6 einfache Verbesserungen, die Ihnen helfen werden, Ihr Haus zu verkaufen
Geschrieben von Coral Nafie | Besprochen von Deane Biermeier
Wollen Sie Ihr Haus bald verkaufen? Um den besten Preis zu erzielen, sollten Sie sich jetzt etwas Zeit nehmen, um es vorzubereiten. Auch wenn Sie vielleicht zuerst einige grundlegende Reparaturen vornehmen müssen, können diese einfachen kosmetischen Verbesserungen dazu beitragen, Ihr Haus zu verschönern und den Ton für einen schnelleren Verkauf anzugeben.Denken Sie daran, sich in die Lage eines potenziellen Käufers zu versetzen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Schauen Sie sich Ihre Räumlichkeiten kritisch an, um zu sehen, was aktualisiert, entrümpelt oder aufgemöbelt werden könnte. Oft sind es ganz einfache Maßnahmen, die den Unterschied ausmachen – beginnen Sie mit diesen sechs Tipps.
Bringen Sie Unordnung ins Lager
Wenn Sie einen minimalistischen Einrichtungsstil haben und Ihre Besitztümer auf ein Minimum reduzieren möchten, dann überspringen Sie diesen Tipp und fahren Sie mit Nummer 2 fort. Für den Rest von uns gilt jedoch: Wenn Sie die guten Eigenschaften Ihres Hauses hinter einem Haufen Unordnung verstecken, wird es dem Käufer nur noch schwerer fallen, sich in Ihr Haus zu verlieben. Packen Sie alles ein, was Sie in den nächsten Monaten nicht benutzen werden (z. B. Urlaubsdekoration, saisonale Kleidung oder Sportgeräte, altes Spielzeug usw.), und bringen Sie es in ein Lagerhaus. Schauen Sie sich bei dieser Gelegenheit auch Ihre Möbel an und entfernen Sie alle Stücke, die nicht perfekt aussehen oder einen Raum überfüllt wirken lassen.
Stil Bäder und Küchen
Ein Haus besteht aus vielen Räumen, aber die meisten Makler werden Ihnen sagen, dass die beiden Räume, die die Menschen zuerst sehen und an die sie sich am meisten erinnern, die beiden Räume, die mehr Häuser verkaufen als alle anderen Räume, das Badezimmer und die Küche sind. Wenn Sie also jetzt verkaufen wollen, sollten Sie diesen beiden Räumen ein wenig mehr Aufmerksamkeit schenken. Selbst wenn ein kompletter Umbau nicht in Frage kommt, gibt es ein paar einfache Dinge, die Sie tun können. Tapezieren Sie Ihr Badezimmer, um ihm ein neues Aussehen zu verleihen. Und in der Küche werden Sie erstaunt sein, wie viel Sie mit der richtigen Aufkantung erreichen können.
Entfernen Sie veraltete Fensterdekorationen
Dreckige Vorhänge, zerrissene Jalousien oder verbogene Minijalousien tragen nicht dazu bei, ein Haus schneller zu verkaufen. Entfernen Sie diese veralteten Gegenstände und ersetzen Sie sie durch einfache weiße Mini-Jalousien oder Holzjalousien, die Sie in einem Baumarkt nach Maß zuschneiden lassen können. Dies ist eine recht einfache Lösung, die Ihre Räume an nur einem Wochenende auffrischen kann.
Schranksysteme einbauen
Überfüllte Schränke, die mit Kleidung und Haushaltsgegenständen vollgestopft sind, erwecken den Eindruck, als gäbe es nicht genügend Stauraum. Gehen Sie stattdessen die Schränke durch und lagern Sie alles ein (oder verschenken Sie es), was Sie gerade nicht brauchen. Sobald der Schrank leer ist, installieren Sie ein Schranksystem aus dem Baumarkt und füllen Sie gerade so viel ein, dass der Schrank organisiert, aber nicht überfüllt aussieht.
Showcase Holzfußböden
Abgenutzte, schmutzige oder schlecht gefärbte Teppichböden können Käufer in Sekundenschnelle abschrecken. Wenn Sie jedoch Hartholzböden haben, die in gutem Zustand sind, ist die Lösung einfach. Reißen Sie den Teppichboden heraus und?legen Sie das Holz frei. Die Käufer müssen sich nicht fragen, was sich unter dem Teppich befindet, und werden wahrscheinlich das Aussehen des Hartholzbodens lieben.
Farbe
Schwere Mängel am Anstrich Ihrer Wände müssen behoben werden, aber hier geht es um mehr als um Instandhaltung. Ein potenzieller Käufer muss sich vor allem selbst in dem Raum sehen können, und die Farbe der Wände hat viel damit zu tun, wie klar diese Vision sein kann. Bei einem Neuanstrich mit der Absicht zu verkaufen, sind neutrale Farben am besten. Das heißt aber nicht, dass alles mit Weiß beginnt und endet. Es gibt eine Vielzahl neutraler Farben, darunter auch eine Reihe von beruhigenden Grautönen, die genau das Richtige sein könnten.