichste Metalldachvariante auf dem Markt.
- Zinkdächer werden immer beliebter und sind in ganz Europa bereits weit verbreitet. Diese Art von Metalldach kann 100 Jahre oder länger halten und schützt das Haus vor Regen, Wind, Graupel und Hagel.
Schieferfliese
Schiefer ist langlebig und hält sich unter fast allen Bedingungen gut, aber die hohe Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber den Elementen ist mit einem höheren Preis verbunden. Hausbesitzer können davon ausgehen, dass ein Schieferdach etwa 60 bis 150 Jahre hält, so dass Schieferdächer während der Lebensdauer des Hauses nur selten ersetzt werden müssen. Die Hersteller von Schieferdächern sind von der Langlebigkeit und Haltbarkeit dieser Produkte so überzeugt, dass sie oft lange Garantien von 50 Jahren anbieten, um sicherzustellen, dass das Dach im Falle unvorhergesehener Probleme abgedeckt ist.
Thermoplastisches Polyolefin (TPO) Kautschukbedachung
Eine relativ neue Dacheindeckungsoption ist als thermoplastisches Polyolefin (TPO) bekannt. TPO-Dachbahnen sind im Wesentlichen eine Art von Dachmaterial, das aus recyceltem Gummi hergestellt wird. Das Gummidachmaterial wird in Rollen geliefert und erfordert Hitze, um die Nähte während der Installation miteinander zu verbinden. TPO ist leicht, wartungsarm und relativ einfach zu verlegen. TPO-Dächer halten in der Regel etwa 15 bis 20 Jahre und eignen sich am besten für Flachdächer oder Dächer mit geringer Neigung. Allerdings ist diese Art von Dachmaterial nicht die attraktivste Option auf dem Markt und der Preis für dieses Produkt kann je nach Hersteller variieren.
Holzschindeln
Klassische Holzschindeln geben dem Haus zwar einen Hauch von Farbe, aber sie können anfällig für Holzfäule, Schimmel und Algenwachstum sein, wenn das Dach nicht regelmäßig gereinigt und gewartet wird. Bei ordnungsgemäßer Pflege können Holzschindeln sogar länger halten als 3-Tab-Asphaltschindeln, mit einer erwarteten Lebensdauer von etwa 25 bis 30 Jahren. Planen Sie ein, das Dach ein- bis zweimal pro Jahr zu reinigen und mit einem Schimmelbekämpfungsmittel zu behandeln, und es ist eine gute Idee, die Holzschindeln alle fünf Jahre neu zu streichen oder zu beizen, um die Lebensdauer des Daches zu verlängern.
Faktoren, die die Lebensdauer eines Daches beeinflussen
Klima
Das Klima ist einer der wichtigsten Faktoren, die zu berücksichtigen sind. Die Installation von Dachmaterial, das für warme Klimazonen ausgelegt ist, wie z. B. Ton- oder Betonziegel, in einem kalten Klima kann die Lebensdauer des Daches erheblich verkürzen. Ähnlich verhält es sich, wenn der Hausbesitzer Holz- oder Asphaltschindeln für ein Haus in einem heißen, trockenen Klima verwendet, dann wird das Dach nicht so lange halten wie erwartet.
Materialqualität und Farben
Qualitativ minderwertige Dachschindeln halten extremen Witterungsbedingungen nicht stand und können reißen, sich verziehen oder reißen. Informieren Sie sich über den Hersteller des Dachmaterials, um qualitativ hochwertige Produkte für den Austausch oder die Reparatur des Daches zu finden.
Hellere Dächer reflektieren die Wärme vom Haus weg und sind daher ideal für wärmere Klimazonen. Dunklere Dächer eignen sich besser für kalte Klimazonen, da die dunkle Farbe die Sonnenwärme anzieht und absorbiert und Schnee und Eis schmelzen lässt.
Qualität der Installation
Es ist auch wichtig, auf die Qualität der Installation zu achten. Heimwerker können zwar kleine Dachreparaturen problemlos durchführen, aber ohne die entsprechende Ausbildung und Erfahrung kann es für einen Heimwerker schwierig sein, das gesamte Dach erfolgreich zu ersetzen.Wenn das Dach nicht ordnungsgemäß installiert ist, kann dies zu Problemen wie Undichtigkeiten und losen Dachziegeln führen. Um das Beste aus dem Dach herauszuholen, sollten Sie einen professionellen Dachdecker mit dem Austausch des Daches beauftragen und das Dach etwa einmal im Jahr von einem Fachmann inspizieren lassen.
Dachwartung
Die Häufigkeit und Qualität der Dachwartung haben einen erheblichen Einfluss auf die Lebensdauer. Lassen Sie das Dach etwa einmal im Jahr inspizieren, achten Sie aber auch im Winter und nach Unwettern besonders auf das Dach. Entfernen Sie Laub, Stöcke und andere Verunreinigungen und sorgen Sie dafür, dass die Dachrinnen sauber und frei sind, um die Lebensdauer des Daches zu verlängern.
Neigung
Dächer sind in der Regel geneigt, damit Regen, Graupel, Eis oder Schnee abfließen können. Je höher die Dachneigung ist, desto besser ist die Entwässerungsleistung. Wenn das Dach flach ist oder eine geringe Neigung hat, kann sich Wasser ansammeln, was zu Undichtigkeiten, Schimmelbildung und Holzfäule führt. Achten Sie darauf, das Dach regelmäßig zu reinigen und zu inspizieren, um es länger in gutem Zustand zu halten.
Belüftung und Unterspannbahn
Weitere Faktoren, die die Lebensdauer des Daches beeinflussen können, sind die Belüftung und die Unterspannbahn. Wenn das Dach schlecht belüftet ist, können sich in den Schindeln und an der Traufe des Daches Eisdämme bilden. Außerdem kann sich Feuchtigkeit ansammeln, was zu Schimmelbildung und Fäulnis führt. In einigen Fällen kann eine schlechte Belüftung sogar dazu führen, dass sich die Schindeln so stark erhitzen, dass sie brechen, und wenn das Dach nicht ordnungsgemäß mit einer hochwertigen Unterspannbahn abgedichtet ist, kann Wasser in das Haus eindringen und zu Schimmelbildung, Holzfäule und Feuchtigkeitsschäden führen. Beauftragen Sie ein professionelles Dachdeckerunternehmen mit der Reparatur oder dem Austausch des Daches. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass das Dach mit hochwertigen Materialien ordnungsgemäß installiert wird.
Wie man ein Dach länger haltbar macht
Während ein Dach eine durchschnittliche Lebensdauer hat, gibt es Möglichkeiten, die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, dass das Dach so lange wie möglich hält. Regelmäßige Wartung spielt eine wichtige Rolle, um sicherzustellen, dass das Dach in gutem Zustand ist und alle Probleme schnell behoben werden.
Dachrinnensysteme helfen, das Dach, die Wände und das Fundament des Hauses zu schützen. Achten Sie darauf, dass die Dachrinnen sauber und frei sind, damit das Wasser vom Haus wegfließen kann. Entfernen Sie außerdem alle Stöcke und Blätter, damit sich keine Feuchtigkeit auf dem Dach ansammelt. Sie können auch einen Dachrechen verwenden, um Schnee zu entfernen und die Bildung von Eisdämmen in der Dachrinne oder unter den Schindeln zu verhindern.
Dachgarantien
Ein Dach hält in der Regel zwischen 25 und 50 Jahren, so dass die meisten kurzfristigen Garantien auslaufen, bevor es Zeit wird, das Dach zu ersetzen. Eine Dachgarantie kann jedoch die Investition des Hausbesitzers schützen, indem sie sicherstellt, dass das Dach im Falle unvorhergesehener Umstände abgedeckt ist, z. B. wenn ein Baum auf das Haus fällt oder ein starker Sturm die Schindeln vom Dach reißt.Seriöse Dachdeckerfirmen garantieren in der Regel ihre Arbeit und bieten längere Garantiezeiten für das Installationsmaterial. Ebenso haben hochwertige Dachmaterialmarken oft längere Garantiezeiten, um sicherzustellen, dass das Dach für einen großen Teil seiner Lebensdauer geschützt ist. Ziehen Sie eine Dachgarantie in Erwägung, um sich zusätzlich abzusichern.
Anzeichen, dass Sie ein neues Dach brauchen
Es wird empfohlen, das Dach etwa einmal im Jahr inspizieren zu lassen, um sicherzustellen, dass eventuelle Probleme so schnell wie möglich behoben werden können. Sie können das Dach selbst inspizieren, anstatt einen Fachmann zu beauftragen. Dies kann eine effektive Methode sein, um bei der Wartung des Daches zu sparen, sofern Sie wissen, welche Anzeichen auf ein Problem hinweisen.Asphaltdachziegel neigen dazu, sich an den Rändern zu wölben, und die Farbe kann sich verziehen. Die Schindeln können auch reißen oder sich lösen, was darauf hindeutet, dass das Dach ersetzt werden sollte. Achten Sie bei Metalldächern auf große Rostflecken, kleine Löcher und undichte Stellen. Wenn das Dach aus Holz ist, können gespaltene Schindeln, Holzfäule, Schimmel- oder Algenbildung und Schädlingsbefall darauf hinweisen, dass das Dach ersetzt werden muss. Wenn Sie Risse, abgesplitterte Ziegel, fehlenden Mörtel oder verrutschte Schindeln entdecken, ist es an der Zeit, das bestehende Dach zu ersetzen.ArtikelquellenBestHome365 verwendet nur hochwertige Quellen, einschließlich von Fachleuten geprüfter Studien, um die Fakten in unseren Artikeln zu belegen. Lesen Sie unseren redaktionellen Prozess, um mehr darüber zu erfahren, wie wir unsere Inhalte auf ihre Richtigkeit, Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit hin überprüfen.