Grundlagen für lizenzierte Renovierungsunternehmen für Hauseigentümer

Geschrieben von Lee Wallender

Die Lizenzierung ist oder sollte eines der ersten Themen sein, wenn man mit einem Bauunternehmer über ein bevorstehendes Projekt spricht. Die Auftragnehmer kommen oft mit einer Mappe zu dem Treffen, die Kopien von Nachweisen wie Versicherungen, Bürgschaften, Berufsgenossenschaften und vielleicht einen Ausdruck enthält, aus dem hervorgeht, dass es keine Verbraucherbeschwerden, Strafen oder Bußgelder gibt.

Das erste und wichtigste Element ist eine Kopie einer staatlichen Bauunternehmer- oder Generalunternehmerlizenz oder eine andere Art von aktueller Lizenz, die es ihnen erlaubt, diese Arbeit auszuführen. Ist diese Lizenz eine Garantie für hervorragende Arbeit in der Vergangenheit und in der Zukunft? Worauf sollten Sie achten? Ist eine Lizenz immer erforderlich?

Was ein lizenzierter Renovierungsunternehmer ist

In einigen US-Bundesstaaten gibt es eine Lizenz für Bauunternehmer, die an bestehenden Häusern arbeiten und für ein einziges Projekt eine bestimmte Anzahl nicht miteinander verbundener Gewerke benötigen. In Kalifornien gibt es zum Beispiel eine B-2-Lizenz für Bauunternehmer, die an einem Projekt mit drei oder mehr Gewerken (wie Trockenbau oder Malerarbeiten) arbeiten. Andere Bundesstaaten erteilen Bauunternehmern eine Lizenz für Arbeiten, die auch den Umbau von Häusern umfassen, aber die Lizenz ist eine Generalunternehmerlizenz.

Vorteile der Beauftragung eines lizenzierten Renovierungsunternehmers

• Umbaulizenzen helfen dabei, vorschriftsmäßige Auftragnehmer von denen zu unterscheiden, die mit einer Geldstrafe belegt oder von der Ausübung weiterer Geschäfte ausgeschlossen werden.
• Die Lizenzierung gibt dem Verbraucher die Möglichkeit, den Auftragnehmer über eine Online-Datenbank zu überprüfen.
• Die Arbeiterunfallversicherung ist in der Regel für die Zulassung als Bauunternehmer erforderlich. Als Hauseigentümer schützt Sie die Arbeiterunfallversicherung vor Haftungsansprüchen.
• Lizenzen bedeuten in der Regel, dass der Auftragnehmer eine Bürgschaft besitzt oder eine Kontoabtretung erklärt (eine Alternative zur Bürgschaft, die es dem Auftragnehmer ermöglicht, ohne den Bürgschaftsmakler Bargeld zu hinterlegen).
• Der Abschluss einer Haftpflichtversicherung ist in der Regel eine Voraussetzung für die Zulassung als Bauunternehmer.
• Durch die Lizenzierung werden die Auftragnehmer über die Regeln und Richtlinien für Auftragnehmer sowie über Änderungen dieser Regeln und Richtlinien informiert.

Wenn keine Lizenz für einen Umbauunternehmer erforderlich ist

In einigen Bundesstaaten gibt es gesetzliche Ausnahmen, die es einer Person erlauben, ein gewisses Maß an Renovierungsarbeiten ohne Lizenz durchzuführen. In Arizona beispielsweise darf jeder gewerblich an einem Haus arbeiten, solange die Gesamtkosten für Arbeit und Material nicht mehr als 1.000 Dollar betragen oder keine Genehmigung erforderlich ist. Wenn eine Genehmigung erforderlich ist, gilt die Kostenausnahme nicht. Für den Einbau eines Warmwasserbereiters, eine allgemein zugelassene Tätigkeit, wäre also eine Genehmigung erforderlich, auch wenn die Gesamtkosten unter 1.000 Dollar liegen.

Was eine Bauunternehmerlizenz für den Umbau nicht leistet

Es sollte Ihnen ein gewisses Maß an Vertrauen geben, dass der Bauunternehmer lizenziert ist und dass es keine Beschwerden oder Geldstrafen gibt. Eine Lizenz für den Umbau ist jedoch kein Gütesiegel. Zu den Dingen, die eine Lizenz für ein Bauunternehmen nicht für Sie tun wird, gehören:

• Garantie für gute Arbeit: Eine Renovierungslizenz bedeutet nicht zwangsläufig gute Arbeit… Ihr Bauunternehmer könnte eine Küchenrenovierung durchführen, die zu seltsam aussehenden Decken oder fleckiger Wandfarbe führt, und das alles unter Einhaltung der Bauvorschriften. Dies kann zwar schlechte Arbeit bedeuten, hat aber keinen Einfluss auf die Lizenz des Bauunternehmers.
• Genehmigungen: Baugenehmigungen sind völlig getrennt von der Zulassung von Bauunternehmern. Die Genehmigungen werden in der Regel von einem anderen Amt und sogar von verschiedenen Behörden bearbeitet. Die Zulassung von Bauunternehmern kann auf staatlicher Ebene erfolgen, während die Genehmigungen von Ihrer Stadt oder Ihrem Landkreis bearbeitet werden.
• Verbrauchervertretung: Die Zulassungsstellen haben den Auftrag, sich um die Bedürfnisse aller zu kümmern, der Industrie und der Verbraucher gleichermaßen. Während die Zulassungsstellen nützliche Informationen für die Verbraucher bereitstellen, kümmern sie sich auch um die Bedürfnisse der Industrie.

Spitze

Abgesehen davon haben viele Zulassungs- oder andere Regierungsbehörden eine Beschwerdekomponente, die es jedem ermöglicht, Betrug, nicht zugelassene Auftragnehmer, unsichere Arbeitsumgebungen und andere ungeheuerliche Zustände zu melden. Auch die Generalstaatsanwaltschaften der Bundesstaaten nehmen in der Regel Beschwerden von Unternehmen entgegen.

Wie Sie einen Renovierungsunternehmer überprüfen können

Wenn Ihr Bundesland über ein Zulassungssystem verfügt, können Sie auf diese Weise schnell überprüfen, ob der Bauunternehmer eine Zulassung hat. In einigen Fällen können Sie online nachsehen, ob es Verbraucherbeschwerden und Strafen oder Bußgelder gibt.

Verbraucher, die sich beschweren, haben mehrere Möglichkeiten, ihrem Kummer Luft zu machen… Daher müssen Sie eine Liste von Beschwerden manchmal mit Vorsicht genießen.

Ziehen Sie einen Auftragnehmer, der bei einer staatlichen Behörde eine oder zwei Beschwerden eingereicht hat, nicht automatisch in Zweifel. Viel wichtiger ist die Gesamtzahl der Beschwerden und die Art der Sanktionen.

Zusammenfassung

• Nicht jeder Staat erteilt Lizenzen für Renovierungsunternehmen.
• Selbst in Staaten, in denen Renovierungsunternehmen zugelassen sind, kann es Ausnahmen bei der Zulassung geben
• In einigen Staaten ist die Hürde für eine Zulassung extrem niedrig – man muss sich nur anmelden und eine Kaution hinterlegen.
• Staatliche Zulassungsstellen sind nicht in erster Linie Verbraucherschützer, obwohl sie eine Beschwerdekomponente haben können.
• Lizenzen sind keine Garantie für hervorragende Arbeit.