Warum Oma-Pods das neue große Ding für alternde Verwandte sind

Geschrieben von Juliet Grable | Besprochen von Jessica Wrubel

Weg mit den kleinen Häusern: Die Einliegerwohnung ist im Kommen. Eine Einliegerwohnung, auch bekannt als Oma-Wohnung oder Einlieger-Appartement, ist eine Art von Zusatzwohnung, die für die Unterbringung eines alternden Verwandten gedacht ist. Diese Wohnungen stehen auf festen Fundamenten auf demselben Grundstück wie das Haupthaus.

Einliegerwohnungen werden immer beliebter, da Familien die Vorteile eines älteren Familienmitglieds in der Nähe erkennen und immer mehr Menschen nach kostengünstigen Alternativen zu himmelhohen Mietpreisen suchen.Die meisten Städte haben Beschränkungen, wenn es um Zubehörwohnungen oder ADUs geht, also Zweitwohnungen auf demselben Grundstück wie ein Einfamilienhaus. Doch vor allem an der Westküste gibt es eine wachsende Bewegung zur Lockerung der Vorschriften und Bebauungsbeschränkungen. Einige Städte wie Portland, Oregon, haben beispielsweise die Erschließungsgebühren für ADUs abgeschafft, um die Nachverdichtung zu fördern. In den Jahren 2020 und 2021 hat Kalifornien eine landesweite Gesetzgebung erlassen, die die Kosten senkt und Hindernisse für die Entwicklung von ADUs beseitigt, was in Städten wie San Diego und Los Angeles ein reges Interesse hervorruft.In letzter Zeit haben viele Familien ihre Optionen überdacht, wenn es um die Pflege eines alternden Familienmitglieds geht, sagt Sam Sudy, stellvertretender Architekt bei New Avenue, Inc. ein Unternehmen, das sich auf ADU-Design in der San Francisco Bay Area und Portland spezialisiert hat.

Viele Familien haben das Gefühl, dass ihre Eltern oder Verwandten sicherer in ihrem eigenen Haus leben als in einer Senioreneinrichtung. Trotz der anfänglichen Kosten kann eine Einliegerwohnung die mit der Langzeitpflege verbundenen erheblichen Kosten einsparen, und für einige Familien bietet eine Einliegerwohnung eine Möglichkeit, die finanziellen Ressourcen für eine Lösung zu bündeln, von der alle profitieren. Und wenn das Unvermeidliche eintritt, so Sudy, kann die Einliegerwohnung als Gästehaus, Atelier oder Quelle für Mieteinnahmen umfunktioniert werden.Einliegerwohnungen sind oft vollständig freistehende, auf dem Grundstück errichtete Einliegerwohnungen; sie können auch an das Haupthaus angebaut oder aus einer Garage umgebaut werden. Einige Unternehmen bieten modulare Einliegerwohnungen an, die auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten sind; solche Einheiten verfügen über vollständig zugängliche Grundrisse, die auch für Rollstühle geeignet sind. Ein Vorteil der modularen Optionen ist, dass sie in der Regel schneller gebaut und geliefert werden können als eine vor Ort gebaute ADU.Obwohl Einliegerwohnungen viele Formen annehmen können, empfiehlt Sudy einige allgemeine Gestaltungsprinzipien für alle diese Räume.

Klein und nachhaltig

Granny Pods müssen keine winzigen Häuser sein, die in der Regel höchstens 400 Quadratmeter groß sind, aber ein kleiner, effizienter Grundriss kommt älteren Bewohnern zugute. Es gibt weniger zu reinigen, und ein kleines, energieeffizientes Haus ist leichter zu heizen und zu kühlen.Sudy empfiehlt, die Prinzipien des universellen Designs zu berücksichtigen, wo immer dies möglich ist. Eine einzige Ebene mit offenem Grundriss erleichtert das Bewegen im Raum. Türöffnungen sollten so breit sein, dass sie für Rollstühle und Gehhilfen geeignet sind, und niedrige oder gar keine Türschwellen verringern Stolpergefahren.

Glatt und bequem

Wenn es um den Bodenbelag geht, sollte er glatt sein, sagt Sudy. Sie plant ADUs gerne auf einer ebenerdigen Betonplatte, die auch als Fertigfußboden dienen kann. Platten können auch eine Fußbodenheizung beherbergen, bei der heißes Wasser durch flexible Rohre im Betonboden fließt. Die meisten älteren Menschen, die oft kalte Hände und Füße haben, empfinden Fußbodenheizungen als äußerst angenehm. Eine elektrische Mini-Split-Wärmepumpe kann zur zusätzlichen Beheizung und Kühlung eingesetzt werden.Weitere gute Bodenbeläge sind Hartholz, das formstabil ist. Von Teppichböden rät Sudy ab, da diese Schmutz und Gerüche festhalten und eine Stolperfalle darstellen können. Wenn der Bewohner unbedingt einen Teppichboden möchte, so Sudy, kann der Boden mit Teppichen aufgeweicht werden.

Barrierefreie Bäder; Ergonomische Küchen

Ein barrierefreies Badezimmer kann viel Platz in einem kleineren Raum beanspruchen, aber diese Vorkehrungen, zu denen Haltegriffe und zusätzlicher Platz um die Toilette herum gehören, sind für ältere oder behinderte Bewohner unerlässlich. Als allgemeine Faustregel empfiehlt Sudy keine Badewannen, sondern bevorzugt begehbare Duschen, bei denen der Boden eine Verlängerung des Badezimmerbodens ist. Diese Duschen stellen eine geringere Stolpergefahr dar und sind sehr leicht zu reinigen, sagt Sudy.

In der Küche geht es vor allem um Ergonomie, sagt Sudy. Wann immer möglich, entwirft sie Unterschränke mit Schubladen statt mit Türen. Für ältere Menschen ist es einfacher, eine Schublade zu öffnen und sich darüber zu beugen, als sich in die Hocke zu begeben.

Schließlich sollte man auch den Grundriss und die Lage auf dem Grundstück berücksichtigen, sagt Sudy. Bei der Planung einer Einliegerwohnung für ein Familienmitglied bietet sich die Möglichkeit, zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus einen gemeinsamen Garten, eine Terrasse oder einen Platz zum Essen im Freien zu schaffen.