Alles Wissenswerte über die Umgestaltung eines Bonusraums

Geschrieben von Lee Wallender

Jeder liebt einen Bonus. Wenn man bei der Arbeit einen Bonus bekommt oder Bonusmeilen sammelt, ist das ein Moment der Freude. Ebenso ist es eine tolle Sache, wenn Ihr Haus einen Bonusraum hat. Im Gegensatz zu vordefinierten Räumen wie Badezimmern oder Küchen sind Bonusräume ein unbeschriebenes Blatt, das zusätzlichen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen bietet. Bevor Sie sich an die Umgestaltung Ihres Hobbyraums machen, sollten Sie sich über dessen Vorteile und Grenzen im Klaren sein und wissen, wie Sie diesen Raum am besten für Ihre Zwecke nutzen können.

Was ist ein Bonusraum?

Bonusräume, manchmal auch Flexräume genannt, sind zusätzliche Räume im Haus, die keinen klar definierten Zweck haben und oft nicht den baurechtlichen Anforderungen für bewohnbare Räume entsprechen. Dabei kann es sich um einen Nebenraum ohne Fenster oder Türen handeln. Oder die Bauherren haben den Dachboden teilweise als Nebenraum ausgebaut, den Keller nur leicht ausgebaut oder über der Garage einen vollwertigen Nebenraum errichtet. Bonusräume werden oft nicht in den Steuerlisten aufgeführt. In Gebieten, in denen die Grundsteuer für Hausbesitzer auf der Anzahl der Zimmer basiert, kann die Grundsteuer entsprechend angepasst werden.

Allgemeine Anforderungen für die Umgestaltung eines Bonusraums

Bevor Sie den Hammer in die Hand nehmen, sollten Sie die Funktion und den Zweck der Umgestaltung Ihres Hobbyraums klar definieren. Die Festlegung von Parametern wird Sie bei der Umgestaltung leiten und Ihnen dabei helfen, unnötige Umbauten oder Umbauten, die nicht den Vorschriften entsprechen, zu vermeiden… Da es sich bei Nebenräumen um Mehrzweckräume handelt, obliegt es dem Hausbesitzer, den Raum in die von ihm gewünschte Richtung zu bringen. In den meisten Nebenräumen fehlen Wasser- und Abwasserleitungen sowie wichtige Elemente wie Schränke und Ablagen. In einigen Nebenräumen können sogar Türen, Fenster und Steckdosen fehlen. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde und dem zuständigen Bauamt nach den Vorschriften für die Umgestaltung eines Nebenraums. Abgesehen von den zweckgebundenen Anforderungen muss Ihr Hobbyraum auch den allgemeinen Anforderungen an Steckdosen, Rauchmelder und Beleuchtung entsprechen.

Ideen für die Neugestaltung von Bonusräumen

Waschräume

Um Ihren Bonusraum in eine Waschküche umzugestalten, benötigen Sie zunächst genügend Platz: mindestens 16 Quadratmeter, um die Grundfläche der Waschmaschine und des Trockners unterzubringen, mit Platz im hinteren Bereich für Anschlüsse wie die Entlüftung des Trockners und das Netzkabel und Platz im vorderen Bereich zum Öffnen der Tür und für die Nutzung.Waschküchen sind energie- und wasserabhängig. Elektrische Trockner benötigen eine 220/240-Volt-Steckdose. Gastrockner benötigen eine Erdgasleitung. Für die Entlüftung des Trockners muss eine der Wände der Nebenräume eine Außenwand sein. Waschmaschinen benötigen eine eigene Warm- und Kaltwasserleitung sowie einen Abfluss. Wenn der Zusatzraum eine nach außen gerichtete Wand und eine weitere Wand hat, die mit der Küche geteilt wird, kann er wahrscheinlich erfolgreich in eine Waschküche umgestaltet werden. Wenn die gemeinsame Wand durch Entfernen der Trockenbauwand geöffnet wird, erhält der Hobbyraum einen Wasseranschluss und einen Abfluss. Die offene Wand würde auch die Verlegung einer neuen 220/240-Volt-Stromleitung für den Trockner ermöglichen. Gastrockner können möglicherweise über die bestehenden Gasleitungen in der Küche angeschlossen werden.

Heimbüros

Schaffen Sie sich einen ruhigen Arbeitsbereich, indem Sie Ihr Zusatzzimmer in ein Heimbüro umwandeln. Viele Hausbesitzer sind der Meinung, dass die begrenzten Einrichtungen und Zubehörteile in den Nebenräumen die Arbeit nicht behindern, sondern sogar die Konzentration fördern können. Solange der Nebenraum den Vorschriften für Steckdosen und Beleuchtung entspricht, kann er mit einem Ethernet-Anschluss ausgestattet werden, oder Sie können sogar Ihren Router an einem anderen Ort aufstellen und drahtlos arbeiten.

Unterhaltungsräume

Unterhaltungsräume eignen sich in der Regel gut für Bonusräume. Dunkelheit ist eine Voraussetzung für Projektorsysteme, und selbst große Fernsehbildschirme profitieren von einer geringeren Beleuchtung. Wenn Ihr Hobbyraum also keine Fenster hat, sollten Sie das als Segen betrachten, wenn Sie ablenkungsfreie Unterhaltung genießen wollen.

Heimturnhallen

Halten Sie sich in Form, indem Sie Ihren Hobbyraum in ein Fitnessstudio verwandeln. Für Yoga und leichte Übungen brauchen Sie nicht mehr zu tun, als die Wände in einer angenehmen Farbe zu streichen und die Yogamatten auszurollen. Wenn Sie eine Kraftmaschine oder freie Gewichte aufstellen wollen, sollten Sie einen Bodenbelag verlegen, der für den jeweiligen Zweck geeignet ist.

Schlafzimmer

Gönnen Sie Ihren Gästen einen eigenen Raum, indem Sie Ihr zusätzliches Zimmer in ein Gästezimmer verwandeln. Im Allgemeinen kann der Bonusraum als Schlafzimmer genutzt werden, solange er über ein ausreichend großes Fenster verfügt. Schlafzimmer müssen über ein Ausstiegsfenster mit einer Mindestbreite von 20 Zoll und einer Mindesthöhe von 24 Zoll verfügen, was einer Gesamtöffnung von mindestens 5,7 Quadratmetern entspricht. Da es sich hierbei um eine wichtige Brandschutzanforderung handelt, sollten Sie sich bei Ihrer örtlichen Genehmigungsbehörde erkundigen, bevor Sie Ihr zusätzliches Zimmer in ein Schlafzimmer umwandeln.