6 Dinge, die Sie immer tun sollten, bevor Sie einen Tag der offenen Tür veranstalten

Geschrieben von Sarah Lyon

Wenn Ihr Haus gerade zum Verkauf steht und Sie sich fragen, welche wichtigen Aufgaben Sie vor einer Hausbesichtigung priorisieren sollten, sollten Sie diese sechs nützlichen Tipps von erfahrenen Immobilienmaklern nicht verpassen: Im Folgenden geben die Profis einige unverzichtbare Schritte an, die Sie unternehmen sollten, bevor potenzielle Käufer Ihren Raum betreten, um sicherzustellen, dass ihre Erfahrung so angenehm wie möglich ist.

Meet the Expert

• Hilary Bubes ist Immobilienmaklerin bei Compass.
• Erin Mara ist assoziierte Maklerin bei Real Broker LLC und Leiterin der Bloom Group.
• Sean A. Sutherland ist ein lizenzierter Verkäufer bei Christie’s International Real Estate.

Reinigen Sie Ihre Geräte

Da große Geräte wie Kühlschränke und Backöfen nach Ihrem Auszug in Ihrer Wohnung verbleiben, sollten Sie dafür sorgen, dass sie sowohl innen als auch außen blitzblank sind, damit sie potenziellen Käufern gefallen.Hilary Bubes, Immobilienmaklerin bei Compass, schlägt vor, das Innere Ihres Backofens gründlich reinigen zu lassen.

Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus inszeniert erscheint

Selbst wenn Sie noch in Ihrem Haus leben, während es auf dem Markt ist, sollte dies für potenzielle Käufer nicht ohne Weiteres ersichtlich sein. „Das Erscheinungsbild des Hauses bei der Besichtigung sollte im Wesentlichen so sein, wie das Haus zu Marketingzwecken fotografiert wurde“, erklärt Erin Mara, Maklerin bei Real Broker LLC und Leiterin der Bloom Group.Einige wichtige Schritte, die vor dem Verlassen des Hauses unternommen werden sollten, sind das Verstauen persönlicher Gegenstände, das Herunterklappen der Toilettensitze und das Sicherstellen, dass der Außenbereich gut gepflegt und einladend ist, sagt sie.Mara betont, dass jedem Zimmer besondere Aufmerksamkeit geschenkt wird. In den Schlafzimmern sollten alle Betten gemacht werden, und es sollte darauf geachtet werden, dass nichts unter den Betten zu sehen ist. Für die Badezimmer empfiehlt sie, die Toilettenartikel unter dem Waschbecken zu verstauen, damit die Arbeitsflächen und die Dusche frei sind. Durch diese zusätzlichen Maßnahmen wirkt jedes Zimmer bei der Hausbesichtigung aufgeräumter.

Unterschätzen Sie nicht die Macht des Duftes

Die Makler sind sich einig, dass der Duft einer Wohnung den Eindruck eines potenziellen Käufers von dem Raum stark beeinflussen kann, sowohl im Guten als auch im Schlechten. „Es wird oft vergessen, angenehme Aromen mit natürlich duftenden Produkten oder leckeren Speisen einzubringen“, erklärt Mara. Sean A. Sutherland, lizenzierter Verkäufer bei Christie’s International Real Estate, empfiehlt, eine Tasse Zimt 15 Minuten lang bei 200 Grad Celsius in den Ofen zu stellen, um ein warmes und gemütliches Aroma zu erzeugen, das Besucher willkommen heißt.Bubes rät, die Fenster ein paar Stunden vor der Ankunft von Besuchern zu öffnen. „Wenn Sie Teppiche haben, sollten Sie auch diese gründlich reinigen lassen.

Alle Anzeichen von Haustieren entfernen

Wenn Sie ein Haustier besitzen, sollten Sie bedenken, dass nicht jeder potenzielle Käufer die Spuren Ihrer Katze oder Ihres Hundes sehen möchte. Verstecken Sie vor einer Hausbesichtigung alle Futter- und Wassernäpfe, Betten und Spielzeuge, sagt Bubes, und stellen Sie sicher, dass sie nicht im Haus sind, wenn die Interessenten vorbeikommen, ganz gleich, ob Sie sie in einer Tagesstätte für Haustiere abgeben oder mit ihnen spazieren gehen.

Priorisieren Sie die Beleuchtung

Käufer wollen ein Gefühl dafür bekommen, wie viel natürliches Licht in ein Haus fällt, also machen Sie es ihnen leicht, dies zu tun, indem Sie ein paar wichtige Schritte im Voraus unternehmen. „Alle schweren Möbel oder Vorhänge, die den Lichteinfall in die Immobilie blockieren, sollten entfernt oder neu positioniert werden“, erklärt Sutherland. Bubes erklärt, dass Käufer die Aussicht von der Immobilie sehen wollen und einen freien Weg zum Fenster brauchen. Sie empfiehlt Hausbesitzern, vor dem Tag der offenen Tür einen Fensterputzer zu beauftragen, damit alle Fliegengitter, die die Fenster verdecken, entfernt werden, während die potenziellen Käufer die Räumlichkeiten besichtigen.Wenn es um künstliches Licht in Ihrem Haus geht, stellen Sie sicher, dass alle Glühbirnen funktionieren und die Lichter in jedem Raum eingeschaltet sind, fügt Bubes hinzu.

Entfernen Sie Innenkameras

Wenn Ihr Haus über Innenkameras verfügt, sollten Sie diese für den Tag der offenen Tür entfernen. So haben potenzielle Käufer das Gefühl, dass sie sich frei in den Räumen bewegen können, so Bubes.