Was ist eine Vorkriegswohnung?
Geschrieben von Kristin Hohenadel | Besprochen von Sarah Scott
Eine Vorkriegswohnung ist ein Begriff, der sich auf Wohngebäude bezieht, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden. Als Vorkriegsgebäude gelten in der Regel Gebäude, die zwischen 1900 und 1939 errichtet wurden, aber auch Gebäude, die bis in die 1880er Jahre zurückreichen, werden oft in die Vorkriegskategorie aufgenommen.1 Während Vorkriegswohnungen in vielen Städten zu finden sind, wird der Begriff am häufigsten in der Immobiliensprache von New York City verwendet. Ikonische Vorkriegsgebäude haben dazu beigetragen, das architektonische Erscheinungsbild der Viertel in der Upper West Side und im West Village von Manhattan zu prägen, aber Vorkriegsgebäude sind auch in den benachbarten Stadtbezirken zu finden.
Gemeinsame Merkmale von Vorkriegswohnungen
Vorkriegswohnungen wurden während eines städtischen Bevölkerungsbooms gebaut und unterscheiden sich in Größe und Stil. Die größten und luxuriösesten Vorkriegswohnungen wurden als so genannte Villen im Himmel konzipiert, um die Wohlhabenden in die Stadt zu locken, während bescheidenere Vorkriegswohnungen für Bewohner der Mittelschicht oder Künstler gebaut wurden. Das Ideal einer eleganten Vorkriegswohnung, die von legendären Vorkriegsarchitekten wie Emery Roth oder Rosario Candela gebaut wurde, ist jedoch eine Wohnung mit Charakter, Charme und guter Bausubstanz. Zu den begehrten Attributen dieser luxuriösen Vorkriegs-Traumwohnungen gehören:
- Elegante Proportionen und großzügige Grundrisse
- Aufwändige architektonische Details
- Delikate Holzarbeiten wie Kronenleisten, Fußleisten und Deckenmedaillons?
- Eingebaute Bücherregale und Schränke
- Hohe Balkendecken
- Originale Massivholzböden, oft im Fischgrätmuster verlegt
- Viele große Fenster
- Massivbauweise mit Elementen wie Massivholztüren und handgefertigten Gipswänden
- Archways
- Feuerstellen
- Türgriffe aus Messing
- Traditionelle formale Räume, insbesondere zum Essen
- Küchen getrennt von Wohnräumen
- Dekorative Fliesenarbeiten in Bädern, Küchen und Kaminöfen
- Große Foyers
- Gebäude mit großen, geräumigen Lobbys
Vor- und Nachteile von Vorkriegswohnungen
Menschen, die Wohnungen aus der Vorkriegszeit lieben, genießen die meisten der oben genannten Eigenschaften, nämlich in einem Gebäude zu leben, das einen Sinn für Geschichte hat und den Charakter und Charme der alten Welt besitzt. Im Gegensatz zu Räumen, die in der Nachkriegszeit und bis heute gebaut wurden, haben klassische Vorkriegswohnungen einen zeitlosen Reiz und werden mit zunehmendem Alter immer teurer und begehrenswerter.
Die Gebäude aus der Vorkriegszeit sind solide gebaut, haben weniger Wohnungen pro Etage und sind durch bauliche Details wie verputzte Wände schallisoliert, aber alte Gebäude erfordern Instandhaltung, die von Renovierungen bis hin zu kompletten historischen Restaurierungen durch qualifizierte Handwerker reichen kann. Wer in einem Vorkriegsgebäude wohnt, muss oft die Kosten für die Reparatur, den Austausch und die Aktualisierung alter Rohre und fehlerhafter Leitungen tragen oder Bleifarben abtragen, die empfindliche Zierleisten verdecken. Viele Architekten und Innenarchitekten in New York bewegen sich daher bei der Renovierung von Vorkriegsgebäuden auf einem schmalen Grat, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den Lebensgewohnheiten des 21. Jahrhunderts anzupassen. Dazu kann die Vergrößerung von Badezimmern oder die Öffnung einer engen, abgeschlossenen Küche zu Wohn- und Esszimmern gehören, um eine veränderte, offene Raumaufteilung zu schaffen.
In Vorkriegs-Wohngebäuden fehlen oft die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, über die moderne Gebäude zunehmend verfügen, wie z. B. Klimatisierung oder hauseigene Fitnessstudios. Das Fehlen einer zentralen Klimaanlage bedeutet, dass die Fassaden von Vorkriegsgebäuden oft durch den Anblick von Klimageräten verunstaltet werden, die die Fenster verdecken. Und eine laute Dampfheizung bedeutet, dass es schwierig oder unmöglich ist, die Temperatur im Winter zu regulieren. Historische Einfachglasfenster sind zwar schön, aber nicht energieeffizient. Und kleine Türöffnungen und enge Korridore bedeuten, dass Gebäude aus der Vorkriegszeit möglicherweise nicht so barrierefrei sind wie Gebäude, die nach dem Americans with Disabilities Act von 1990 gebaut wurden.
Was ist eine Vorkriegswohnung?
Eine Vorkriegswohnung ist ein Begriff, der sich auf Wohngebäude bezieht, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden. Als Vorkriegsgebäude gelten im Allgemeinen Gebäude, die zwischen 1900 und 1939 gebaut wurden, aber auch Gebäude, die bis in die 1880er Jahre zurückreichen, werden oft in die Vorkriegskategorie aufgenommen.
Ikonische NYC-Vorkriegs-Apartment-Gebäude
Das Dakota ist ein sagenumwobenes Wohnhaus an der Upper West Side, das zwischen 1880 und 1884 an der nordwestlichen Ecke von 72nd Street und Central Park West erbaut wurde und in dem John Lennon wohnte, bevor er im Torbogen des Gebäudes ermordet wurde. Es ist nach wie vor ein Wahrzeichen von New York City und ein Prüfstein für Beatles-Fans, die sich an seinem Todestag versammeln, um um ihn zu trauern.
The Apthorp ist eine Eigentumswohnung an der Upper West Side in Manhattan, die zwischen 1906 und 1908 erbaut wurde. Seit 1969 ist es ein Wahrzeichen von New York City und seit 1978 im National Register of Historic Places aufgeführt. In diesem monumentalen Vorkriegsgebäude, das um einen Innenhof herum gebaut wurde, wohnten schon Berühmtheiten wie Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper und Joseph Heller.
Die Zwillingstürme des San Remo, einer 27-stöckigen Luxusgenossenschaft, die sich einen Block vom Dakota entfernt zwischen der West 74th Street und der West 75th Street befindet, ragen über den Central Park hinaus. Das markante Vorkriegs-Apartmentgebäude wurde 1930 von dem legendären ungarisch-amerikanischen Architekten Emery Roth erbaut.ArtikelquellenBestHome365 verwendet nur hochwertige Quellen, einschließlich von Experten begutachtete Studien, um die Fakten in unseren Artikeln zu belegen. Lesen Sie unseren redaktionellen Prozess, um mehr darüber zu erfahren, wie wir die Fakten überprüfen und unsere Inhalte genau, zuverlässig und vertrauenswürdig halten.
