Wie lange dauert die Renovierung eines Badezimmers?
Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Deane Biermeier
Die Schätzung der für die Umgestaltung eines Badezimmers benötigten Zeit kann eine verrückte Aufgabe sein. Sobald man glaubt, den Zeitplan im Griff zu haben, ändert sich alles. Und nirgendwo ist eine genaue Schätzung so wichtig wie hier, denn die meisten Hausbesitzer möchten ihr Bad so schnell wie möglich in Betrieb nehmen. Wenn Sie nicht das Glück haben, mehrere Bäder zu besitzen, ist es sehr unangenehm, wenn das einzige Bad während der Umbauarbeiten nicht benutzt werden kann.
Wie lange eine Badrenovierung dauert
Im Durchschnitt kann eine kleine komplette Badrenovierung unter idealen Bedingungen in etwa 23 Tagen durchgeführt werden. Wenn man davon ausgeht, dass an den Wochenenden nicht gearbeitet wird, sind das etwa 4 1/2 Wochen, also etwas mehr als ein Monat, wenn die Arbeiten gleichmäßig und ohne Pausen verlaufen. In der realen Welt, in der es immer wieder zu Ausfällen oder unerwarteten Umständen kommt, könnten es etwa doppelt so viele46 Tage oder etwa 9 Wochen sein.
Faktoren, die die Dauer der Badrenovierung beeinflussen
Die Realität ist, dass ein Badumbauprojekt nur sehr selten genau nach Plan verläuft, und eine Vielzahl von Faktoren kann Ihre besten Bemühungen bei der Zeitplanung verändern:
- Handelt es sich bei dem Projekt um eine kosmetische Neugestaltung oder um einen kompletten Umbau? Je nach Art des Umbaus können die Arbeiten nur wenige Tage oder viele Monate dauern.
- Machen Sie die Arbeit selbst oder beauftragen Sie einen Bauunternehmer? Mehr als ein gutmütiger Hausbesitzer hat festgestellt, dass es ein Jahr oder länger dauern kann, wenn man alle Arbeiten selbst erledigt und sich die Arbeitszeit einteilt, wenn man kann.
- Wenn Sie die Arbeiten in Auftrag geben, ist der Auftragnehmer ein Eigentümer oder ein Subunternehmer, der Elektriker, Klempner und Zimmerleute beschäftigt? Die Zusammenarbeit mit einem einzelnen, inhabergeführten Renovierungsunternehmen kann die billigste Lösung sein. Aber diese Person wird wahrscheinlich Ihren Auftrag mit mehreren anderen Aufträgen jonglieren, da sie versucht, die gesamte Arbeit selbst zu erledigen. Das bedeutet, dass ein Auftrag, für den 10 oder 15 Arbeitstage benötigt werden, zwei oder drei Monate dauern kann, bis er abgeschlossen ist.
- Sind alle Materialien sofort verfügbar oder handelt es sich um Sonderbestellungen, die zu Wartezeiten bei der Lieferung führen können? Das Warten auf importierte Keramikfliesen beispielsweise kann ein Projekt um mehrere Wochen verzögern.
Das heißt, dass es in der Regel einfach genug ist, eine ungefähre Schätzung darüber abzugeben, wie lange eine komplette Umgestaltung eines kleinen Badezimmers dauern wird, wenn Sie mit einem kompetenten Generalunternehmer zusammenarbeiten, der mit ebenso kompetenten Subunternehmern zusammenarbeitet.
Bereiten Sie sich auf das Unerwartete vor
Der unten stehende Zeitplan geht davon aus, dass die Arbeiten von einem guten Generalunternehmer ausgeführt werden, der mit kompetenten Subunternehmern zusammenarbeitet, dass alle Handwerker pünktlich erscheinen, dass niemand krank wird und dass die Materialien ohne weiteres verfügbar sind. Auch auf der Seite des Auftraggebers kann es zu Verzögerungen kommen. Sie, der Hausbesitzer, müssen die Zahlungen pünktlich leisten und dürfen keine unnötigen Änderungsaufträge erteilen, die den Baufortschritt verlangsamen, und, was noch wichtiger ist, dies ist ein idealisierter Zeitplan. Tote Tage wurden gestrichen und alle Arbeitstage zusammengeschoben, so dass keine Lücken bleiben. Es wird davon ausgegangen, dass in dem Moment, in dem ein Arbeiter fertig ist, der nächste sofort einspringt. Auch hier sollten Sie sich nicht wundern, wenn die Realität etwa das Doppelte dieses idealisierten Zeitplans beträgt.
| TASK | ZUGEWIESENE ZEIT (TAGE) | NOTEN |
| Abbruch | 2 | Mühsame Arbeit, die länger dauern kann, wenn sich das Bad in einem zweiten Stockwerk befindet oder der Müll auf andere Weise schwer zu entfernen ist. |
| Schreinerarbeiten | 2 | Optional: Möglicherweise benötigen Sie keine Tischlerarbeiten, wenn die darunter liegende Struktur in gutem Zustand ist. |
| Sanitärinstallation | 1C2 | Planen Sie die vollen 2 Tage oder mehr ein, wenn Sie Dienstleistungen wie Badewanne und Toilette umziehen. |
| Elektrische Rohinstallation | 1C2 | Ein guter professioneller Elektriker kann schnell arbeiten, so dass es ungewöhnlich wäre, wenn dies mehr als einen Tag dauern würde. Der Begriff „Rohinstallation“ bedeutet? die Verlegung der elektrischen Leitungen, nicht aber den Anschluss der endgültigen Verbindungen. |
| Erste Inspektion | 1 | Die erste Inspektion vor dem Abschluss der Arbeiten mit Trockenbau geht schnell und sollte nur einen Tag zum Gesamtzeitplan hinzufügen. Da die Terminierung von Inspektoren jedoch ein Problem sein kann, kann dies den Umbau um ein oder zwei Wochen verzögern. |
| Isolierung | .5 | Die Isolierung eines Badezimmers sollte sehr schnell gehen, da normalerweise nur eine oder zwei Wände betroffen sind. Denken Sie daran, dass in manchen Gegenden eine Inspektion der Isolierung erforderlich ist, was diesen Schritt verlangsamt. |
| Hang Trockenbau | 1 | Trockenbau kann sofort beginnen, wenn die Dämmung angebracht ist. Für einen Bauunternehmer ist das eine schnelle Arbeit. |
| Finish Trockenbau | 2 | Finishing bedeutet, Fugenmasse aufzutragen, trocknen zu lassen, zu schleifen und manchmal zu wiederholen. |
| Farbe | 1 | Das Streichen eines Badezimmers im Rohzustand ist relativ einfach und schnell. Außer an der Decke ist kein Abkleben erforderlich. |
| Abschließende Inspektion | 1 | Wie die Erstinspektion dauert auch die Endinspektion selbst nicht sehr lange – vielleicht weniger als 20 Minuten pro Inspektor. Allerdings kann die Terminierung des Inspektors Ihre Arbeit verlangsamen. |
| Fliesenarbeiten | 2 | Optional: Sie arbeiten zwar nicht mit Fliesen, aber wie bei Trockenbauarbeiten gibt es einen Anbringungs-/Trocknungszyklus, der Zeit erfordert. |
| Schränke und Verkleidungen | 1 | In Badezimmern gibt es in der Regel nur wenige Schränke, so dass dies schnell gehen sollte. Bei den Schränken handelt es sich häufig um bereits montierte Lagerschränke oder halbfertige Schränke. |
| Bodenbelag | 2 | Vinylböden können innerhalb eines Vormittags verlegt werden; bei Fliesen, Parkett oder anderen Bodenbelägen dauert es länger. |
| Anschlüsse, Befestigungen, etc. | 2 | Anschluss von Toilette, Waschbecken, usw. |
| Sonstiges | 1.5 | Zeit für Unvorhergesehenes einplanen. |
| GESAMT | 23 |
3 Wege zur Beschleunigung einer Badrenovierung
Als Kunde einer Badrenovierung können Sie das Unkontrollierbare nicht kontrollieren. Aber Sie können die Faktoren auf Ihrer Seite kontrollieren. Wenn Sie all diese Dinge getan haben, liegt der Zeitplan für die Badrenovierung wieder in den Händen des Bauunternehmers:
