Häufige Fehler, die man beim Home Staging vermeiden sollte
Geschrieben von Ronique Gibson
Innenraumgestaltung wird oft erst dann in Betracht gezogen, wenn die Hausbesitzer in ihr Haus eingezogen sind, aber sie kann auch effektiv sein, wenn es darum geht, potenzielle Käufer anzusprechen. Vorbei sind die Zeiten, in denen Home Staging nur eine Option war. Auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt von heute ist die richtige Inszenierung die einzige Möglichkeit, ein möglichst breites Spektrum von Käufern anzusprechen. Auf eine gute Inneneinrichtung können Sie nicht verzichten, wenn Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen wollen. Ein gelungenes Home Staging kann den Unterschied ausmachen zwischen einem Haus, das schnell verkauft wird, und einem, das unverkauft auf dem Markt verbleibt. Trotz der theoretischen Einfachheit des Gesamtkonzepts können jedoch einige Fehler selbst den besten Home Staging-Bemühungen schaden. Wir zeigen Ihnen diese häufigen Fallen bei der Innenraumgestaltung auf.
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Übertreiben Sie es nicht mit der persönlichen Gestaltung Ihrer Wohnung
Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, ist eines der besten Dinge, die Sie tun können, es zu entpersönlichen. Achten Sie bei der Neugestaltung auf das Design, sonst könnten Sie potenzielle Käufer schnell abschrecken. Auch wenn Ihnen eine farbenfrohe Küchenarbeitsplatte gefällt, heißt das nicht, dass jeder Hauskäufer, der durch Ihr Haus geht, diesen Look mag. Das Gleiche gilt für die persönlichen Schätze und Sammlungen, die Sie in Ihrem Wohnzimmer ausstellen. Der Grundgedanke ist, dass die Käufer, wenn sie Ihr Haus betreten, klare Linien und eine einladende Wohnumgebung vorfinden sollten. Denken Sie auch daran, dass Käufer oft nicht sagen können, was ihnen gefällt, aber sie können Ihnen leicht sagen, was ihnen nicht gefällt! Das heißt, wenn sie Ihr Haus mit zu vielen Sammlerstücken und spezifischer persönlicher Einrichtung betreten, werden sie sofort abgeschreckt. - 02 von 03
Versuchen Sie nicht, Ihr Haus schnell zu inszenieren und Ecken und Kanten zu schneiden
Mein Haus schnell inszenieren, heißt nicht, es zu sehr inszenieren
Ja, es gibt so etwas wie eine Überinszenierung Ihrer Immobilie. Viele Hausverkäufer, die ihr Haus schneller verkaufen wollen, neigen dazu, diesen Fehler zu begehen. Zum Beispiel ist es nicht attraktiv, überall Kissen zu platzieren. Stattdessen lenkt es nur ab. Selbst wenn Sie ein Kissenarrangement schaffen, das ein Gefühl von Kunst und Raffinesse hervorruft, wäre es besser, sie an ihrem richtigen Platz auf dem Bett zu platzieren. Öffnen Sie Ihre Fenster, um frische Luft hereinzulassen, anstatt künstliche Düfte zu verwenden, die der Luft einen Parfümgeruch verleihen. Überkompensieren Sie nicht, dass Ihre Wohnung klein ist, und kaufen Sie nicht zu viele Möbel, um sie bewohnt aussehen zu lassen. Dadurch wirkt Ihre Wohnung beengt und unattraktiv.
Beim Home Staging geht es nicht immer um große Renovierungen
Dies ist nicht der richtige Zeitpunkt, um in teure Renovierungen zu investieren. Vor allem nicht für die Renovierung von Küche und Bad, wenn Sie nicht über das nötige Budget verfügen. Wenn Sie Ihr Geld klug anlegen, können Sie den gewünschten, modernen Look erreichen. Manchmal sind es nur Kleinigkeiten wie der Austausch von Wasserhähnen, Beschlägen, Leuchten und Türgriffen, das Anbringen einer attraktiven Aufkantung in der Küche und das Streichen der Wände in einer warmen, neutralen Farbe, die viel bewirken können. Um den Look zu vervollständigen, sollten Sie ansprechende Accessoires einführen, die Ihre Inneneinrichtung ergänzen. Und natürlich sollten Sie vor allem dafür sorgen, dass Ihr Haus makellos aussieht. Glauben Sie uns, potenzielle Käufer werden nicht zögern, ein Angebot für eine Immobilie abzugeben, die sauber und gepflegt aussieht und auch so wirkt.
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Ein Innenarchitekt kann Ihnen wertvolle Zeit und Ressourcen sparen
Zögern Sie nicht, einen Innenarchitekten zu engagieren
Es ist eine Überlegung wert, wenn Sie es noch nicht getan haben. Die Beauftragung eines Profis ist eine kluge Entscheidung, vor allem, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und es von seiner besten Seite zeigen wollen. Innenarchitekten helfen Ihnen nicht nur dabei, kostspielige Fehler bei der Inneneinrichtung zu vermeiden, sondern sie können auch eine Menge Geld, Zeit und Energie sparen. Da sie Ihr Haus aus der Sicht eines Dritten betrachten, können sie sich darauf konzentrieren, Ihr Haus einer Vielzahl von Käufern schmackhaft zu machen.Wenn Sie Ihr Haus schneller und zu einem guten Preis verkaufen wollen, müssen Sie der Inszenierung Priorität einräumen. Potenzielle Käufer haben vielleicht nicht den gleichen Einrichtungsgeschmack wie Sie oder ihre Lebenssituation ist anders. Hier kommt das Home Staging ins Spiel. Es ermöglicht den Käufern, sich selbst und ihre Familie in Ihrem Haus vorzustellen, auch wenn Sie möglicherweise unterschiedliche Geschmäcker haben. Achten Sie also darauf, dass Sie diese häufigen Fehler beim Staging vermeiden.
