Einfache Checkliste zur Wintervorbereitung für Ihr Haus

Geschrieben von Bob Formisano | Besprochen von Richard Epstein

Die Überwinterung Ihres Hauses ist kein Vergnügen, wenn es draußen bereits eisig kalt ist, daher ist der Herbst der richtige Zeitpunkt, um sich auf die Saison vorzubereiten. Zu einer ordnungsgemäßen Überwinterung gehört eine systematische Überprüfung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen Ihres Hauses sowie der kritischen baulichen und mechanischen Systeme. Kümmern Sie sich vor dem Winter um diese Elemente, damit Sie den Schnee in gemütlicher Behaglichkeit genießen können.

Überwinterung des Heizungssystems

Die Heizungsanlage ist vielleicht das kritischste Element für ein Haus im Winter. Die folgenden Aufgaben werden Ihnen helfen, es vorzubereiten.

• Testlauf: Spätestens im Oktober sollten Sie Ihr Heizsystem einem Testlauf unterziehen. Schalten Sie den Thermostat auf den Heizmodus und stellen Sie ihn auf 80F. Sie sollten hören, wie sich der Ofen einschaltet, und innerhalb weniger Minuten sollte warme Luft ausströmen. Wenn der Ofen einwandfrei läuft, drehen Sie den Thermostat wieder auf die normale Einstellung zurück. Wenn der Ofen nicht richtig läuft, können Sie versuchen, das Problem selbst zu diagnostizieren. Je nachdem, was nicht in Ordnung ist, können Sie es vielleicht selbst beheben, oder Sie müssen einen qualifizierten Servicetechniker rufen.
• Ersetzen Sie den Luftfilter:?Setzen Sie einen neuen, sauberen Luftfilter ein. Das ist ganz einfach?und sorgt für einen freien Luftstrom und eine saubere Umgebung. Jeder Ofen hat seine eigenen Anforderungen an Luftfilter, halten Sie sich also an die Empfehlungen des Herstellers.
• Prüfen Sie die Brennstoffversorgung: Wenn Sie einen Propan- oder Ölofen haben, vergewissern Sie sich, dass Ihr Brennstofftank aufgefüllt und einsatzbereit ist.
• Inspektieren und reinigen Sie die Heizungsöffnungen:?Entfernen Sie Hindernisse an den Heizungsöffnungen, damit die Luft frei fließen kann. Viele Experten empfehlen, die Entlüftungsöffnungen alle ein bis zwei Jahre von einem Servicetechniker reinigen zu lassen.
• Prüfen Sie auf Kohlenmonoxidlecks: Dieser lautlose Killer lässt sich leicht mit einer preiswerten Testplakette oder einem batteriebetriebenen Alarm aufspüren. Wenn Sie Probleme feststellen, sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen, um die Ursache des Lecks zu ermitteln und zu beheben. In der Regel handelt es sich um ein Leck im Abgassystem eines Ofens oder eines anderen brennstoffbetriebenen Geräts, z. B. eines Warmwasserbereiters. Schieben Sie diese Arbeit nicht auf; ein Kohlenmonoxidleck ist eine sehr gefährliche Situation.
• Überprüfen Sie die Abluftöffnungen: Einige Öfen und Heizkessel sowie Gas-Wassererhitzer entlüften durch einen Schornstein, während neuere hocheffiziente Modelle durch Kunststoffrohre entlüften können, die durch eine Seitenwand verlaufen. Vergewissern Sie sich, dass diese Entlüftungsöffnungen offen und frei von Hindernissen sind. Diese können die Entlüftungsrohre blockieren und die Fähigkeit des Ofens beeinträchtigen, effizient zu brennen und die Abgase ordnungsgemäß abzuleiten.

Überwinterung der Klimaanlage

Eine der wichtigsten Komponenten eines Kühlsystems wird oft vernachlässigt: der Kondensator, der in der Hitze des Sommers draußen arbeitet. Diese Komponente braucht ein wenig Aufmerksamkeit, wenn der Winter naht.

• Reinigen Sie die Kondensatoreinheit von Verunreinigungen:?Reinigen Sie die Ventilatorflügel und Kondensatorspulen mit einem Schlauch, dessen Sprühkopf auf den höchsten Druck eingestellt ist, von Verunreinigungen und Schmutz. Lassen Sie das Gerät vollständig trocknen, bevor Sie es für die nächste Saison abdecken.
• Die Verflüssigereinheit abdecken: Ungeschützt kann die Verflüssigereinheit durch nasses Laub und Schmutz beschädigt werden, was zum Rosten und Einfrieren der internen Komponenten beiträgt. Obwohl diese Geräte für die Verwendung im Freien konzipiert sind, trägt die Abdeckung mit einer atmungsaktiven, wasserdichten Abdeckung, die für diesen Zweck hergestellt wurde, wesentlich zur Verlängerung der Lebensdauer und der effizienten Leistung des Geräts bei.
• Fensterklimaanlagen überwintern:?Was die Fensterklimaanlagen betrifft, so sollten Sie sie, wenn möglich, ausbauen?und für den Winter einlagern. Wenn sie im Fenster stehen, lassen sich diese Geräte nur sehr schwer wirksam gegen kalte Zugluft abdichten. Wenn sie nicht entfernt werden können, schließen Sie die Lüftungsöffnungen und besorgen Sie sich eine Abdeckung für die Klimaanlage, ähnlich wie eine Abdeckung für die Kondensationseinheit.

Inspektion des Kamins, des Schornsteins und des Rauchabzugs

Obwohl sie bei warmem Wetter weitgehend ignoriert werden, können ein mit Holz befeuerter Kamin und ein Schornstein im Winter eine wichtige Quelle für Kaltluftlecks und andere Probleme sein. Schornstein und Kamin müssen vor dem Wintereinbruch überprüft und gewartet werden.

• Beseitigen Sie Hindernisse: Vergewissern Sie sich, dass der Schornstein frei von Nestern von Vögeln, Eichhörnchen oder anderen Kleintieren ist.
• Kontrollieren Sie die Klappe: Vergewissern Sie sich, dass sie sich vollständig öffnet und schließt und dass sie in der offenen oder geschlossenen Position arretiert werden kann.
• Kontrollieren Sie den Schornsteinzug: Stellen Sie sicher, dass der Schornstein das Feuer und den Rauch richtig anzieht. Testen Sie dies, indem Sie mehrere Blätter Zeitungspapier nehmen und sie aufrollen. Zünden Sie dann bei geöffneter Kaminklappe die Zeitung im Kamin an. Der Rauch sollte durch den Schornstein aufsteigen. Wenn dies nicht der Fall ist, liegt eine Verstopfung vor und Sie müssen einen Fachmann mit der Reinigung des Schornsteins beauftragen.
• Reinigen Sie den Schornstein: Wenn es mehrere Jahre her ist, dass Sie Ihren Kamin gereinigt haben, lassen Sie es von einem professionellen Schornsteinfeger machen.
• Inspektieren Sie den Schamottstein im Kamin: Wenn Sie offene Mörtelfugen sehen, lassen Sie diese sofort reparieren… Ein Feuer kann sich durch offene Mörtelfugen in die Ständerwand hinter dem gemauerten Schamottestein ausbreiten.

Wasserrohre winterfest machen

Wasserversorgungsleitungen sind bei kaltem Wetter besonders anfällig für das Einfrieren, und gefrorene Rohre können einige der teuersten Reparaturen im Haus verursachen. Auch freiliegende Abflussrohre können gelegentlich einfrieren, weshalb es wichtig ist, die Sanitärleitungen in Ihrem Haus systematisch zu überprüfen.

• Isolieren Sie freiliegende Rohrleitungen: Wenn Sie freiliegende Wasserrohre in ungedämmten Räumen haben, z. B. in einem Kriechkeller, auf einem Dachboden, in Außenwänden usw., isolieren Sie sie mindestens mit Schaumstoffmanschetten. Idealerweise umwickeln Sie sie zuerst mit elektrischem Heizband und isolieren sie dann.
• Außenwasserhähne: Die Wasserzufuhr zu den Außenhähnen, auch Schlauchhähne oder Sillcocks genannt, muss im Haus abgestellt werden, und Sie müssen das Wasser durch Öffnen der Außenhähne ablassen. Denken Sie auch an eine isolierte Abdeckung für den Zapfhahn… Und denken Sie daran, Ihre Gartenschläuche abzuziehen und zu entleeren.
• Saisonale Schließung:?Wenn Sie eine Immobilie für mehrere Monate schließen, um sie zu überwintern, sollten Sie immer die Wasserversorgung abstellen und das Rohrleitungssystem entleeren. Wenn in Ihrer Abwesenheit ein Leck auftritt, kann der Schaden katastrophal sein.

Überprüfung Isolierung

Die Erneuerung der Isolierung sollte nicht überstürzt kurz vor dem Winter erfolgen. Ein Haus, das dringend eine bessere Dämmung benötigt, sollte sorgfältig geprüft werden, um eine qualitativ hochwertige Arbeit zu gewährleisten. Aber es gibt einige Bereiche, die Sie leicht isolieren können, um sich auf den Winter vorzubereiten.

• Isolieren Sie den Warmwasserbereiter:?Verwenden Sie eine Isoliermatte, die Sie im Baumarkt kaufen können.
• Isolieren Sie Steckdosen und Schalterplatten im Außenbereich: Verwenden Sie preiswerte Schaumstoffdichtungen.
• Dichten Sie ungenutzte Kamine ab: Wenn Sie Ihren Kamin nicht benutzen und er undicht ist, können Sie ein Stück Glasfaserisolierung zuschneiden und es in den Kamin hinter der Kaminabdeckung stopfen, um die kalte Luft, die durch den Schornstein kommt, zu blockieren. Natürlich müssen Sie dieses Stück entfernen, wenn Sie den Kamin benutzen.

Türen und Fenster abdichten

Das Eindringen von kalter Luft durch undichte Stellen an Türen und Fenstern trägt erheblich zu Ihrer Heizungsrechnung bei. Eine einfache Möglichkeit, Ihre Rechnung zu senken, besteht darin, diese Zugluft mit einfachen Dichtungsbändern zu minimieren.

Fenster

• Untersuchen Sie die äußeren Leisten: Suchen Sie um die Fenster herum nach beschädigten oder fehlenden Abdichtungen. Verwenden Sie eine qualitativ hochwertige Außenabdichtung, um alle gefundenen Lücken abzudichten.
• Überprüfen Sie alte Fenster: Bei Fenstern mit traditionellem Verglasungskitt, der die Glasscheiben im Rahmen hält, kann der Kitt gerissen sein und herausfallen. Glasieren Sie alle Fenster neu, bei denen der Kitt fehlt.
• Inspektieren Sie die Fensterschienen: Reinigen Sie die Schienen von allen Ablagerungen, die die Dichtungen beeinträchtigen könnten.
• Überprüfen Sie die Verriegelungsmechanismen: Vergewissern Sie sich, dass sie ordnungsgemäß funktionieren. Wenn der Winter kommt, wollen Sie sie sicher verriegeln.
• Prüfen Sie auf Luftlecks: Wenn es draußen windig ist, schließen Sie die Fenster und tasten Sie nach Luftlecks. In der Regel befinden sich die undichten Stellen an den Kanten, an denen das Fenster mit Scharnieren versehen ist, sich verschieben lässt oder auf ein anderes Element trifft. Sie können die Fenster mit Klebeband abdichten, aber das kann teuer und unansehnlich sein. Eine bessere und einfachere Lösung ist die Verwendung von preiswertem Seildichtstoff zum Abdichten von Lecks. Drücken Sie das Seil zum Abdichten in alle Fugen, in denen die Luft entweicht.

Türen

• Inspektieren Sie die Abdichtungen: Schauen Sie sich die Außenseiten der Türrahmen an, und fügen Sie bei Bedarf neue, für den Außenbereich geeignete Dichtungsmasse hinzu.
• Prüfen und ersetzen Sie alle defekten Dichtungsbänder: Überprüfen Sie die Dichtungsbänder um die Türen herum, einschließlich des an der Unterseite der Tür angebrachten Türfegers.
• Prüfen Sie auf Luftlecks: Fühlen Sie um die Türen herum, ob Luft eindringt, und dichten Sie die Lücken gegebenenfalls mit Seildichtstoff ab.

Inspektion des Daches

Überprüfen Sie das Dach kurz, um sich auf den Winter vorzubereiten. Beauftragen Sie entweder jemanden mit der Inspektion, wenn Sie sich das nicht zutrauen, oder inspizieren Sie es selbst mit gut befestigten Schuhen mit rutschfesten Sohlen.

• Inspektieren Sie die Schindeln: Überprüfen Sie das Dach auf fehlende oder beschädigte Schindeln und lassen Sie sie ersetzen.
• Inspektieren Sie die Abdeckungen: Überprüfen Sie die Abdeckungen um Schornsteine und andere Dachvorsprünge, die oft die Quelle von Undichtigkeiten sind. Lassen Sie bei Bedarf Reparaturen vornehmen.
• Inspektieren Sie die Dachrinnen: Vergewissern Sie sich, dass die Dachrinnen und Fallrohre sauber sind und nicht durch Laub oder Schutt verstopft sind. Nasses Laub, das über den Winter in den Dachrinnen verbleibt, erhöht das Gewicht und das Volumen, wenn es gefriert, und erhöht damit das Risiko von Schäden. Vergewissern Sie sich außerdem, dass die Fallrohre fest verankert sind.

Winterfestmachung der Sprinkleranlage

Die Sprinkleranlage sollte bei der Vorbereitung Ihres Hauses auf den Winter nicht übersehen werden. Wenn Sie einen Rasenservice haben, der sich darum kümmert, lassen Sie ihn spätestens im Oktober kommen, um das System zu entleeren und winterfest zu machen. Die Überwinterung einer Sprinkleranlage können Sie auch ganz einfach selbst durchführen. Dazu müssen Sie das Wasser abstellen, die Rohre entleeren, sie vom Wasser befreien und dann die Prüfhähne am Vakuumbrecher öffnen, um Luft in das System zu lassen. Dadurch wird verhindert, dass eingeschlossenes Wasser gefriert und die Kunststoffwasserleitungen aufbrechen.

Überwinterung von Pool und Spa

Wie Sie ein Schwimmbecken und ein Sprudelbad winterfest machen, hängt von der Art des Schwimmbeckens ab; ein oberirdisches Schwimmbecken kann ganz andere Maßnahmen erfordern als ein unterirdisches Schwimmbecken. Lassen Sie alle notwendigen Einwinterungsmaßnahmen von einem Schwimmbadwart durchführen. Wenn Sie diese Arbeiten selbst durchführen, halten Sie sich genau an die Empfehlungen des Schwimmbad- oder Whirlpoolherstellers für die Einwinterung.

Bereiten Sie die Landschaft vor und lagern Sie Gegenstände im Freien

Sie sollten auch Ihren Garten auf den Winter vorbereiten. Befolgen Sie die Standardverfahren für die Überwinterung von Rasen und Garten, die die Pflege von Gras, Blumenbeeten und anderen Pflanzen beinhalten. Sie müssen sich auch um die Außenmöbel und andere Gegenstände kümmern.

• Terrassenmöbel abdecken: Schützen Sie die Möbel oder stellen Sie sie für den Winter drinnen auf.
• Versiegeln oder beizen Sie eine Holzterrasse: Das ist vielleicht nicht jedes Jahr nötig, aber eine gut versiegelte Terrasse ist widerstandsfähiger gegen Winterschäden.
• Beton reinigen und versiegeln: Vor dem Winter ist ein guter Zeitpunkt, um Risse oder Schäden an Betonstufen oder Gehwegen auszubessern.
• Das Gas des Rasenmähers ablassen: Entleeren Sie einen Gasrasenmäher und andere gasbetriebene Rasengeräte und lagern Sie sie an einem trockenen und sicheren Ort über den Winter.
• Entleeren Sie Wasserspiele: Ziehen Sie den Stecker der Pumpen von Wasserspielen, wie z. B. Springbrunnen.
• Reinigen und lagern Sie Gartengeräte: Achten Sie darauf, dass die Werkzeuge frei von Schmutz sind und an einem trockenen Ort gelagert werden.
• Reinigen und lagern Sie den Grill: Reinigen Sie den Grill und das andere Grillzubehör gründlich und decken Sie ihn entweder ab oder bringen Sie ihn für den Winter ins Haus.