Eine Einführung in drei Kellerausbausysteme

Geschrieben von Lee Wallender

Viele Jahre lang war der Ausbau eines Kellers zur Schaffung von funktionellem Wohnraum ein traditionelles Bauprojekt, das von Grund auf mit Holz und Trockenbau errichtet wurde. Unabhängig davon, ob es sich um einen Heimwerker oder einen Bauunternehmer handelte, wurden diese fertigen Keller größtenteils nach Maß gebaut und erforderten spezielle Techniken zur Begrenzung der Feuchtigkeit im Keller, da die Baumaterialien dem Wasser nicht standhielten. Maßgefertigte Keller sind nach wie vor eine gute Option, aber es gibt auch vorgefertigte Designersysteme, die den Kellerumbau erleichtern. Diese einfache Installation hat natürlich ihren Preis.

Merkmale des Kellerausbausystems

Bei Kellerausbausystemen liegt die Betonung auf dem Teil „System“. Sie verwenden Baumaterialien, die speziell für Keller entwickelt wurden, um Feuchtigkeit zu widerstehen. Wenig oder gar nichts an diesen Ausbausystemen ist von Grund auf neu entwickelt; fast alles ist vorgeplant und in einigen Fällen sogar vorgeschnitten. Es gibt verschiedene Systeme, die jedoch alle bestimmte Merkmale und Aspekte aufweisen, die Sie beachten sollten:

• Die Wandpaneele bestehen aus nicht-organischen Materialien, die bei Überschwemmungen schnell austrocknen und selbst normaler Kellerfeuchtigkeit standhalten. Dadurch wird ein großes Problem mit Trockenbauwänden vermieden, bei denen organisches Papier als Verkleidungsmaterial verwendet wird, das leicht zu Schimmelbildung führen kann.
• Von Grund auf mit Trockenbauwänden fertiggestellte Kellerwände haben keine Isolierung, es sei denn, sie werden mit Schwellenständern umrahmt und unter ihnen wird eine Isolierung angebracht. Da Keller entweder ganz oder teilweise unter der Erde liegen, ist die Temperaturkontrolle von großer Bedeutung, und die von den Kellersystemen verwendeten Wandplatten verfügen über eingebaute Dämmeigenschaften.
• Ein Selbsteinbau ist nicht möglich. Alle diese Unternehmen verdienen ihr Geld mit der Installation, nicht mit den Materialien, so dass es für einen Heimwerker praktisch unmöglich ist, die Materialien für die Installation selbst zu kaufen.
• Abgehängte Decken sind die Norm. Eine abgehängte Decke ist die zweckmäßigste Art, eine Decke in Ihrem Keller einzubauen und gleichzeitig den Zugang zu den in der Nähe der Unterzüge befindlichen Leitungen (Kabel usw.) zu erhalten.
• Der Bodenbelag ist nicht im Lieferumfang enthalten. Gehen Sie nicht davon aus, dass der Bodenbelag mit dem Kellerausbausystem geliefert wird. Ihr Hauptprodukt ist die Wandverkleidung, nicht der Boden oder die Decke.
• Die Kosten sind hoch. Kellerausbausysteme sind weitaus teurer als ein Heimwerker- oder sogar ein Standardkellerausbau durch ein Bauunternehmen. Abhängig von der Größe Ihres Kellers können diese Systeme 30.000 Dollar und mehr kosten.
• Die Unternehmen sind Franchisenehmer. Nicht alle Franchiseunternehmen bieten den gleichen Kundenservice oder die gleiche Qualität, daher ist es ratsam, sich zu informieren. Auch wenn die Materialien selbst von hoch angesehenen und respektablen Herstellern stammen, können Sie das Pech haben, auf ein inkompetentes oder unehrliches Franchise-Unternehmen zu stoßen.
• Verkäufer können aggressiv sein… Kellerausbausysteme fallen in die wettbewerbsintensive Welt von Ersatzfenstern, Wintergärten und Badewannenreparaturen, wo hohe Provisionen mit einem Verkauf erzielt werden können. Seien Sie sich einer Sache sicher. Das Verkaufspersonal wird Sie hartnäckig bedrängen, aber scheuen Sie sich nicht, Ihren Standpunkt zu vertreten.

Die hohen Kosten und die aggressiven Verkaufspraktiken, die in dieser Branche zu beobachten sind, werfen in manchen Köpfen die Frage auf, ob Kellerausbausysteme überhaupt seriös sind oder in die Kategorie Betrug fallen. Das können nur Sie selbst beurteilen. Budgetbewusste Verbraucher sollten hier besonders vorsichtig sein, aber für andere ist der schlüsselfertige Ansatz – einfach ein Unternehmen zu beauftragen, das die Installation ohne den Umgang mit Zimmerleuten und Bauunternehmern durchführt – vielleicht die Kosten wert.

Owens Corning Kellerabschlusssystem

Owens Corning ist der Hauptakteur in der Branche der Kellerausbausysteme. Owens Corning ist nicht nur das bekannteste, sondern auch das einzige Ausbausystem, das mit einem so bekannten Markennamen verbunden ist.

• Name: Owens Corning? Basement Finishing System?
• Franchised?: Ja.
• Kosten: $50-$70 pro Quadratfuß, obwohl das eine sehr grobe Schätzung ist… Siehe unseren Schwerpunktartikel über das Owens Corning? Basement Finishing System?, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie es möglich ist, dass selbst zwei ähnlich große Räume zu unterschiedlichen Schätzungen führen können.
• Fertigstellungszeit: Etwa zwei Wochen.
• Decke inklusive?: Ja. Sie haben die Wahl zwischen zwei Arten von abgehängten Decken.
• Fußboden vorhanden?: Nein.
• Isolierwert der Wandplatten: R-11.
• Typisches Lob: Schnell, sauber (kein Trockenbaustaub) und sieht gut aus.
• Typische Beschwerden: Aggressives Verkaufspersonal; hohe Kosten.

Total Kellerausbau

Das in Connecticut ansässige Unternehmen Total Basement Finishing (TBF) ist schon seit langem im Kellerausbau tätig, vor allem durch seine Muttergesellschaft Basement Systems Inc. Obwohl Total Basement Finishing keine Keller abdichtet (das macht kein Kellerausbauunternehmen), werden durch die Verbindung mit Basement Systems Inc. auch Abdichtungsdienste angeboten.

• Name: Total Basement Finishing, Inc.
• Franchised?: Ja.
• Kosten: Nicht bekannt.
• Fertigstellungszeit: Etwa zwei Wochen.
• Decke inklusive?: Ja, verfügbar.
• Bodenbelag vorhanden?: Ja.
• Isolierwert der Wandplatten: R-13.
• Typisches Lob: Nicht bekannt.
• Typische Beschwerden: Nicht bekannt.