Arten von Hausfundamenten, Verwendungszwecke sowie Vor- und Nachteile

Geschrieben von Lee Wallender | Besprochen von Kelly Bacon

Jedes Haus wird auf einem Fundament gebaut, aber nicht jedes Haus wird auf demselben Fundament gebaut – einige sind stärker, andere günstiger. Die Fundamenttypen unterscheiden sich nach den verwendeten Materialien und der Tiefe. Einige Materialien sind weit verbreitet, wie z. B. Beton, während Stein und Holz in älteren Häusern verwendet wurden. Welche Art von Fundament verwendet wird, hängt von der Bauweise des Hauses, der geografischen Lage und dem Klima, den Boden- und Feuchtigkeitsverhältnissen sowie dem Projektbudget ab.1:55

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Die Fundamenttypen variieren, aber Ihr Haus oder Ihr Anbau hat oder wird wahrscheinlich eines dieser Fundamente haben: Voll- oder Tageslichtkeller, Kriechkeller, Betonplatte oder isolierte Betonform. Dies sind brauchbare und manchmal sogar flexible Fundamente, die für Millionen von Häusern in verschiedenen Klimazonen und mit unterschiedlichen Anforderungen funktionieren.

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  Voll- oder Tageslicht-Kellerfundament

  Ein Kellerfundament ist das tiefste der wichtigsten Fundamenttypen. Ein Vollkeller deckt den größten Teil oder die gesamte Grundfläche des darüber liegenden Stockwerks ab und ist in der Regel mindestens 3 m hoch. Neuere Häuser haben in der Regel höhere Keller, um die Umwandlung in Wohnraum zu erleichtern… Die durchschnittlichen Kosten für ein Kellerfundament betragen 34.250 Dollar. Damit ist ein Kellerfundament das teuerste: etwa viermal teurer als ein Betonplattenfundament. Der Hauptvorteil eines Kellers ist der zusätzliche Raum, den er für die Lagerung oder das Wohnen bietet. In manchen Häusern kann der Ausbau eines Kellers die Wohnfläche fast verdoppeln. Außerdem kann ein Keller wie der Rest des Hauses klimatisiert werden (d. h. er wird beheizt oder gekühlt). Ein klimatisierter Keller bietet einen Puffer für die oberen Stockwerke, so dass diese leichter zu heizen oder zu kühlen sind.

  Vollkeller

  Ein Vollkeller entspricht dem Umfang des darüber liegenden Hauses. Wenn also das Erdgeschoss des Hauses 800 Quadratmeter groß ist, beträgt die Fläche des gesamten Kellers ebenfalls 800 Quadratmeter – mehr oder weniger.Ein Vollkeller besteht aus strukturellen Grundmauern, die auf Fundamenten ruhen, die entlang des Kellerumfangs verlaufen. Die Fundamente reichen in der Regel bis unter die Frostgrenze, d. h. die Tiefe, bis zu der der Boden im Winter gefriert. Die durchschnittlichen Kosten für den Umbau eines Kellers betragen 25.000 Dollar. Die Umgestaltung eines Kellers bedeutet mindestens die Installation eines trockenen Unterbodens, feuchtigkeitstoleranter Bodenbeläge, isolierter Wände und einer Decke. Ein voll ausgebauter Keller mit einer Deckenhöhe von mindestens einem Meter ist eine wertvolle Bereicherung für ein Haus. Er kann in bewohnbaren Wohnraum umgewandelt oder in ein Fitnessstudio, einen Spielbereich für Kinder, ein Heimkino oder einfach als Lagerraum genutzt werden.

  Tageslicht-Keller

  Eine Variante des Vollkellers ist der Tageslichtkeller, manchmal auch Teilkeller genannt. Bei einem gegen einen Hang gebauten Tageslichtkeller sind eine oder mehrere Seiten vom Boden bis zur Decke vollständig in den Boden eingelassen. Mit abnehmendem Gefälle liegen jedoch eine oder mehrere Seiten des Fundaments frei und können mit großen Fenstern und Türen versehen werden, um Tageslicht hereinzulassen… Tageslichtkeller sind für die Umwandlung in Wohnraum oft praktischer als Vollkeller. Sie bieten die Möglichkeit, einen separaten Eingang einzurichten – eine Notwendigkeit, wenn Sie den Raum vermieten wollen. Tageslichtkeller vermeiden viele der unangenehmen Aspekte des Kellerlebens, da sie mehr natürliches Licht und Luft erhalten. Schimmel und Mehltau sind im Tageslichtkeller leichter in den Griff zu bekommen als im Vollkeller.Vorteile

  • Wohnraum Möglichkeit
  • Vergrößerter Lagerraum
  • Kann konditioniert werden

  Kons

  • Größere Wartung
  • Oft Wasserprobleme
  • Die teuerste Stiftung
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  Crawlspace-Fundament

  Die Fundamente, die einen Kriechraum bilden, bestehen aus kurzen Grundmauern auf Fundamenten. Die Wände können sehr kurz sein und einen Raum bilden, durch den man hindurchkriechen muss, oder sie können drei Meter hoch sein und Platz für Lagerräume und manchmal für einen Ofen oder andere Geräte bieten. Die Böden des Kriechraums werden in der Regel ebenerdig oder über dem Boden gebaut. Das heißt, der untere Teil des Kriechraums (nicht das Obergeschoss des Hauses) liegt auf Bodenhöhe oder höher. Manchmal werden Kriechräume auch unterhalb des Bodens gebaut, ähnlich wie ein Keller. Es müssen Vorkehrungen getroffen werden, damit überschwemmtes Wasser entweichen kann. Die durchschnittlichen Kosten für ein Kriechkellerfundament liegen bei 14.500 US-Dollar: doppelt so hoch wie bei einem Betonplattenfundament und mehr als halb so hoch wie bei einem Kellerfundament. Kriechkeller sind in der Regel unbeheizte Räume und können mit kleinen Entlüftungsöffnungen belüftet werden, die die Fundamentwände durchdringen, um einen geringen Luftstrom durch den Kriechkeller zu fördern.

  Spitze

  Für Fundamente in Gebieten mit bestimmten Arten von Lehmböden werden oft Senkkästen (oder tiefe, mit Beton gefüllte Löcher) bis zum Grundgestein gebohrt. Das Fundament wird dann anstelle von Fundamenten auf ihnen errichtet. Kriechkellerfundamente sind preiswerter als Vollkeller, da sie weniger Aushub und weniger Material für die Grundmauern sowie weniger Arbeit erfordern. Wie die Fundamente von Vollkellern werden auch die Wände von Kriechkellern in der Regel aus gegossenen oder gemörtelten Betonblöcken errichtet… Vorteile

  • Weniger teuer
  • Zugang zu mechanischen Geräten
  • Kann isoliert werden

  Kons

  • Schwierig zu erreichen
  • Unbeheizt
  • Feuchtigkeitskontrolle erforderlich
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  Betonplatte auf ebenem Fundament

  Ein ebenerdiges Fundament ist eine solide Betonplatte, die auf dem Boden ruht. „Ebenerdig“ bezieht sich auf das Bodenniveau und „Platte“ auf die monolithische Betonplatte. Ebenerdige Fundamente werden am häufigsten in Klimazonen verwendet, in denen der Boden nicht gefriert und auftaut, da dies zu Rissen im Beton und Verschiebungen des Fundaments führen kann. Ein ebenerdiges Fundament ist preiswerter als ein unterirdisches Fundament (Vollkeller oder Kriechkeller) und kann einen besseren Schutz gegen Termitenbefall bieten (in wärmeren Klimazonen üblich). 8.250 Dollar sind im Durchschnitt für ein Betonplattenfundament zu veranschlagen. Verglichen mit den durchschnittlichen Kosten von 14.500 $ für ein Kriechkellerfundament kostet ein Betonfundament fast die Hälfte eines Kriechkellerfundaments. Ein bemerkenswerter Nachteil von Plattenfundamenten ist, dass die Wasserzu- und -ableitungsrohre im Beton eingeschlossen sind. Im Falle eines Problems muss die Betonplatte aufgeschnitten werden, um an die Rohre zu gelangen. Ein Plattenfundament bedeutet auch, dass Sie keinen Stauraum für Ihr Haus oder zusätzlichen Wohnraum haben werden. Es ist auch nicht möglich, nachträglich einen Keller oder einen Kriechkeller anzubauen.Vorteile

  • Unempfindlich gegen Insekten
  • Festkörper
  • Weniger teuer

  Kons

  • Kein zusätzlicher Stauraum oder Wohnbereich
  • Mit Beton ummantelte Rohre
  • Cracking möglich
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  Isolierte Betonform (ICF)

  Dämmende Betonschalungen, in der Regel aus hochdichtem Schaumstoff, werden beim Gießen von Betonwänden verwendet und bilden die Wandstruktur. Sie bleiben an Ort und Stelle, nachdem der Beton ausgehärtet ist, und verstärken und isolieren das System gegen Außentemperatur und Schall. Sie sind modular aufgebaut, was ihren Bau beschleunigt. Ein wesentlicher Vorteil der ICF-Bauweise besteht darin, dass für die gleiche Fläche 60 % weniger Heiz- und Kühleinheiten benötigt werden, und da die Bauweise energieeffizienter ist, können in einigen Gebieten Steuergutschriften in Anspruch genommen werden.

  Auch Sachversicherer können Ihren Tarif senken, da ICF-Häuser weniger anfällig für Schäden durch Erdbeben, Überschwemmungen, Wirbelstürme, Brände und andere Naturkatastrophen sind. Außerdem enthalten diese Konstruktionen kein Holz, so dass die Wartungs- und Instandhaltungskosten geringer sind, da sie nicht verrotten und nicht durch Insekten oder Nagetiere beschädigt werden können.Ein Nachteil bei der Verwendung von ICF ist, dass sie strukturell nicht stabil sind, wenn sie nicht richtig aushärten. Da sie nicht porös ist wie Beton, kann die Luftfeuchtigkeit in Innenräumen höher sein als bei anderen atmungsaktiven Fundamenten. Im Gegensatz zu anderen Systemen sind Änderungen, wie das Hinzufügen von Fenstern oder Türen, schwierig, da der entsprechende Teil der Struktur abgerissen werden muss. Traditionelle Betonfundamente sind mit 5 bis 25 Dollar pro Quadratfuß die billigste Option. Langfristig gesehen ist ICF jedoch die kosteneffektivste Lösung, wenn man die Vorteile wie Energieeffizienz, Steuergutschriften und Versicherungstarife berücksichtigt. ICF-Fundamente und -Wände kosten laut HomeAdvisor zwischen 10 und 30 US-Dollar pro Quadratmeter. ICF-Konstruktionen kosten etwa 40 % weniger als konventionelle (Keller-)Konstruktionen. Es ist teurer, wenn ICF oberhalb des Bodens verwendet wird, aber nicht, wenn große Öffnungen hinzugefügt werden. Die ICF-Konstruktion benötigt nur Verstärkungsstahl um die Öffnung herum, während bei konventionellen Bauweisen große Stützen und Stützpfosten mit großen Öffnungen erforderlich sind.Vorteile

  • Unempfindlich gegen Insekten
  • Energieeffizienter
  • Weniger teuer als andere Typen
  • Bevorzugt in Naturkatastrophengebieten

  Kons

  • Bei unzureichender Aushärtung kann es strukturell instabil sein
  • Potentiell höhere Luftfeuchtigkeit in Innenräumen
  • Änderungen zu machen ist schwieriger

Weniger übliche Hausgründungen

Im Laufe der Zeit haben sich die Arten von Hausfundamenten geändert, um den Anforderungen der Zeit gerecht zu werden, von Stein und Holz bei historischen Häusern bis hin zu den beliebteren Arten, die Beton und ICF beinhalten. Pfeilerfundamente sind in Küstenregionen nach wie vor Standard und dienen als Spezialfundamente zum Schutz des Hauses bei Stürmen oder auf Grundstücken mit schwachen Bodenverhältnissen.

• Pfahlgründung (Pfeiler): Diese auch als Pfeiler- oder Pfahlfundamente bezeichneten Fundamente werden verwendet, wenn der Oberboden zu schwach oder instabil ist, um ein Bauwerk zu tragen. Pfähle sind lange Säulen, die sich nach unten in den Boden erstrecken, um das darüber liegende Gebäude zu stabilisieren. Die Pfähle reichen bis in die härtere Gesteins- oder Bodenschicht. Ein offensichtliches Beispiel ist ein auf Stelzen gebautes Haus, das häufig in Küstengebieten verwendet wird, um Häuser vor Sturmfluten zu schützen.
• Holzfundament: Holzfundamente werden in den Vereinigten Staaten schon seit fast einem Jahrhundert verwendet. Sie sind jedoch anfällig für Fäulnis und Insektenbefall, obwohl druckbehandeltes Holz länger hält als unbehandeltes Holz. Holzfundamente sind billig und einfach zu montieren, aber ihre Nachteile machen sie als Fundamentbaumaterial weniger beliebt.
• Steinfundament: Steinfundamente werden schon seit Jahrtausenden verwendet. Sie sind eines der haltbarsten Baumaterialien, aber die Material- und Arbeitskosten sowie die Zweckmäßigkeit der Verwendung von Stein als Baumaterial haben dazu geführt, dass Steinfundamente der Vergangenheit angehören. In älteren Häusern sind sie noch zu finden, und oft wurde eine Mischung aus Steinen und Zement verwendet, um eine solide Barriere zu schaffen.

FAQ

• Welches Fundament ist das beste für ein Haus?Eines der besten Fundamente für ein Haus ist eine Betonplatte und ein zusätzlicher Keller. Betonplatten sind billig und einfach zu installieren, die Materialkosten sind günstig, und der Einbau eines Kellers vergrößert die nutzbare Fläche und erhöht den Wert des Hauses. Außerdem ist es in der Regel einfacher, Sanitär- und andere Leitungen zu reparieren, die sonst einbetoniert wären, wenn man einen Keller hat.
• Welches ist das stärkste Fundamentmaterial für ein Haus?Betonplatten gelten als der Goldstandard; ICF funktioniert jedoch wie superbeständiger Gussbeton und ist damit stärker als herkömmlicher Gussbeton.
• Welches ist der günstigste Fundamenttyp für ein Haus?Ein ebenerdiges Betonplattenfundament ist die günstigste Option.