Steigern Sie den Wert Ihres Hauses ganz einfach mit diesen Beleuchtungs-Upgrades
Geschrieben von Jodi Gonzalez
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Wenn sich der Immobilienmarkt abschwächt, sucht man nach allem, was das eigene Haus im Vergleich zur Konkurrenz hervorhebt. Wir haben einige Experten nach ihren besten Tipps gefragt, wie Sie den Wert Ihres Hauses sofort steigern können, und ihre Antworten werden Sie vielleicht schockieren, denn es ist ganz einfach: Lesen Sie, wie Sie mit ein bisschen Licht ein bisschen Grün ins Spiel bringen können.
Kontrolle übernehmen
Automatisierte Systeme sind ein großes Verkaufsargument und etwas, von dem viele Hauskäufer vielleicht gar nicht wissen, dass sie es wollen oder brauchen, bis sie es in Aktion sehen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie es den Menschen leicht machen können, das Kommando über die Beleuchtung im Haus zu übernehmen. Eine Funktion macht das Ritual überflüssig, durch die Wohnung zu laufen, um zu sehen, welche Lichter eingeschaltet sind. Josh Wiener, Präsident von Silver Lining General Contracting + Construction Management, schlägt vor, an allen Ausgängen des Hauses einen „Alles-aus“-Schalter zu installieren, mit dem man jedes Licht im Haus mit einem Klick ausschalten kann. Sie können auch ein Vollkontrollsystem installieren, das es jedem ermöglicht, das gesamte Haus zu kontrollieren, ohne dass man es lernen muss, sagt Nathan Orsman, Gründer von Orsman Design. Er sagt, dass diese Art von Systemen es Gästen und saisonalen Mietern leicht macht, die Beleuchtung des Hauses so einzustellen, wie sie es mögen.
Licht in die Küche bringen
Wenn es einen Raum in einem Haus gibt, der reichlich Licht braucht, dann ist es die Küche. Man muss sehen können, was man kocht – und was man isst. Ältere Häuser haben wahrscheinlich immer noch veraltete Leuchtstoffröhren, die Schatten werfen und für viele Käufer den Eindruck erwecken, dass sie aus den 1980er Jahren stammen.
Obwohl die Käufer die Lampen später austauschen könnten, ist es für Sie von Vorteil, wenn Sie das tun, bevor sie Ihr Haus besichtigen. „Die Leute werden sich nie darüber beschweren, dass sie zu viel Licht haben“, sagt Orsman. „Das ist etwas, das wir hinzufügen oder korrigieren sollen. Potenzielle Käufer werden es zu schätzen wissen, wenn eine hochwertige architektonische Einbauleuchte bereits vorhanden ist, denn der Aufwand, sie einzubauen, ist invasiv.“ Weitere Verbesserungen der Küchenbeleuchtung, die sich auszahlen werden, sind die Beleuchtung unter der Theke und in den Schränken, die Beleuchtung in den Schubladen und die Akzentbeleuchtung oder die Beleuchtung in Schichten, sagt Wiener. Diese Ergänzungen verleihen der Küche mehr Tiefe und visuelle Attraktivität, sagt er.
Vergessen Sie das Badezimmer nicht
Ein weiterer Raum, in dem ausreichendes Licht eine Notwendigkeit ist, ist das Badezimmer, insbesondere das Hauptbad. Zu den wichtigsten Beleuchtungselementen gehören laut Wiener eine Waschtischbeleuchtung mit einstellbaren Farbtemperaturen, kompakte, lineare Leuchten für die Navigation in der Nacht und eine Beleuchtung in der Dusche über oder unter den Ablagen. Diese Upgrades können Ihr Badezimmer wie ein luxuriöses Spa aussehen lassen.
Halten Sie die Beleuchtung gleichmäßig
In vielen Wohnungen gibt es für die Leuchten in den verschiedenen Räumen unterschiedliche Empfehlungen für die maximale Wattzahl der verwendeten Glühbirnen. So kann man in einem Flur eine 60-Watt-Lampe verwenden, im nächsten Raum eine 100-Watt-Lampe, und so weiter im ganzen Haus. Das mag normal erscheinen, aber Orsman sagt, dass die Rationalisierung Ihnen die Augen öffnen wird. „Die Verwendung einheitlicher Farbtemperaturen und Leuchtmittel im gesamten Haus kann ebenfalls einen überraschenden Unterschied machen“, sagt er. „Wir haben festgestellt, dass sich Privatwohnungen bei 2700K am wohlsten fühlen, und mit der Abschaffung der Glühbirnen ist es wichtig, dass die dekorativen Leuchten mit den richtigen LED-Lampen ausgestattet sind“, sagt Orsman und empfiehlt, jeweils eine Glühbirne auszuprobieren, um zu sehen, wie sie im Haus wirkt, da verschiedene Hersteller unterschiedliche Qualitäten haben. Er ermutigt die Hausbesitzer, ein sanftes Licht anzustreben, wenn es um die Beleuchtung geht.