Kosten pro Quadratmeter für den Bau einer Garage

Geschrieben von Thomas Mello | Besprochen von Johnathan Brewer

Fast jeder Bauunternehmer kennt die Geschichte eines Kunden, der anruft und fragt: „Wie viel kostet der Bau einer 24 x 24 Fuß großen Garage? Ein Bauunternehmer muss diese Frage sorgfältig beantworten, denn die tatsächlichen Baukosten für zwei gleich große Garagen können leicht um 10.000 Dollar oder mehr variieren, je nachdem, wie der Kunde sie bauen und fertigstellen möchte. Die Kostenvoranschläge müssen detaillierte Fragen und Antworten enthalten, um die tatsächlichen Baukosten zu ermitteln.um die Baukosten für Ihre neue Garage zu ermitteln, wird der Bauunternehmer mehrere Elemente berücksichtigen.

Bestimmung der richtigen Größe

Leider gibt es keine „Garagenkarte“, die besagt, dass kleine, mittlere und große Garagen jeweils einen bestimmten Preis haben. Ein Hausbesitzer hat so viele Möglichkeiten, dass ein grober Kostenvoranschlag am Telefon nicht genau sein kann. Dennoch gibt es einige Standardgrößen und Baukosten, auf die sich Bauunternehmer bei der Angebotsabgabe für ein Garagenprojekt verlassen. Eine Garage für ein Auto ist in der Regel mindestens 12 x 20 Fuß groß, während die Mindestgröße für eine Garage für zwei Autos 20 x 20 Fuß beträgt.

Diese Abmessungen gelten als Mindestanforderungen. In der Regel wird empfohlen, die Garage größer zu bauen, um den Stauraum zu maximieren und genügend Platz zum Öffnen der Autotüren zu haben. Die meisten Hausbesitzer sind der Meinung, dass eine Garage mit den Maßen 24 x 24 Fuß für eine typische Doppelgarage am besten geeignet ist, vorausgesetzt, der Bauplatz bietet genügend Platz.Alle Bauunternehmen haben einen Grundpreis pro Quadratmeter, den sie für die grundlegenden Rahmen- und Bauarbeiten ansetzen. Dieser Wert kann zwar je nach den örtlichen Arbeitskosten von Region zu Region etwas variieren, aber als Faustregel kann man den nationalen Durchschnitt von 40 Dollar pro Quadratmeter für eine Garage zugrunde legen, die an der Seite Ihres Hauses angebaut wird, so dass sie gemeinsame Wände hat, oder 70 Dollar pro Quadratmeter, wenn die Garage von Grund auf neu gebaut wird. Für eine freistehende 20 x 20-Fuß-Garage sollten Sie etwa 28.000 $ einplanen, die ein einfaches Betonfundament, gerahmte Wände und ein Dach sowie eine Standard-Asphaltschindeldachdeckung umfassen.

Stiftung

Bei der Ermittlung der Kosten pro Quadratmeter für eine Garage ist es am besten, von Grund auf zu arbeiten. Die ersten Kosten, die Sie veranschlagen müssen, sind die Kosten für das Fundament der Einheit, die von dem Klima abhängen, in dem Sie leben. In Gegenden, in denen der Boden nicht gefriert, können Hausbesitzer ihre Garagen auf einer Betonplatte errichten, die direkt auf das Gelände gegossen wird. In Teilen des Landes, in denen Frost herrscht, ist es wahrscheinlich besser, ein Fundament mit einem Sockel unterhalb der Frostgrenze zu errichten, wobei die Platte zwischen den äußeren Betonwänden gegossen wird, die zur Stabilität nach unten reichen. Die durchschnittlichen nationalen Kosten für eine freischwebende Platte liegen zwischen 2.000 und 7.000 Dollar. In unserem Beispiel einer 20 x 20 Fuß großen Garage kostet ein neues Fundament zwischen 1.600 und 2.000 Dollar. Diese Kosten können je nach den Umständen etwas variieren. Wenn zum Beispiel größere Aushubarbeiten erforderlich sind, können die Kosten höher sein. Oder wenn die neue Garage an der Stelle einer alten Garage mit einem soliden Fundament gebaut wird, können die Kosten niedriger sein.

Anzahl der Garagentore

Meistens müssen Sie ein Unternehmen beauftragen, das sich auf die Installation von Garagenschwingtoren spezialisiert hat, da die meisten Bauunternehmer die Kopfschmerzen und Gefahren, die mit der Installation der Zugfedern verbunden sind, nicht eingehen wollen. Das bedeutet, dass Sie zusätzlich zu den eigentlichen Kosten für die Tore auch noch die Arbeitskosten tragen müssen. Für die Garagentore selbst gibt es Optionen wie Fenster, Isolierung, Farbe usw. Je ausgefallener die Garagentore sind, desto mehr müssen Sie natürlich auch bezahlen. Die niedrigsten Preise für ein Garagentor liegen bei etwa 500 $, während ein isoliertes Tor oder ein Holztor mit Fenstern mehr als 2.500 $ für das Tor und die Montage kosten kann. Planen Sie die doppelten Kosten ein, wenn Sie zwei Türen in einer Doppelgarage einbauen wollen. In diesen Kosten sind der Garagentoröffner und die erforderliche elektrische Verkabelung nicht enthalten.

Fenster und Seiteneingangstür

In größeren Garagen, in denen Sie Platz zum Arbeiten haben, sind Fenster eine gute Ergänzung, um etwas Licht hereinzulassen und eine natürliche Brise zu erzeugen. Natürlich erhöht die Anzahl der Fenster, die Sie einbauen, auch die Gesamtkosten für Ihr Projekt. Das Gute an Garagenfenstern ist, dass sie eher funktional als elegant sind, so dass Sie ein preiswerteres Modell kaufen können, als Sie es für ein Wohn- oder Schlafzimmer tun würden. Ein Standard-Einzelfenster kostet im Durchschnitt etwa 300 Dollar pro Stück, und es fallen in der Regel keine zusätzlichen Arbeitskosten an, da der Einbau in den grundlegenden Schreinerarbeiten enthalten ist. Eine einfache Nebeneingangstür aus Flachstahl kostet im Durchschnitt etwa 300 $, wobei die Arbeitskosten bereits in den Grundbaukosten enthalten sind. Für aufwändigere Türen mit Glasscheiben, dekorativen Paneelen oder einer Glasfaserkonstruktion müssen Sie mehr bezahlen.Manche Leute mögen die Schwachstelle eines Garagenfensters bei einem Diebstahl nicht und entscheiden sich stattdessen für Oberlichter. Wenn Sie sich für Dachfenster entscheiden, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 200 Dollar für Zeit und Material pro Ausschnitt rechnen.

Art der Verkleidung und Bedachung

Bei einer der günstigsten Garagenverkleidungen ist das Haus mit Tyvek-Folie verkleidet. Das liegt in der Regel daran, dass dem Hausbesitzer das Geld ausgegangen ist oder der Bauunternehmer die Stadt verlassen hat. Aber die meisten Leute wünschen sich ein stilvolleres Äußeres, wie zum Beispiel:

• Vinylverkleidungen sind preiswert, einfach zu installieren, in vielen Farben erhältlich und mit langen Garantien versehen. Landesweit kostet die Installation von Vinylverkleidungen im Durchschnitt etwa 7 $ pro Quadratfuß.
• Aluminiumverkleidungen sind haltbarer, können nahtlos sein und gestrichen werden. Die durchschnittlichen Kosten für die Installation liegen bei 2 bis 5 $ pro Quadratmeter, wobei Stahlverkleidungen etwas teurer sind als Aluminium.
• Faserzementverkleidungen sind dank ihres einzigartigen Aussehens und ihrer Langlebigkeit (oft mit einer Garantie von 50 Jahren) sehr beliebt geworden. Sie kann gestrichen werden und ist unempfindlich gegen Hitze und Kälte. Dieses Abstellgleis ist sowohl in Form von Brettern als auch in Form von Schindeln erhältlich. Die durchschnittlichen nationalen Kosten liegen bei etwa 10 $ pro Quadratmeter, installiert. Schindelverkleidungen sind etwas teurer als Dielenverkleidungen. Obwohl es anfangs etwas teuer ist, ist es eines der besten und langlebigsten Abstellgleis-Materialien, die Sie wählen können.
• Zedernholzverkleidungen sind ästhetisch ansprechend, ökologisch nachhaltig und haben gute Wärmedämmeigenschaften. Zedernholz ist sowohl in Form von Brettern als auch in Form von Schindeln oder Schindeln erhältlich und war früher der Standard für Häuser mit gestrichenen Fassaden. Schindeln und Schindeln werden manchmal unbehandelt gelassen. Nationale Durchschnittspreise liegen bei etwa 3 bis 4 Dollar pro Quadratmeter für verlegte Bretter und manchmal doppelt so hoch für Schindeln oder Schindeln. Bedenken Sie jedoch, dass Zedernholz ein sehr pflegeintensives Material ist und seine Lebensdauer im Durchschnitt etwa 20 Jahre beträgt.
• Stuck ist ein sehr haltbares Material für Abstellgleise, und es kann von Vorteil sein, wenn Ihr Haus mit Stuck verkleidet ist. Landesweit liegen die Durchschnittspreise für Stuckverkleidungen zwischen 7 und 9 Dollar pro Quadratmeter. Bei ordnungsgemäßer Wartung kann eine Stuckverkleidung so lange halten wie die Garage selbst.
• Brick Siding wird im Allgemeinen durch das Anbringen einer Ziegelsteinfassade an einer Standardwand mit Holzverkleidung hergestellt. Sie wird am häufigsten an Garagen verwendet, um zu einem Haus mit Ziegeln zu passen. Die durchschnittlichen Kosten für die Installation liegen zwischen 10 und 20 Dollar pro Quadratmeter. Bei ordnungsgemäßer Pflege ist dies ein weiteres sehr langlebiges Abstellgleis-Material.

Die Preise für Dachflächen werden nach Quadratmetern berechnet – eine Maßeinheit, die einer Fläche von 10 x 10 Fuß entspricht. Wenn Sie also ein Garagendach mit einer Fläche von 600 Quadratmetern haben, benötigen Sie eigentlich 6 Quadrate. Die Durchschnittspreise in den einzelnen Ländern liegen bei 80 Dollar und mehr, einschließlich der Installation, und sind bei weitem die häufigste Wahl für Garagen. Asphaltschindeln sind eine kostengünstige Wahl mit einer Lebensdauer von 15 bis 30 Jahren, je nach Qualität des Materials, und werden in der Regel so ausgewählt, dass sie zu den bereits vorhandenen Dächern passen:

• Metallbedachung: Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 6 und 15 $ pro Quadratmeter (diese Dächer werden normalerweise nicht in Quadraten gemessen). Obwohl diese Dächer teuer sind, sind sie sehr langlebig, und eine Lebensdauer von 75 Jahren ist durchaus üblich.
• Ziegelbedachung: Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen $7-$25 pro Quadratmeter, installiert. Obwohl diese Dächer teuer sind, sind sie sehr haltbar. Sie können jedoch eine zusätzliche Verstärkung des Dachstuhls erfordern, um das hohe Gewicht zu tragen.

Zusätzliche Kosten

Eine letzte Option, über die Sie bei der Ermittlung der Kosten pro Quadratmeter einer Garage entscheiden müssen, ist die Frage, ob Sie die Innenwände sofort fertigstellen möchten. Je nach gewähltem R-Faktor müssen Sie zwischen 50 Cent und 3 Dollar pro Quadratmeter für die Isolierung hinzurechnen, und für Trockenbau, Schleifen und Streichen fallen weitere 2 Dollar pro Quadratmeter an. Glücklicherweise sind diese Arbeiten für Heimwerker relativ einfach zu erledigen, und viele entscheiden sich dafür, diese Arbeiten erst später zu erledigen.Auch die Kosten für die Verkabelung und die Rohrleitungen sind zu berücksichtigen. In den meisten Vorschriften ist mindestens ein Stromkreis für die Beleuchtung, die Steckdosen und den Garagentoröffner vorgeschrieben, und vielleicht möchten Sie die Elektroinstallation weiter ausbauen. Sanitäranlagen sind nicht vorgeschrieben, aber vielleicht möchten Sie ein Waschbecken mit Wasserversorgung und Abfluss einbauen.

Untere Zeile

Wie Sie sehen, ist der Anruf beim Bauunternehmer und die Frage, wie viel eine Garage kosten wird, komplizierter, als Sie denken, und kann eine Reihe von Fragen aufwerfen. Stellen Sie sich darauf ein, dass Sie einige Zeit damit verbringen werden, den gewünschten Garagentyp und seine Eigenschaften zu bestimmen. Eine neue Garage kann leicht 50.000 Dollar oder mehr kosten, aber eine vernünftige Investition in Ihre Garage kann genau den praktischen Zufluchtsort schaffen, den Sie sich wünschen – nicht nur einen Platz zum Abstellen von Autos, sondern auch einen Ort, an dem Sie mit Werkzeugen hantieren, sich mit Nachbarn treffen oder Gartenarbeit betreiben können. Eine schöne Garage wird sich auch positiv bemerkbar machen, wenn Sie sich eines Tages entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen.