Tipps für die Beauftragung eines Auftragnehmers für die Umgestaltung von Badezimmern

Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Johnathan Brewer

Die Umgestaltung eines Badezimmers kann eines der befriedigendsten Heimwerkerprojekte überhaupt sein. Die Ergebnisse sind unmittelbar und persönlich – eine neue Dusche oder Badewanne, ein frischer Anstrich, ein Waschtisch mit einer schönen Arbeitsplatte und mehr Stauraum als je zuvor – eine hochwertige Badumgestaltung kann sich auch durch einen höheren Wiederverkaufswert auszahlen. Eine Möglichkeit, die beste Badumgestaltung zu gewährleisten, ist die Beauftragung eines erfahrenen Bauunternehmers, der Ihr Projekt bis zu seinem erfolgreichen Abschluss begleiten kann. Neben der Beauftragung eines qualitativ hochwertigen, zugelassenen Bauunternehmers kann die Beauftragung eines Designers langfristig Zeit und Geld sparen.

Befragen Sie drei oder mehr Badausstatter

Wenn Sie nur mit einem oder zwei Badbauern sprechen, erhalten Sie nur eine begrenzte Anzahl von Ansichten. Wenn Sie dann Angebote von diesen Firmen einholen, könnten die Angebote höher ausfallen als erwartet. Wenn Sie die Anzahl der Unternehmen, die Sie befragen, erhöhen, ist es einfacher, das Unternehmen zu finden, das für Ihre Aufgabe am besten geeignet ist. Außerdem haben Sie dann eine größere Auswahl an Angeboten zur Verfügung.

Prüfen Sie die bisherigen Arbeiten des Auftragnehmers

Badausstatter kommen in der Regel zum Vorstellungsgespräch mit einer Bildergalerie früherer Badumgestaltungen, entweder in einem Bildband oder auf einem Bildschirm. Sie können sich das Portfolio des Unternehmens auch auf seiner Website oder auf Websites ansehen, bei denen es Mitglied ist.

Schauen Sie sich die auffälligen Bilder an und entscheiden Sie, ob das Unternehmen die für Sie richtige Arbeit leistet.

Lassen Sie sich den Kostenvoranschlag schriftlich geben

Mündliche Kostenvoranschläge sind wenig wert, weder für den Hausbesitzer noch für den Bauunternehmer. Zahlen werden vergessen, falsch interpretiert oder falsch verstanden, auch wenn jeder gute Absichten hat. Gut geschriebene Kostenvoranschläge werden nicht nur von allen verstanden, sondern sind auch wertvoll, wenn Sie rechtliche Schritte einleiten müssen. Es ist völlig in Ordnung, einen Bauunternehmer um einen mündlichen Kostenvoranschlag zu bitten. Sie sollten sich nur darüber im Klaren sein, dass sich niemand an diese Zahl halten muss und dass Sie anschließend einen schriftlichen Kostenvoranschlag einreichen sollten.

Legen Sie den Zeitplan fest

Bevor Sie den Vertrag unterschreiben, sollten Sie mit dem Bauunternehmer klären, wann die Umgestaltung des Badezimmers beginnen kann und wie lange das Projekt insgesamt dauert. Der Zeitplan ist sowohl für Sie als auch für den Bauunternehmer wichtig. Wenn Sie beide einverstanden sind, können Sie mit dem Vertrag fortfahren. „Die Zeit ist das Wesentliche“ ist eine bekannte Vertragsklausel, die die Zeit festlegt, die der Bauunternehmer für das Projekt zur Verfügung hat, zusammen mit einem Zahlungsplan des Hausbesitzers.

Klären Sie, was der Auftragnehmer tun wird

Sprechen Sie schon vor der Vertragsunterzeichnung mit dem Bauunternehmer, was im Rahmen des Projekts zu tun ist. Der Auftragnehmer wird niemals einfach sagen, dass das Badezimmer umgestaltet werden soll. Stattdessen besteht dieses größere Badumgestaltungsprojekt aus einer Reihe von definierten, kleineren Teilprojekten.

Diskutieren Sie die Bereitstellung eigener oder die Wiederverwendung von Gegenständen

Wenn Sie Ihr Bad mit einem Bauunternehmer umgestalten, können Sie nicht nur neue Baumaterialien verwenden, sondern auch brauchbare Materialien aus Ihrem bestehenden Bad wiederverwenden. Besprechen Sie im Voraus mit dem Bauunternehmer, welche Materialien Sie wiederverwenden möchten. Achten Sie auch darauf, dass Sie die Hinweise des Bauunternehmers zur Verwendbarkeit dieser Materialien beachten.

Tipp

Die meisten Bauunternehmen, die Bäder umgestalten, sind offen für die Lieferung kleinerer Materialien, wie z. B. Armaturen, durch den Kunden. Wenn sie „nein“ sagen, ist dies möglicherweise nicht der richtige Auftragnehmer für Sie. Beachten Sie, dass die meisten Teile, wie z. B. größere Baumaterialien, von der Baufirma geliefert werden sollten.

Besprechen Sie die Peripheriegeräte

Ein guter Bauunternehmer zeichnet sich dadurch aus, dass er proaktiv auf die peripheren Aspekte eingeht, die Ihr Leben während der Badrenovierung beeinflussen. Wenn das Badezimmer, an dem gearbeitet wird, Ihr einziges Badezimmer ist, was werden Sie während dieser Zeit benutzen? Wann werden die Subunternehmer ankommen und wann werden sie wieder gehen? Werden sie an Wochenenden arbeiten? All diese Fragen und noch mehr wirken sich auf Ihr Leben während des Umbaus Ihres Badezimmers aus.

Überprüfen Sie Lizenzen und Qualifikationen

Badbauunternehmen sind lizenziert und registriert, und mit der Lizenzierung oder Registrierung ist eine Vielzahl von Anforderungen verbunden, wie z. B. Versicherung, Bürgschaft, Überprüfung des Strafregisters, Tests, Fortbildung und mehr. Online-Vermittlungsdienste für Auftragnehmer verlangen in der Regel, dass die Lizenzen und Registrierungen als Bedingung für die Mitgliedschaft auf dem neuesten Stand sind.

Tipp

Selbst wenn der Auftragnehmer Lizenzen und Anleihen auf seiner Website aufführt, sollten Sie nicht davon ausgehen, dass alles gültig oder aktuell ist. Überprüfen Sie die Lizenzen bei der Gemeindeverwaltung.

Wählen Sie den am besten geeigneten Auftragnehmer

Die endgültige Wahl eines Bauunternehmers für die Umgestaltung Ihres Badezimmers ist ein ausgewogenes Gleichgewicht mehrerer Faktoren, nicht nur des einen Faktors, auf den sich die meisten von uns zu fixieren pflegen: ein niedriger Kostenvoranschlag. Eine preiswerte Badrenovierung ist den Preis kaum wert, wenn die Verarbeitung oder die Materialien kaum ein paar Jahre halten. Berücksichtigen Sie stattdessen den Preis zusammen mit:

• Wie gut Sie und der Auftragnehmer zusammenarbeiten können
• Ob die bisherigen Projekte des Auftragnehmers mit Ihrem Projekt übereinstimmen
• Terminplanung, sowohl Ihre als auch die des Auftragnehmers
• Die Professionalität des Auftragnehmers
• Zeugnisse von anderen Kunden

Unterzeichnen Sie einen rechtsgültigen Vertrag

Wenn Sie sich für einen Bauunternehmer entschieden haben, sollten Sie unbedingt einen Vertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag sollte von beiden Parteien unterschrieben und datiert werden und die Einzelheiten des Umbauprojekts, die Kosten, den Zahlungsplan, die Adresse der Baustelle, das Anfangs- und Enddatum sowie weitere Details enthalten, die beide Parteien vereinbaren.

Tipp

Wenn der Sanitärinstallateur sich weigert, mit einem gültigen Vertrag zu arbeiten, sollten Sie die Finger davon lassen, denn er ist nichts für Sie. Das ist ein rotes Tuch. Selbst wenn der Auftragnehmer nicht vorhat, Sie zu betrügen, deutet dies auf eine Unachtsamkeit im Detail hin, die sich später im Projekt zeigen könnte.