Der beste Teppich für die Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf
Geschrieben von Cheryl Simmons
Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, werden Ihnen die meisten Immobilienmakler raten, Ihre Einrichtung zu aktualisieren und aufzufrischen, es sei denn, Sie haben dies erst kürzlich getan. Streichen Sie die Wände frisch, räumen Sie die Regale aus, und, ach ja, ersetzen Sie Ihren Teppich! Laut Ronique Gibson, Home Staging Expertin, können die Oberflächen und Materialien in Ihrer Wohnung einen großen Unterschied machen, wenn es darum geht, eine höhere Rendite beim Verkauf Ihrer Wohnung zu erzielen. Es versteht sich daher von selbst, dass ein verschmutzter, fleckiger oder verfilzter Teppichboden nicht gerade dazu beiträgt, den besten Preis für Ihre Wohnung zu erzielen, und dazu führen kann, dass Ihre Wohnung länger auf dem Markt bleibt. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Verkäufer dafür, müde Teppiche oder Böden zu ersetzen, bevor sie ihr Haus anbieten.
Vorteile von Teppichböden
Natürlich gibt es viele Möglichkeiten für Bodenbeläge. Warum sollten sich Verkäufer für einen neuen Teppichboden entscheiden, wo doch Hartholzböden derzeit so im Trend liegen und andere Optionen weit verbreitet sind? Nun, es gibt eine Reihe von Gründen, warum Teppichboden beim Verkauf Ihres Hauses die bessere Wahl für den Bodenbelag sein könnte.
- Kosten: Teppichboden ist in der Regel viel günstiger als Hartholz oder Fliesen, wenn man die Verlegung und andere Kosten (wie z. B. Leisten und Verkleidungen, die für Hartholz erforderlich sind) berücksichtigt. Bei all den anderen Kosten, die mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden sind, wollen Sie Geld sparen, wo Sie können, und trotzdem ein schönes Endergebnis erzielen.
- Bodenunebenheiten: Wenn Ihr Boden nicht ganz eben ist oder Ihre Wände nicht ganz gerade sind, ist Teppichboden weitaus besser geeignet, das Erscheinungsbild solcher Unebenheiten zu minimieren als Hartholz oder Fliesen. Das soll nicht heißen, dass Sie solche Mängel vor Ihren potenziellen Käufern verbergen sollen (Ihr Immobilienmakler wird Sie diesbezüglich am besten beraten), aber Sie wollen den Käufern zeigen, dass es sich um ein geringfügiges Problem handelt, mit dem sie leben können, wenn sie nicht gleich eine Reparatur planen.
- Persönliche Vorliebe: Wahrscheinlich werden Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrags in Ihrer Wohnung leben, was Monate dauern kann. Egal, wofür Sie sich entscheiden, es sollte etwas sein, mit dem Sie in der Zwischenzeit leben können. Und trotz der aktuellen Trends gibt es immer noch viele Menschen, die Teppichböden harten Oberflächen vorziehen. Wenn Sie zu diesen Menschen gehören, ist es sehr wahrscheinlich, dass derjenige, der den Kauf Ihrer Wohnung in Erwägung zieht, auch zu ihnen gehört.
Beste Typen
So, jetzt, da Sie beschlossen haben, Ihren Teppich zu ersetzen, welches ist die beste Art von Teppich für den Verkauf Ihres Hauses? Der Kauf eines Teppichs für den Verkauf Ihres Hauses unterscheidet sich ein wenig vom Kauf eines Teppichs für Sie selbst, denn es gibt verschiedene Eigenschaften und Qualitäten, die der Teppich haben sollte. Wenn es sich bei Ihrem Haus nicht um ein sehr hochwertiges Haus handelt, werden Sie wahrscheinlich nicht das gleiche Investitionsniveau in den Teppich investieren wollen, wie Sie es tun würden, wenn Sie planen, die nächsten 15 bis 20 Jahre selbst darin zu leben. Sie werden also nach einem Teppich suchen, der weniger kostet, aber immer noch voll und ansprechend aussieht. Eine gute Möglichkeit ist ein strukturierter Saxon, eine moderne Version des traditionellen Teppichs mit geschnittenem Flor. Strukturierte Saxony-Teppiche sind in der Regel recht allgemein und unbedenklich und bieten oft einen Look, der mehr wert ist als ihr Preis. Achten Sie auf eine BCF-Faser, da diese Konstruktion in der Regel einen volleren, voluminöseren (und daher hochwertigeren) Look bietet. Wenn Sie in einem modernen städtischen Haus wohnen, sollten Sie vielleicht eine trendigere Teppichart in Betracht ziehen, da sich Ihr Markt von dem eines Hauses in einer Vorstadt oder auf dem Land unterscheidet. Ziehen Sie einen Teppich im Cut-and-Loop-Stil in Betracht, vielleicht einen kurzflorigen geometrischen Teppich oder einen Teppich im Nadelstreifen-Look. Oder wenn viele Ihrer Oberflächen glatt und poliert sind, sollten Sie einen langflorigen Fries in Erwägung ziehen, um dem Raum etwas Struktur und ein Gefühl von Komfort zu verleihen.
Farben
Farben sind natürlich eine sehr persönliche Entscheidung, und jeder hat einen anderen Geschmack. Wenn Sie Ihre Wohnung in Szene setzen, sollten Sie eine Farbe verwenden, die möglichst viele Menschen anspricht. In der Regel bedeutet dies, dass Sie einen neutralen Farbton wählen, der zu einer Vielzahl von Dekoren passt, so dass potenzielle Käufer ihre Sachen leicht in den Raum einfügen können.helle neutrale Farben eignen sich im Allgemeinen am besten, da sie den Raum größer erscheinen lassen. Viele Hauskäufer schreckt ein weißer Teppich jedoch ab, da sie sich Sorgen machen, wie sie ihn sauber halten sollen. Wählen Sie daher einen hellen Beige-, Taupe- oder warmen Grauton; kühle Grautöne können wenig einladend wirken.
Fasern
Sie können fast jede Art von Teppichfaser verwenden, wenn Sie Ihr Haus in Szene setzen, aber Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass Polyester im Allgemeinen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und trotzdem ein schönes Aussehen hat. Wenn Sie bei einer anderen Faserart ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis finden, sollten Sie natürlich zugreifen!