Die Grundlagen der Dacherneuerung

Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Kelly Bacon

Die Erneuerung des Daches ist eine der wichtigsten Reparaturen am Haus. Bei der Erneuerung eines Daches gibt es viele Dinge zu bedenken, aber ein altes Dach darf auf keinen Fall versagen. Wasser kann das Innere Ihres Hauses zerstören, von der Dachbodenisolierung über die mühsam renovierte Küche bis hin zum Familienzimmer im Keller mit dem Großbildfernseher. Es ist nicht allzu schwierig, eine einzelne Schindel zu ersetzen oder zu reparieren, aber wenn eine Schindel defekt ist, ist es eine gute Idee, Ihr Dach zu inspizieren, um den Rest seiner Integrität zu überprüfen.Je nach Größe der Fläche und der Art der Reparaturen benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung in Ihrem Bundesland oder Ihrer Gemeinde, um ein Dach zu reparieren. Auch für die Neueindeckung eines Daches kann eine Genehmigung erforderlich sein. Wenn Sie das Gefühl haben, dass sich Ihr Dach dem Ende seiner Lebensdauer nähert, sollten Sie diese Grundlagen auffrischen, bevor Sie Angebote von Dachdeckerfirmen einholen.

Kosten der Dacherneuerung

Wie viel die Erneuerung eines Daches in Ihrem Bundesland kostet, hängt von der Wahl des Dachmaterials ab (von billigeren Asphaltschindeln mit drei Platten bis hin zu Architekturschindeln oder Schiefer). Weitere Faktoren, die sich auf die Kosten auswirken, sind der von Ihnen gewählte Dachdecker, die Dachneigung (Steilheit des Dachs) und die Quadratmeterzahl Ihres Dachs. Laut Angi kann ein Verbunddach mit drei Platten für ein kleines Haus nur 6.000 Dollar kosten. Die Erneuerung eines typischen Daches mit architektonischen Asphaltschindeln kostet landesweit zwischen 3 und 6 Dollar pro Quadratfuß, einschließlich Abriss, Genehmigungsgebühren, Abfallentsorgung und Aufräumarbeiten… Nicht jeder bekommt Asphaltschindeln; andere Materialien variieren. Der nationale Durchschnitt für die Erneuerung von Dächern liegt zwischen 4 und 11 Dollar pro Quadratmeter, wobei die durchschnittlichen Kosten für die verschiedenen Dacheindeckungen wie folgt aussehen

?MaterialDurchschnittskosten

Asphaltschindeln mit drei Zungen	?$6.000 bis $13.000
30-Jahres-Schindeln	?$9.000 bis $15.000
50-Jahres-Schindeln	?$11.000 bis $20.000
EPDM-Gummi	?$8.000 bis $14.000
TPO- oder PVC-Membran	?$10.000 bis $15.000
Holzschindeln	?$14.000 bis $25.000
Stahlschindeln	?$14.000 bis $25.000
Aluminiumschindeln	?$15.000 bis $28.000
Stehfalz-Stahlbedachung	?$23.000 bis $30.000
Natürlicher Schiefer	?$25.000 bis $50.000
Betonfliesen	?$20.000 bis $40.000
Tonfliesen	?$25.000 bis $50.000

Die grundlegenden Bedachungsmaterialien

Die Wahl der Optionen für die Dacherneuerung hängt oft von Ihrem Standort und Ihren Vorlieben ab. So sind Metalldächer in einigen Regionen aufgrund ihrer Feuerbeständigkeit eine Standardlösung. Im Gegensatz dazu kann der vorherrschende Hausstil in anderen Gegenden spanisch anmutende Ziegel erfordern. Die Dachneigung (Winkel) hat auch Auswirkungen auf die verwendbaren Dachmaterialien. So können zum Beispiel Holzschindeln für steilere Dächer verwendet werden, sind aber für flachere Dächer mit geringer Neigung ungeeignet.Die gängigsten Dacheindeckungen für Wohnhäuser sind:?

• Asphaltschindeln:? Sie sind billig und leicht zu beschaffen, aber aufgrund ihres flachen Aussehens weniger attraktiv als andere Optionen. Diese Art der Bedachung ist bei weitem das beliebteste Bedachungsmaterial.
• Holzschindeln:?Dies sind teure, aber attraktive Schindeln. Sie haben eine ausgezeichnete Haltbarkeit, sind aber in feuergefährdeten Regionen keine gute Wahl.
• Metallbedachung: Metalldächer aus Stahl oder Aluminium haben sich in den letzten Jahren aufgrund ihrer Langlebigkeit und Feuerfestigkeit immer mehr durchgesetzt. Diese teuren Dächer erfordern Spezialfirmen für die Installation, können aber aufgrund ihrer langen Lebensdauer auf lange Sicht kosteneffizient sein. Es sind verschiedene Arten von Metalldachsystemen erhältlich, darunter Stehfalzpaneele und Produkte, die das Aussehen von Verbundschindeln imitieren.
• Schieferdächer:?Dies ist eine begehrte, hochwertige Dachdeckungsoption, aber sie ist teuer und schwer. Schieferdächer sind extrem rutschig und bei Beschädigung schwer zu reparieren.
• Kompositionsschiefer: Diese synthetischen Fliesen, die zu 95 Prozent aus recycelten Materialien, einschließlich Gummi, bestehen, werden immer beliebter. Sie ähneln Schiefer und anderen Formen von Steinfliesen, sind aber viel leichter und weniger anfällig für Schäden.
• Lehm- oder Keramikziegel:?Lange Zeit das vorherrschende Bild in Südkalifornien und Florida, ist das rote Ziegeldach im spanischen Stil immer noch weit verbreitet, wird aber allmählich durch Metall- und Verbundmaterialien ersetzt, die das Aussehen der spanischen Ziegel nachahmen. Inzwischen gibt es auch andere Bedachungsmaterialien, die die feuerhemmenden Eigenschaften von Ziegeln erfüllen und das Dach mit deutlich weniger Gewicht belasten. Diese Art von Schindeln wird „Halbzylinder“ genannt, weil es sich im Wesentlichen um einen der Länge nach halbierten Zylinder von etwa 16 Zoll Länge handelt.

Nach Angaben der National Association of Home Builders halten die teureren Schiefer-, Kupfer- und Ziegeldächer über 50 Jahre. Holzschindeldächer halten etwa 30 Jahre, Faserzementschindeln haben eine Lebensdauer von fast 25 Jahren, und Asphaltschindeldächer halten etwa 20 Jahre.

Abreißen oder zweite Lage?

Früher war es üblich, ein neues Schindeldach mindestens einmal oder manchmal sogar zweimal über die bereits vorhandene Schicht zu legen. Diese Dachdeckungspraxis ist in einigen Ländern nicht mehr zulässig, da dort ein vollständiger Abriss der vorherigen Dacheindeckung vorgeschrieben ist. Selbst dort, wo das Aufbringen einer neuen Schindellage über der alten erlaubt ist, sollten die Vor- und Nachteile sorgfältig abgewogen werden:?

• Gewicht: Das Hauptargument gegen die Verlegung zusätzlicher Schichten von Asphaltschindeln ist, dass das Dachmaterial zu schwer für den darunter liegenden Dachstuhl werden kann. Übermäßiges Gewicht kann zu strukturellen Problemen führen, insbesondere bei älteren Häusern. Eine dreifache Lage Asphaltschindeln entspricht oft einer einzigen Lage Schieferschindeln – einem äußerst schweren Material.
• Telegraphing: Ein weiteres Problem bei der Eindeckung mit Schindeln ist die Wiederholung bereits vorhandener Oberflächenunregelmäßigkeiten. Wenn Sie erwägen, ein neues Dach zu decken, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie Blasen, Unebenheiten und Wellen haben, die beseitigt werden sollten. Wenn Sie neue Schindeln über bestehende Probleme legen, kann Ihr neues Dach ziemlich unattraktiv aussehen. Eine Möglichkeit, dieses Problem zu minimieren, besteht darin, das alte Dach zu überprüfen und so viele Probleme wie möglich zu beheben, bevor das Dach neu gedeckt wird. Es braucht nicht viel mehr als einen Hammer, ein paar Nägel und eine Handvoll Schindeln, um Unebenheiten, Lücken und herausstehende Nägel zu korrigieren.
• Arbeits- und Abfallreduzierung: Der Hauptvorteil der Schichtung ist die Verringerung des Arbeitsaufwands: Das Abtragen der vorhandenen Schicht und das anschließende Aufbringen einer neuen Schicht ist mit mehr Arbeit verbunden. Die Zeit ist kein Problem, wenn Dachdeckerprofis die Arbeit übernehmen, da sie die meisten Dächer am Morgen abnehmen können. Wenn Sie die Arbeit jedoch selbst erledigen, kann das ein starkes Argument dafür sein, das alte Dach zu überdachen.
• Herstellergarantien: Einige Dachtypen und Hersteller verlangen, dass Dächer, für die eine Garantie gilt, vollständig abgetragen werden, um die Regeln und Einschränkungen der Garantie zu erfüllen. Wenn das Dach derzeit unter Garantie steht, prüfen Sie, was die Garantie verlangt.

Dachdeckerarbeiten außerhalb der Saison in Betracht ziehen

Während in den meisten Teilen der Vereinigten Staaten die optimale Zeit für Dachdeckerarbeiten vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst liegt, können erfahrene Teams die Arbeitssaison verlängern und manchmal sogar Dächer eindecken, wenn Schneegestöber droht.

Es gibt keinen Grund, ein erfahrenes Team nicht auch außerhalb der Saison mit Dachdeckerarbeiten zu beauftragen. Zu diesen Zeiten können Sie niedrigere Preise erzielen, da die Nachfrage nach Arbeitskräften gering ist. Der Trick, um Ihre Dacharbeiten in die Nebensaison zu verlegen, besteht darin, ein großes Team professioneller Dachdecker zu haben, die die Arbeit in Stunden statt in Tagen erledigen können und so die Trockenzeit ausnutzen.

Verstehen des Dachdeckerprozesses

Wenn Sie die einzelnen Schritte bei der Erneuerung eines Daches und den Fachjargon des Dachdeckerhandwerks verstehen, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen, wenn Sie ein Dachdeckerteam beauftragen. Ein mittelgroßer, professionell ausgeführter Dachdeckerauftrag kann nur drei oder vier Tage in Anspruch nehmen:?

Entfernen Sie alle vorhandenen Schindeln und entsorgen Sie sie in einem Abrollcontainer: Zu diesem Zeitpunkt werden auch beschädigte oder alte Abdeckungen und Tropfkanten entfernt. Ein gutes Team verwendet Planen, um Fundamente und Sträucher während des Abreißens zu schützen, und verwendet magnetische Werkzeuge, um Nägel und Metallgegenstände vom Rasen zu entfernen.

Machen Sie kleinere Reparaturen am Dach, wenn es in gutem Zustand ist: Wenn nicht, ersetzen Sie das schlechte Holz durch eine neue Sperrholzverkleidung oder?1 x 6 Bretter für die Verkleidung. Je nachdem, was für Ihren Dachtyp zutrifft.?

Installieren Sie einen Eisdammschutz?in Regionen, die dies erfordern: Die Eisschutzmembran ist ein synthetisches, wasserdichtes Barrierematerial, das verhindern soll, dass sich schmelzendes Eis unter den Schindeln staut und durch die Ummantelung eindringt, wo die Feuchtigkeit schwere Schäden verursachen kann.

Legen Sie Asphaltdachpappe über die Dachschalung: Die Schicht der Dachpappe bildet eine innere Barriere gegen das Eindringen von Wasser in das Haus. Die Reihen der Dachpappe werden nach oben hin überlappend verlegt und in der Regel geheftet oder geklammert.

Bringen Sie an der Trauf- und Giebelseite des Daches eine Metalltropfkante an: Die Metalltropfkante wird über die Dachpappe oder den Eisschutz genagelt.

Wo nötig, bringen Sie eine neue Kehlleiste an den Stellen an, wo zwei Dachebenen aufeinandertreffen: Der Kehlblechanschluss wird in der Regel auf die Dachhaut genagelt und mit Dachabdichtungsmasse abgedichtet.

Bringen Sie die Dachschindeln an, indem Sie an der Traufe beginnen und sich nach oben zur Spitze hin vorarbeiten: Bei der Installation von Dachentlüftungen werden die Streifenschindeln von unten nach oben verlegt.

Bringen Sie den Eindeckrahmen an allen Stellen an, an denen Lecks in das Haus eindringen könnten, z. B. am Schornstein, an Dachfenstern und Schornsteinentlüftungen: Der Einbau des Eindeckrahmens kann als Teil der Dacheindeckung erfolgen, wenn die Schindelreihen auf der Dachfläche nach oben verlegt werden.

Installieren Sie den Firstlüfter: Diese durchgehende Entlüftung entlang der Dachspitze fördert die Luftzirkulation im Dachraum und kann wesentlich dazu beitragen, heiße Luft abzuführen und Eisdämme im Winter zu verhindern. Bei älteren Dächern sind Firstlüfter möglicherweise nicht vorhanden, aber es ist eine gute Idee, sie zu installieren, wenn ein Haus neu eingedeckt wird. Wenn Firstlüftungen nicht möglich sind, sollten andere Arten von Dach- oder Giebelöffnungen installiert werden, um die Luftzirkulation im Dachraum zu gewährleisten.

Schließen Sie die Endreinigung ab und transportieren Sie den Schutt ab: Lassen Sie die Installation von einem Bauinspektor prüfen und abnehmen.

Das Dachdeckerhandwerk verwendet eine spezielle Terminologie, wenn es darum geht, die Materialien für einen Dachdeckerauftrag zu schätzen.

• Der Begriff „Quadrat“ ist in der Dachdeckerbranche eine Flächeneinheit. Ein Quadrat entspricht 100 Quadratfuß.
• Schindeln werden in „Bündeln“ geliefert. Drei oder vier Bündel Schindeln decken normalerweise ein Quadrat der Dachfläche ab.

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Wie viel kostet eine Dacherneuerung [Daten von 2023] ? Angi.