Sollten Sie eine Garage selbst bauen?
Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Kelly Bacon
Projektübersicht
- Arbeitszeit: 2 – 4 Wochen
- Gesamtzeit: 2 – 4 Wochen
- Ertrag: 1 Garage
- Skill Level: Fortgeschritten
- Geschätzte Kosten: $15.000 bis $40.000
Der Bau einer Garage auf Ihrem Grundstück schützt eine Reihe Ihrer wertvollsten Güter – Ihre Fahrzeuge. Regen, Schnee und die UV-Strahlen der Sonne können Fahrzeuge, die nicht in einer Garage untergebracht sind, schnell beschädigen, und der Bau einer Garage steigert den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Im Durchschnitt werden Häuser mit Garagen um 20 Prozent höher bewertet als Häuser ohne Garagen. Außerdem verkaufen sich Häuser mit Garagen schneller und leichter als solche ohne Garagen.Der Bau einer Garage ist ein ernsthaftes Projekt, das aber mit genügend Motivation, Planung und Wissen zu bewältigen ist. Wenn Sie das Projekt selbst in die Hand nehmen oder Teile davon in Auftrag geben, können Sie gegenüber der Beauftragung eines Generalunternehmers Geld sparen.
Platzierung
Garagen können an der Seite des Hauses, an der Rückseite oder manchmal auch an der Vorderseite angebracht werden. Angeschlossene Garagen ermöglichen den Zugang zur Garage vom Haus aus. Diese Garagen sind teurer als freistehende Garagen, haben aber einen höheren Wiederverkaufswert.
Berücksichtigen Sie die Zoneneinteilung und den Rücksprung. Garagen an der Seite des Hauses müssen einen bestimmten Abstand von der Grundstücksgrenze einhalten, der durch die örtlichen Bebauungsvorschriften bestimmt wird. Bei Garagen auf der Rückseite des Hauses gibt es weniger Probleme mit der Bebauung und dem Abstand, aber Sie müssen für die Fahrzeuge eine Zufahrt neben dem Haus vorsehen.
Vor den ersten Schritten
Eine Garage ist ein umfangreiches Bauwerk, dessen Pläne von einem Architekten, einem Bauunternehmer oder einem Planungsbüro erstellt werden sollten. Oft ist die äußere Gestaltung der Garage durch den Stil des Hauses vorgegeben. Eine Doppelgarage hat in der Regel eine Größe von 24 Fuß mal 24 Fuß, mit einem oder zwei Garagentoren, einer Tür zum Haus, einer Seitentür nach außen und einem oder zwei Fenstern. Das Bauwerk selbst muss von den örtlichen Inspektoren genehmigt und geprüft werden. Für die Komponenten innerhalb der Garage sind separate Genehmigungen und Prüfungen erforderlich. Eine angebaute Garage muss elektrisch verkabelt werden, um die gesetzlich vorgeschriebenen Steckdosen und die Beleuchtung zu gewährleisten. Wenn Sie ein Waschbecken, eine Waschküche oder einen Schlauchanschluss im Freien installieren, benötigen Sie auch eine Genehmigung für die Sanitärinstallation.
Spitze
Der Bau einer Garage ist ein anspruchsvolles Projekt, für das man in vielen Gewerken versiert sein muss. Eine Alternative, die dennoch Kosten spart, besteht darin, einige Teile des Prozesses fremd zu vergeben und andere selbst auszuführen.
Was Sie brauchen
Ausrüstung / Werkzeuge
- Nagler und Kompressor
- Schnurlose Bohrmaschine
- Elektrische Sägen
- Bandmaß
Materialien
- Zwei-mal-vier
- LVL-Strahl
- Abstellgleis
- Singles
- Sperrholz oder OSB-Ummantelung
- Hausumhüllung
- Garagentor
- Trockenmauer
- Beton
Anweisungen
Bauen Sie die Fundamentfüße
Die Garage sollte ein Fundament haben, das bis unter die Frostgrenze Ihrer Region reicht, falls erforderlich. Mit einem Bagger wird der Boden bis zu dieser Tiefe ausgehoben. Für das Fundament werden hölzerne Betonformen gebaut. Der Beton wird in die Formen gegossen und muss dann aushärten.
Gießen der Betonplatte
Ein Betonbauer verankert Metallstangen, die als Verstärkungsbasis für die Betonplatte dienen. Dann gießt ein Betonfahrzeug die Platte in einem Guss, während Betonarbeiter den Beton abziehen und fertigstellen.
Bauen Sie die Mauern
Die Zimmerleute bauen die Wände mit doppelten Brüstungsplatten oben und unten und vertikalen Ständern, die alle 16 Zoll angeordnet sind. Für die Fenster und Türen werden Freiräume gelassen. Die Kopfstücke für die 9-Fuß-Garagentore können aus Kanthölzern oder laminierten LVL-Balken hergestellt werden.
Bauen Sie das Dach
Vorgefertigte Dachbinder werden per Lkw angeliefert und mit einem Kran an ihren Platz gebracht, während Arbeiter die Binder festnageln.
Verlegen der Schindeln
Von unten nach oben werden überlappende Reihen von Dachbahnen waagerecht ausgerollt. Die Schindeln folgen. Wie die Dachbahn beginnen auch die Schindeln am Rand des Daches und bewegen sich in überlappenden Reihen nach oben.
Anbringen der Ummantelung und der Hausumhüllung
Eine 3/4-Zoll-Sperrholz- oder OSB-Platte wird außen an die Garage genagelt und mit einer Ummantelung versehen.
Installieren Sie das Abstellgleis
Die Verkleidung wird über der Ummantelung des Hauses angebracht. Die Verkleidung wird direkt an die Hausverkleidung herangeführt, so dass beide stilistisch zusammenpassen.
Installation der Türen
Zwischen der Garage und dem Haus wird eine Tür eingebaut. Die meisten Vorschriften verlangen eine solide, feuerbeständige Tür. Bauen Sie für die Außentür eine vorgehängte Außentür ein.
Einbau der Garagentore
Die Garagentorschienen werden an der Garagendecke installiert. Die Tore werden in den Toröffnungen installiert und dann an den Schienen befestigt.
Installation der elektrischen Verkabelung
Schliessen Sie das elektrische System des Hauses an. Wenn Sie freie Stromkreisplätze in der Schalttafel haben, führen Sie die Stromkreise für Beleuchtung, Steckdosen, Trockner und Garagentor von dort aus.
Installation von Sanitärleitungen
Wenn in der Garage Wäsche gewaschen werden soll, werden die Sanitärleitungen an die Warm- und Kaltwasserversorgung und das Abwassersystem des Hauses angeschlossen. Für einen Schlauchanschluss wird eine Kaltwasserleitung an die Hausversorgung angeschlossen und durch die Wände zum Außenwasserhahn geführt.
Aufhängen und Fertigstellen der Trockenbauwand
Die Trockenbauwände werden an der Innenseite der Garage angebracht. Auf der Seite der Garage, die an das Haus grenzt, kann eine spezielle feuerbeständige Trockenbauwand erforderlich sein.
Heimwerken vs. Beauftragung eines Profis
Der Bau einer Garage ist wie der Bau eines kleineren, abgespeckten Hauses. Die wichtigsten Merkmale wie Dach, Fundament und Wandsysteme sind die gleichen. Um eine Garage selbst zu bauen, muss man viele Gewerke beherrschen und einen großen Zeitrahmen zur Verfügung haben. Daher entscheiden sich die meisten Hausbesitzer dafür, ihr Garagenbauprojekt auszulagern… Eine Alternative ist es, für einige Arbeiten Subunternehmer zu beauftragen und andere selbst auszuführen. Dadurch lassen sich nicht nur die Kosten für einige der Subunternehmer-Projekte senken, sondern auch die 10- bis 20-prozentige Gewinnspanne des Bauunternehmers entfällt. Wenn Sie ein fortgeschrittener Heimwerker sind, können Sie die Aufgaben wie folgt aufteilen:
Projekte zum Selbermachen
- Stromanschluss für die Garage vom Haus aus
- Schaltkreise für Beleuchtung, Steckdosen und das Garagentor einrichten
- Aufhängen und Fertigstellen der Trockenbauwand
- Einbau der Garagentore
- Installation der Fenster
- Installieren Sie die Türen zum Haus und nach außen
Projekte für Fachleute
- Baue das Fundament
- Betonieren der Platte
- Baue die Mauern
- Installation des Abstellgleises
- Bau der Dachkonstruktion
- Installation der Schindeln
