So inszenieren Sie Ihr offenes Haus, um Käufer anzusprechen

Geschrieben von Ronique Gibson

Ist Ihr Tag der offenen Tür bereit für die Massen? Was tun Sie, wenn Sie möchten, dass Käufer auf Ihre Wohnung aufmerksam werden? Sie veranstalten einen Tag der offenen Tür, der sie beeindruckt, richtig? Es versteht sich von selbst, dass Ihr Haus in einem guten Zustand sein muss, damit Sie eine erfolgreiche Hausbesichtigung durchführen können. Wenn das nicht der Fall ist, werden potenzielle Käufer das Haus betreten, sich umdrehen und wieder gehen. Moderne Käufer wollen einzugsfertige Häuser. Wenn Sie sie ansprechen wollen, sollten Sie Ihr Haus bei einer Hausbesichtigung in Szene setzen. Hier erfahren Sie, wie Sie vorgehen müssen.

Einfache Aktualisierungen vornehmen: Entrümpeln und Aufräumen

Wenn Sie sich auf eine Hausbesichtigung vorbereiten, nehmen Sie nützliche Aktualisierungen vor, wie z. B. die Entrümpelung von Küchen- und Schlafzimmerschränken. Einige Modernisierungen sind für Käufer wertvoller als andere, und genau auf diese sollten Sie sich konzentrieren. Entrümpeln, entpersonalisieren und aufräumen. Unordnung führt dazu, dass Käufer sich auf Dinge konzentrieren, die nicht wichtig sind, und lässt eine Wohnung klein erscheinen (da sie viele Gegenstände enthält). Trennen Sie sich von ungenutzten Gegenständen oder spenden Sie sie. Suchen Sie außerdem im Internet nach Entrümpelungs-Tipps und machen Sie davon Gebrauch: Packen Sie persönliche Gegenstände und Nippes aus der Familie ein. Damit sich Käufer ein Bild von Ihrer Wohnung machen können, muss sie frei von persönlichen Gegenständen sein. Entfernen Sie Kühlschrankbilder und Familienfotos, um Ihre Wohnung zu neutralisieren. Und schließlich sollten Sie jeden Winkel reinigen und alles zum Glänzen bringen. Eine saubere Wohnung ist warm und einladend. Ignorieren Sie keine Stellen, von denen Sie glauben, dass sie nicht sichtbar sind, da Käufer alles inspizieren.

Aktualisieren Sie die Beleuchtungskörper im ganzen Haus

Wie ein Schmuckstück an einer Person erhellen Beleuchtungskörper ein Haus und können die Wahrnehmung des Käufers verändern, wie er es sieht und fühlt. Sie können ein Haus neu aussehen lassen, aber auch alt aussehen lassen. Manche Käufer erkennen das Baujahr eines Hauses allein an den veralteten Armaturen. Wenn Ihre Beleuchtungskörper alt sind, sollten Sie sie durch neue ersetzen, und wenn sie neu sind, sollten Sie sie reinigen, um Schmutz, Dreck und Ungeziefer zu entfernen. Nutzen Sie das natürliche Licht und öffnen Sie tagsüber die Fenster. Ihre Innenräume werden mit Licht durchflutet, und alles wird wie neu aussehen.

Berücksichtigen Sie bei der Einrichtung Ihres Zuhauses Tipps zur Innenarchitektur

Die Möbel, die Sie kaufen, sollten für jeden Raum geeignet sein. Zu große Möbel lassen den Raum kleiner erscheinen, während zu kleine Möbel einen Raum kalt wirken lassen können. Wenn Sie genug Geld haben, ersetzen Sie Ihre vorhandenen Möbel. Wenn nicht, sollten Sie darüber nachdenken, Möbel zu mieten. Wenn Sie Möbel mieten, achten Sie darauf, dass sie neu und in gutem Zustand sind. Nehmen Sie sich Zeit, um die Möbel in jedem Raum zu arrangieren. Ihr Ziel sollte es sein, jeden Raum wohnlich und geräumig wirken zu lassen. So können Sie zum Beispiel im Wohnzimmer Sitzgelegenheiten um den Kamin herum aufstellen.

Erwecken Sie sofort die Aufmerksamkeit der Käufer mit einem ansprechenden Äußeren

Bevor Käufer das Innere Ihres Hauses sehen, sehen sie das Äußere. Der erste Eindruck ist wichtig, denn er ist derjenige, der bleibt. Wenn Käufer einen gepflegten Rasen, einen üppigen Garten und eine gemütliche Veranda sehen, wissen sie, dass sich der Verkäufer Zeit genommen hat, um sich auf die Besichtigung vorzubereiten. Verbessern Sie die Attraktivität Ihres Hauses, indem Sie den Garten von Unkraut befreien, den Rasen mähen und Hecken und andere Pflanzen beschneiden. Waschen Sie die Fenster und waschen Sie den Außenbereich, und verschönern Sie Ihren Außenbereich mit Blumenkästen. Säubern Sie Gehwege und Pfade und legen Sie neue Fußmatten an die Vorder- und Hintertüren. Wenn Sie einen Swimmingpool haben, reinigen Sie ihn, um sicherzustellen, dass er glänzt. Tauschen Sie die Außenbestuhlung aus und erweitern Sie Ihren Lebensraum. Käufer lieben möblierte Außenwohnbereiche.

Appell an die Wünsche des modernen Käufers

Welche Art von Haus verkaufen Sie? Ist es ein kleines Haus, das ideal für Erstkäufer ist, oder ein großes, das perfekt für eine große Familie ist? Wenn Sie wissen, welche Art von Käufern Sie ansprechen wollen, können Sie Ihr Angebot entsprechend gestalten. Moderne Käufer wollen zum Beispiel keine Häuser mit Tapeten und gemauerten Kaminen. Wenn Sie in einer noblen Gegend wohnen, erwarten die Käufer eine schicke Ausstattung. Denken Sie daran, dass Käufer ein Angebot auf der Grundlage dessen machen, was sie sehen. Erwarten Sie nicht, dass sie Geld für ein Haus ausgeben, das Sie noch nie renoviert haben.Damit ein Haus Käufer beeindruckt, muss es in Szene gesetzt werden. Die meisten Hausbesitzer geben sich große Mühe, um sich auf die Besichtigung vorzubereiten, vergessen aber, ihr Haus in Szene zu setzen. Das sollten Sie nicht tun. Befolgen Sie diese Tipps, damit Ihre Hausbesichtigung ein Erfolg wird.