Was ist eine Höhle in einem Haus? Alles, was Sie wissen müssen

Geschrieben von Cori Sears

Während wir uns von der kollektiven Besessenheit mit offenen Grundrissen verabschieden, sehen wir wieder Häuser mit definierten Räumen und kleinen Zimmern, die bestimmten Funktionen gewidmet sind: denken Sie an Heimbüros, formelle Esszimmer, Spielzimmer und mehr. Wenn Sie auf dem Immobilienmarkt tätig sind, haben Sie vielleicht auch bemerkt, dass es immer mehr Häuser gibt, die über einen Raum verfügen, der als Arbeitszimmer bezeichnet wird. Unterscheidet er sich wirklich von einem Familien- oder Wohnzimmer, und wie viel Wert verleiht er einem Haus?

Was ist eine Höhle?

Im Gegensatz zu anderen Räumen in der Wohnung, wie z. B. dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern, sind Höhlen nicht gesetzlich definiert und geregelt. Das bedeutet, dass die Definition eines Arbeitszimmers je nach Region oder sogar nach der Wohnung, in der Sie sich befinden, sehr unterschiedlich sein kann. Dennoch gibt es eine allgemein anerkannte Definition: Ein Arbeitszimmer ist ein Mehrzweckraum in einer Wohnung, der als zweiter Wohnraum, Büro, Bibliothek, Spielzimmer, Kinderspielzimmer und vieles mehr genutzt werden kann. Sie unterscheidet sich von anderen Räumen wie dem Wohn- und Esszimmer, da sie als privater und informeller Raum fungiert. Genau wie ihre Namensvetter, die Bärenhöhlen, stellt die Höhle in einem Haus Komfort und Funktionalität über Aussehen und Formalität. Betrachten Sie sie als einen vielseitigen Bonusraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können… Höhlen werden manchmal in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt, wenn sie groß genug sind. Ein Mehrzweckraum mit verstecktem Schlafplatz (z. B. ein Schrankbett) ist eine gute Möglichkeit, ein Gästezimmer zu schaffen, das bei Nichtgebrauch auch als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Sie sollten sich jedoch bewusst sein, dass Sie möglicherweise einige bauliche Veränderungen an dem Raum vornehmen müssen, damit er als sicheres und legales Schlafzimmer gilt, z. B. den Einbau eines Fensters, wenn der Raum nicht bereits eines hat.

Arbeitszimmer vs. Wohnzimmer vs. Familienzimmer

Das Wort Höhle wird manchmal synonym für das Wohnzimmer verwendet, aber sie sind nicht dasselbe, und ein Familienzimmer ist es auch nicht. Obwohl diese drei Räume ähnlich sind, können sie formal voneinander unterschieden werden, vor allem bei Immobilienangeboten… Ein Arbeitszimmer unterscheidet sich von Wohn- und Familienzimmern durch seine Größe und Funktion sowie durch seinen typischen Standort im Haus.

Wohnzimmer sind technisch gesehen große, formale Räume, die sich in der Nähe der Vorderseite eines Hauses befinden und für die Bewirtung von Gästen genutzt werden. Sie verfügen in der Regel über schöne, ästhetisch ansprechende Möbel und eine perfekt abgestimmte Einrichtung. Vielleicht sind Sie mit einem Wohnzimmer aufgewachsen, in dem Sie nicht spielen durften oder das für besondere Anlässe reserviert war. Im Gegensatz dazu sind Familienzimmer eher informelle Räume, die für alltägliche Aktivitäten genutzt werden. In der Praxis ist die Grenze zwischen Familienzimmer und Wohnzimmer oft fließend und kann völlig überflüssig sein, wenn Sie nicht mehr als einen Wohnbereich in Ihrem Haus haben. Ein Arbeitszimmer ist jedoch aufgrund seiner Größe und der Ungezwungenheit des Raums nicht mit diesen beiden Räumen austauschbar. Höhlen findet man in der Regel in größeren Häusern mit viel Wohnraum oder in älteren Häusern, die gebaut wurden, bevor offene Grundrisse in Mode kamen.

Erhöhen Dens den Wert eines Hauses?

Das Arbeitszimmer kann den Wert eines Hauses steigern, da es als zusätzlicher funktionaler Wohnraum dient. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Arbeitszimmer nicht von anderen wichtigen Bereichen des Hauses wie der Küche oder dem Familienzimmer ablenkt, wo der Raum als wertvoller erachtet wird… Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und ein Arbeitszimmer haben, müssen Sie dafür sorgen, dass der Raum gut in Szene gesetzt wird, um die beste Rendite zu erzielen. Überlegen Sie, was potenzielle Käufer in Ihrer Gegend sehen wollen, z. B. ein Fitnessstudio, einen Raum für die Arbeit von zu Hause aus, ein Yogastudio, eine Leseecke, ein Spielzimmer für die Kinder usw. Richten Sie den Raum dann so ein, dass er diese Bedürfnisse erfüllt und das Potenzial des Raums zur Geltung kommt, anstatt ihn leer zu lassen und ihn als leeren, vergeudeten Raum erscheinen zu lassen.