Ihre inszenierten Bilder könnten Ihr Haus schneller verkaufen
Geschrieben von Ronique Gibson
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Verführen Sie Käufer mit großartigen Fotos von Ihrem Haus
Man sagt: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das gilt auch für den Verkauf Ihres Hauses. Heutzutage sucht die überwiegende Mehrheit der Käufer online nach einem neuen Haus, und das erste, was sie sich ansehen, sind die Fotos Ihres inszenierten Hauses. Tatsächlich sind es die Bilder, die potenzielle Käufer dazu bewegen, Ihr Haus zu besichtigen. Viele Hauskäufer suchen nach Häusern in weit entfernten Gegenden und können die Immobilie nicht sofort besichtigen. Um Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie Ihr Haus online gut präsentieren. Im Folgenden finden Sie einige Tipps für die Inszenierung Ihres Hauses, die Ihnen dabei helfen werden, Ihr Haus für großartige Fotos vorzubereiten. - 02 von 07
Durch Entrümpeln ein Gefühl von Geräumigkeit schaffen
Wir alle wissen, dass ein blitzblankes, makelloses Haus mit ziemlicher Sicherheit kein bewohntes Haus ist. Aber die Realität ist, dass Hauskäufer keine bewohnten Häuser wollen. Sie wollen ein ideales Haus. Zeigen Sie ihnen das, indem Sie Unordnung beseitigen, z. B. Stapel von Zeitungen und Zeitschriften, unansehnliche Kabel, Fernbedienungen und vieles mehr. Dies wird auch dazu beitragen, Ihrem Haus das Gefühl eines geräumigen Bereichs und einer weiten Aussicht zu geben. - 03 von 07
Heben Sie die Attraktivität Ihres Hauses hervor
Auch wenn es nur ein oder zwei Bilder sind, vergessen Sie nicht die Außenansicht Ihres Hauses. Es ist eine wichtige Aufnahme, die das Interesse der Käufer wecken wird. Aber genau wie bei den Innenräumen sollten Sie darauf achten, dass das Äußere Ihres Hauses im besten Licht fotografiert wird. Entfernen Sie etwaige Autos aus der Einfahrt, und machen Sie Aufnahmen bei optimalen Lichtverhältnissen. Die besten Aufnahmen werden tagsüber bei voller Sonne gemacht, aber auch ein teilweise bewölkter Himmel kann für schöne Bilder sorgen. - 04 von 07
Entpersonalisieren Sie Ihren Raum
Entfernen Sie beim Fotografieren Ihrer Wohnung alle persönlichen Gegenstände wie Familienbilder, Sportandenken, Bücher zu politischen oder religiösen Themen, Sammlerstücke und Ähnliches. Wenn ein potenzieller Käufer solche Fotos sieht, konzentriert er sich eher auf diese Gegenstände und nicht auf Ihre Räumlichkeiten. Außerdem können Bilder, die starke persönliche Meinungen oder Ansichten zum Ausdruck bringen, sofort abtörnend wirken. Das heißt aber nicht, dass Sie alles loswerden müssen. Beschränken Sie sich auf das Wesentliche, z. B. auf Möbel und Dekorationsgegenstände. Verwenden Sie neutrale Farben und neutrale Themen wie Natur und abstrakte Kunstwerke, um Ihren Innenräumen dennoch Farbe und Stil zu verleihen. - 05 von 07
Schalten Sie die Lichter ein und lassen Sie natürliches Licht herein
Natürliches Licht und künstliche Beleuchtung lassen einen Raum warm, einladend und bewohnbar erscheinen. Schalten Sie beim Fotografieren Ihrer Wohnung alle Lichter ein, einschließlich Lampen, Leseleuchten und Deckenbeleuchtung. Dies hilft potenziellen Käufern, sich einen hellen, positiven Ort vorzustellen, an dem sie sich gerne aufhalten würden. Denken Sie daran, dass jeder ein Haus haben möchte, das hell und freundlich ist und nicht dunkel und trist. Öffnen Sie die Fenster und lassen Sie natürliches Licht herein, aber vermeiden Sie direktes, grelles Sonnenlicht. Ziehen Sie beim Fotografieren durchsichtige Fensterbehandlungen in Betracht, um das Licht in Räumen mit starker Spiegelung zu streuen. - 06 von 07
Saubere, reflektierende Objekte
Bevor Sie Fotos machen, notieren Sie sich alle reflektierenden Gegenstände in Ihrer Wohnung und reinigen Sie sie gründlich. Staub, Schmutz oder Schlieren, die von schlechter Reinigung herrühren, können auf den Fotos leicht sichtbar werden. Reinigen und erneuern Sie insbesondere Spiegel, Kühlschrank, Badezimmerarmaturen und Küchengeräte wie Mikrowelle und Ofen. - 07 von 07
Aufmerksamkeit auf das Positive lenken
Heben Sie beim Fotografieren die positiven Seiten Ihres Hauses hervor, z. B. Ihre Designerküche oder die geräumigen Schlafzimmer. Denken Sie daran, dass Sie möchten, dass Ihre Käufer begeistert sind, also überlegen Sie sich, welche Bereiche Ihres Hauses man unbedingt sehen muss, und machen Sie entsprechende Fotos. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, ist die Aufnahme von Bildern Ihres inszenierten Hauses ein wichtiger Schritt, um das Interesse der Käufer zu wecken. Befolgen Sie daher diese Tipps, um den richtigen ersten Eindruck zu vermitteln.